@Varvich, привет, могу рассказать тебе свою историю стройки, которая на данный момент не закончилась.
Итак, еще лет 7 назад мы с женой решили, что неплохо было бы перебраться жить за город ибо наш ритм жизни не подразумевает под собой каждодневную езду на работу к 9. Под это дело была куплена земля, в 15 минутах езды от КАД, живем мы в Питере, от квартиры до дома 32 км, не знаю где ты живешь, но в нашем поселке на данный момент земля стоит 5млн за 10 соток, в поселке есть газ(отвод на каждом участке), центральное водоснабжение и 15Квт на участок. Я бы на данный момент тут землю себе не смог позволить купить, у меня 12 соток и стоили в 2017 они 2100. Момент с выбором участка наверное один из самых главных, в 2017 мы сознательно покупали землю тут(можно было купить не так далеко землю в пределах 1500 за 10 соток), ибо хотели соседей определенного уровня достатка ну и не стариков вокруг, с этим все так и сложилось. Плюс естественно близость к городу, это кажется ну подумаешь лишние 15 км, однако если тебе ездить каждый день - то это лишняя тридцатка ежедневно, время, бенз, амортизация. Если есть дети - отдельный геморрой, я собираюсь свою возить в школу в город, каждый день, ибо школа хорошая и переходить в местную(не самую плохую) мы точно не хотим.
Итак стройка - озвученные тобой 2,5 ляма за 120 м, это полная шляпа, поверь, на эту замануху купилось куча людей, не ведись. Стоимость квадрата каркасника готового к проживанию от 60к за квадрат, до бесконечности. За 2500, ты получишь курятник, который невозможно будет протопить зимой, а если нет газа, то это вообще ггвп. Если ты соберешься вписываться в стройку, запомни 2 непреложных факта - либо ты разбираешься в каждом нюансе стройки сам, приезжаешь и контролируешь своих "рабов" через день и заставляешь их переделывать косяки, либо ищешь крупные фирмы с хорошей репутацией и переплачиваешь. И да - если ты будешь строить не сам, то тебе 100% нужен проект, который идет дополнением к твоему договору с подрядчиком! Кидал в этой сфере вагон, без проекта ты вообще ничего никогда не докажешь, да даже с проектом проблем можно не обобраться, увы это так, тебе тут советовали посмотреть канал Стройхлам, не поленись глянь, там куча видео как кидают людей в стройке - и да, Петруша - ярый ненавистник каркасников, имей ввиду))
Так как я не хотел связываться с неизвестными фирмами, а ценник в тех что на слуху в Питере огого, я начал изучать материал+) Готовился к процессу 2 года, пересмотрел весь ютуб, Ларри Хона, перечитал весь Форумхауз, сходил на пару МК, ездил смотреть готовые варианты и те где люди еще работали. На самом деле за каждый узел в своем доме готов пояснить, зачем и почему. Так же я сам отрисовал проект, который за неделю до старта изменил))
Проекта у меня к сожалению тут нет, но вот так выглядит план который мне делали газовщики на момент подключения к газу. Да меня обуяла жадность и это надо пресекать в зародыше, по факту я построил себе 2 этажный дом 12500х10000, с крыльцом 2000х3000 и с террасой 5000х3000.
Теперь по существу. Фундамент - сделал себе УШП, считаю прекрасный выбор под каркасник, мне обошлась примерно в миллион(делал я и брат, плюс нанимали мини-эскаватор) можно сделать свайный, но мне не нравится, куча геморроя чтобы положить тп, да и продуваемый снизу пол меня бы не радовал, но на этом можно сэкономить, дальше - внешние стены утепление 200мм, утепление чердачного перекрытия 300мм(это очень важно, кроме того что ты зимой меньше платишь за отопление, в жару оно спасает тебя от жары), утеплитель Роквул(чтоб ты понимал только на него на весь дом я потратил около 500к, год назад), межэтажное перекрытие сделано из двутавра 300мм(на этом можно сэкономить и сделать из 200мм доски), внешние стены у меня обшиты изоплатом, это тоже совсем не обязательно, в целях экономии обшивают ветрозащитной мембраной, крыша дома и веранды металлочерепица 0,5 мм + все планки и водосточка, дом обшит фиброцементным сайдингом(на этом тоже можно сэкономить), собрана котельная, на первом этаже только теплые полы, на втором радиаторы под каждым окном(газ мне дали в декабре 22 года, зимой было тепло, ходил в шортах), стоит Евролос Био 5+(септик, вернее лос), заведен газ - за все удовольствие 300к, в прошлом году + котел 60к, плюс собрать котельную еще 100к+ материалы, собрана электрика, разведена вода по всему дому, окна - успел заказать Рехау профиль 7 мм двойной стеклопакет(300к полтора года назад). Куплены, не не собраны: кухня (560к)+техника в нее, плитка на пол на первый этаж, сантехника на первый этаж. Что пока не сделано - лестница на 2 этаж(300к деревянная, примерно 400 на металлокаркасе, завтра вот приедут замерщики, скажут точнее надеюсь), не куплены двери, не сделана ливневка и отмостка, нет вентиляции( в каркаснике с этим беда и как минимум приточные клапана должны быть везде, в идеале полноценная продуманная система), я буду ставить просто приточные клапана в каждое помещение.
Так вот на это вот все я потратил 2 с лишним года своей жизни, впахивая тут постоянно и 12 млн р. Я не жалуюсь, мне процесс понравился, особенно в момент стройки, шпаклевание гипрока меня не особо возбуждает+) круто наблюдать за прогрессом, но посоветовать любому другому я это точно не могу
И еще одно - наипать тебя тут будет пытаться каждый первый.
Особо новых фоток нет, вот так это выглядело после зимы с недоделанной крышей
Если что пиши, что знаю - подскажу))
ПС Сорян, не писал посты до этого, вылетел пустой пост)))
