Вопрос строителям по балконной плите
Приветствую! Уважаемые строители и просто знающие, помогите оценить состояние балконной плиты. Подозреваю, что требуется ее укрепление, УК приходило (без собаки), но в ответе лишь угрозы, что остеклил без их разрешения (а он был остеклен, но деревяхами, которые прогнили все) и указали путь в известном направлении. Балкон выше не остеклен, при монтаже работник высказал, что плита гнилая, и действительно, в сильный дождь капает прямо с нее. Чего делать, посоветуйте? Особенно буду рад ссылкам на НПА с конкретными пунктами, а то в них закопаешься.
Подумываю пропитать Монолитом, но может еще что нужно сделать? Дом 79 г.в.
Спасибо за каменты.
UPD: ответ управляйки и фото фасада этажом выше
ОО «Мастер - Ремонт» дополнительно на Ваше обращение № сообщает следующее. В результате обследования выявлено, что Вами самостоятельно остеклен балкон Вашей квартиры, На момент обследования следов протечек не выявлено. Балкон вышерасположенной квартиры не остеклен.
При проектировании дома, как и при его строительстве, остекление балконов не предусматривалось, остекление произведено по Вашей инициативе. Без разрешения администрации, управляющей компании и собственников жилья изменение фасада здания не допускается, иначе к собственнику жилья будут применена административная санкция в виде штрафа в соответствии с КоАП РФ ст. 7.21. Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, которым утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, общим имуществом являются плиты балконов, тогда как помещения балкона общим имуществом не являются. Остекление балкона влечет за собой необходимость внесения изменений в технический паспорт и является перепланировкой жилого помещения.
Конструкцией дома предусмотрено попадание осадков на внешнюю стену дома и внутреннее пространство балкона.
