Строительство и ремонт

В целом. Нет идеального материала (существуй он все бы давно строились только из него) каждый материал имеет свои плюсы-минусы. И задача выбора стоит в том, чтобы за минимальные деньги получить ТРЕБУЕМЫЙ результат.

На этом этапе отсеялось большинство конкурентов. Кирпич, поризованная керамика, арболит, несъёмная опалубка разного типа, керамзитобетон, и т.д. все они не прошли по цене. Остался только газобетон и каркас.

Тут многие могут возразить мол что-то не сходится. Тот же керамзитобетон дёшев (сейчас нет). Но дело в том, что я считаю всегда в итого: с учётом всех требуемых характеристик, внешней и внутренней отделки, а также насколько дёшево и легко можно выполнить все эти работы.

Так почему же газосиликат? Ведь в первых версиях этот дом был каркасным.

Каркас (толщиной 200 мм) немного дешевле, немного теплее (по сравнению с стеной 300 мм), и обладает лучшей звукоизоляцией.

Ответ если кратко можно свести к 3 моментам.

Цена.

Когда разрабатывался вариант с каркасом на рынке была ситуация. Газосиликат дорог, а дерево и утеплитель дёшевы. Сейчас всё поменялось с точностью до наоборот. Дерево дорогое (хоть и подешевело) Утеплитель подорожал в 2-2,5 раза. В то время как газосиликат подешевел с 10-12 тр. до 4 т.р м3

Пожаробезопасность.

Газосиликат абсолютно негорючий. Я достаточно внимательно отношусь к пожаробезопасности дома. Загородный дом может находится: в лесу, рядом с ветхими сараями, деревянными банями, и прочим. Я понимаю, что каркасник можно защитить и сделать тоже весьма устойчивым, но это деньги и не такие малые.

Простота.

Последнее, пожалуй, самое важное. Газосиликат в разы проще в постройке.

Выгодность каркасных стен достигается если использовать недорогие материалы: обрезную доску естественно влажности, дешёвый утеплитель, недорогие мембраны, и т.д. Это всё реально, но требует скрупулёзного чёткого выполнения всех операций. Ошибки фактически недопустимы. Причём что плохо большинство ошибок в каркасе — это мины замедленного действия. Накосячили сейчас, а вылезло через 5-10 лет. Но если уж вылезло, то беда бедовая. Переделывать придётся очень много.

Можно, конечно, найти специалиста, но где гарантия что специалист он реальный, а не на словах, да и денег за работу спец запросит очень прилично. Как итог дешёвый каркас стен, который на 10-30% дешевле, получается весьма рискованным выбором. Что плохо, строить же из дорого материала, риски только немногим ниже.

Газосиликат в этом предельно дуракоустойчив. Сделать ну что бы беда-беда, фактически нереально.

Например: Даже если забыть сделать верхний армпояс. Вообще забыть. То в 80% случаев ничего не произойдёт, в 15 появятся небольшие трещины которые легко заделать, а в 5 придётся провести работы по бандажу (стягивание верха железными полосами) . Причём это относительно недорого, а косяк серьёзнейший. Конструкция в один слой это всегда очень «дубово».

Следствие дуракоустойчивости – простота выполнения работ, сделать может кто угодно.

Так что – газосиликат.

А теперь немного об интересных решениях коих тут мало.

Строительство в разном климате.

Поскольку дом может строится в различных климатических поясах от первого до особого предусмотрен вариант строительства из блока разной толщины (300-350 мм) и разной плотности (D300-D350-D400), на юге можно и 300 мм D400, а в Якутии 350мм D300.

Тут можно обратить внимание что теплозащиты стен даже в варианте 350 мм D300 в северных регионах может не хватать.

Здесь проблема решается за счёт переутепления крыши и потолка. То есть проверка идёт по второму условию, не поэлементно, а по всему дому.

Проёмы разной ширины.

Поскольку планировка свободная, соответственно и окна двери могут быть разными. И если с дверьми можно хоть как-то сделать универсальное решение. То с окнами так не получится. Окно 2,5 метра в потолок, и невысокое окно 0,6 метра в ванной – это две большие разницы. Армировать всё одинаково – переплата за железо.

Поэтому сделана вот такая табличка, позволяющая легко подобрать армирование в зависимости от проёма. (Все расчёты произведены с учётом максимально неблагоприятной нагрузки)

И немного о цене.

На текущий момент цена дома уже вырисовывается: земляные работы, внешние инженерные сети, цокольный этаж, перекрытие первого этажа, стены, и фермы (которые создают не только скат крыши, но и потолок без учёта стоимости работ составляет:

Mini – 557 т.р.

Midi – 639 т.р.

Maxi – 745 т.р

Кстати, о цене на работы.

Многие говорят мол ты не учитываешь работы, и поэтому так дёшево. Стоит их учесть… картина будет совсем другой.

Дело в том, что в данном доме другой принцип выбора исполнителей. В нём не нужны знающие профи. Которые само собой за свои знания и умения попросят соответствующую плату. Его можно и нужно стоить обычными универсалами, которых и на рынке полно, и цена на их услуги низкая.

А вообще ответ на вопрос «сколько стоит?», будет наглядно продемонстрирован на показательной стройке.

P.S. Проект и смета выкладывается по адресу https://universal-house.ru

Копии статей, для тех, кому удобнее читать на других ресурсах:

В VK: https://vk.com/house_universal

В Dzen: https://dzen.ru/suite/5a089a06-f05c-4433-b5f1-07a698a783d0

В ЖЖ: https://findeler.livejournal.com

(там нет никаких дополнительных материалов)

Анонсы статей выходят в Телеграм: https://t.me/universal_house

Видео по строительству дома будет на YouTube https://www.youtube.com/@universal-house (начало стройки май 2023)

Начал с ванной. Чтоб познать дзен, нужно отбить плитку. Дело грязное, муторное.

В итоге получаем примерно так

Теперь самое осталось самое простое, подобрать плитку ну и приклеить ее, предварительно все промазав всякой шляпой

Плитку клал 3 раз, поэтому какой никакой опыт был.

Изначально такой ремонт делать не хотели, но мне намекнули что нефиг расслабляться и я продолжил свой путь. За ванной последовал туалет. Первоначальных фоток не схоронилось. Сначала нарисовал концепт

Хотелось как то так

Ну а дальше понеслось

Предварительно поменял все двери

Следующая стадия это поклейка обоев. Квинсистенция зла. Причина 99% разводов. Посмотрел пару роликов и сказал жене, что брак важнее приступил к поклейке в одиночку. Как оказалось не сильно и сложно. Начал с детской.

Тренировался на мелком, поэтому получилось максимально мрачно)) Шутка

Чет больше 25 фоток не дает разместить поэтому будет часть 2.