Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 789 постов
•
39 790 подписчиков
0 просмотренных постов скрыто
Вопрос к юристам о недостоверном описании товара при дистанционной покупке
UPD: Всем спасибо, вопрос закрыт
Здравствуйте уважаемые юристы.
Вопрос такой: приобрел на Маркете телевизор на кухню, старый был не смарт, жена хотела что бы был смарт ТВ, а я в свою очередь смотрел в описании телевизоров- какое крепление к стене предусмотрено конструкцией.
Для меня это было важно поскольку старый телевизор висел на стене на креплении типа шарнира (как на картинке ниже), оно было выбрано не сколько из за возможности его поворачивать, сколько из за того, что расстояние от стены до телевизора получается около 15 см. ближе к стене его крепить нельзя, там внешняя розетка, там сбоку еще планка висит, то есть крепление то, что мне надо.
Крепление универсальное, оно подходит как для VESA 75*75 так и для VESA 100*100, по этому выборка в поиске включала: нужную диагональ, наличие Смарт ТВ, Андроида на борту, Wi-Fi и крепления VESA или 75*75 или 100*100.
Подходящий под описание телевизор найти было не сложно их много в предложениях и выбор пал на одну модель- недорогой, с тонкими рамками, все, что нужно было - есть, и крепление в описании товара указано было как VESA 75*75
Когда я получил заказ, на месте я только осмотрел внешнее состояние, наличие пленок, отсутствие повреждений и совершенно не обратил внимание на крепление, только дома, на следующий день, когда я собрался его вешать вместо старого, я понял, что крепление на телевизоре под VESA 50*100, мой кронштейн в силу его конструкции не подошел, закрепить телевизор не получилось, прикрутить можно только два винта и такой метод крепления приведет к поломке задней стенки телевизора, поскольку нижняя часть кронштейна будет просто висеть в воздухе, а вся масса (к слову сказать небольшая) ляжет только на два верхних винта.
Поиск похожих креплений но под 50*100 вообще результатов не дал я таких не нашел, а те, что предлагаются стоят 1/3 стоимости самого телевизора.
Я открыл спор, мне отказали в возврате, пленку жена успела отклеить от самого телека.
Собственно сам вопрос заключается в том, что я считаю, что был введен в заблуждение при выборе изделия, поскольку характеристики указанные в описании не соответствуют действительности, под мои параметры поиска именно эта модель даже не попала бы в выдаче, есть ли законные основания для возврата такого изделия?
Показать полностью
4
Ответ на пост «Спасибо вам, Лариса Александровна»6
Может этот вопрос поднимался, я не юрист и живу в Казахстане (есть небольшие отличия в юридическом праве), но нельзя при покупке квартиры подключать юриста, чтобы тот договор составил, где будет пункт, что тот, кто продает квартиру, делает это сознательно и не в праве вступать в последующие разбирательства? Просто это же дыра в законе и каждый желающий, под предлогом мошеннических действий, может заиметь как деньги так и квартиру обратно
Гаражная амнистия. Помогите разобраться
Здравствуйте Пикабушники. Помогите найти выход из тупика бюрократии.
Не зря говорят: знал бы прикуп - жил бы в Сочи. Знать бы и оформлять землю по гаражной амнистии не стала. Ну к сути.
Был у моего папы кирпичный гараж в ГСК, полученный им от его папы. Обычный гараж в одном ряду с другими, где за стенкой в полкирпича уже гараж соседа. Гараж он получил по ордеру на право пользования гаражом от 1966г. Площадь гаража в ордере 3*6 метров. Гараж позже переоформили на меня. Вызвали инженера оформили кадастровый паспорт и получила я в 2014 году свидетельство на собственность на нежилое помещение площадью 18.5 кв. м.
И дёрнул нас в прошлом году, меня и других членов ГСК, наш председатель оформить землю по амнистии. Здесь и началось самое интересное. В свидетельстве о праве пожизненно наследуемого владения на землю в ГСК выданном моему папе по решению главы администрации города в 1993 году площадь земли 16.8 кв. м.
Почему в ордере на гараж от 1966г. площадь гаража 18 метров, а в свидетельстве от 1993г. площадь участка под гараж меньше гаража в земельном комитете не смогли ответить. В ряду у нас 12 гаражей, площадь гаража у всех примерно одинаковая 18-19 метров. По амнистии оформились четверо, и у всех размер земли меньше гаража. А так как с этого года продать участок без межевания и установленных границ земельного участка нельзя решила я землю "дооформить". Вот только кадастровый инженер нам сказал что скорее всего Росреестр в оформлении откажет, не помещается гараж 18.5 метров на участке 16.8 метров.
В выписке из ЕГРН на земельный участок документы-основания указаны: справка ГСК, по которой я стала членом ГСК в 2009году. В этой справке площадь гаража 18.5м. И то самое свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения от 1993года с площадью земли 16.8м.
И в документах на сам гараж местоположение гаража ГСК "КамАЗ", на на землю ул. Камазистов. То есть улица на которой расположен наш ГСК.
Можно ли как то увеличить площадь участка до площади гаража, чтоб оформить землю под гаражом?
Земля у ГСК в бессрочном пользовании.
Очень прошу помогите решить эту проблему. Собираюсь переезжать и хочется поскорее продать и забыть как страшный сон это советское гаражное наследие.
Показать полностью
Нужна помощь знающих ТК по беременности и родам
Всем привет, нужна сила Пикабу. А точнее, ответы знающих ТК юристов или просто людей сталкивающихся.
Вопрос о выплатах по беременности, родам и декрету.
Дано: я врач, работаю много лет в очень большой государственной больнице. Работа суточная. 1 ставка. Пусть это будет первая, основная работа.
Совмещаю в этой же больнице по другой специальности тоже суточной работой на 0.25 ставки. Это вторая работа - внутренне совместительство.
Недавно устроилась ещё в одну государственную больницу на 0.25 ставки на работу в день. Это третья работа - внешнее совместительство.
Несколько недель назад узнаю, что беременна. Уже записалась в ЖК для постановки на учёт.
Внимание, вопросы.
1) Каким образом и на какой именно работе будут осуществляться выплаты? На всех или только на основной, где работаю на ставку? Что для этого нужно кроме справки из ЖК?
2) Если выплаты положены по всем работам, что делать в случае, если работодатель скажет "ниче не знаю, вы совместитель, получайте деньги по основной.
3) Каким образом по ТК нужно изменить график работы? На основной работе выходить только в день, а на остальные не выходить, т.к. ни в ночь, ни в выходные дни беременных ставить не имеют права?
Заранее спасибо большое за ответы и помощь.
Показать полностью
Вопрос к юристам
Я не разбираюсь во всей этой теме, но быстрый гуглинг показал, что прописать в ипотечной квартире можно всю семью за неделю примерно. Максимум за две. И в таком случае, если бабки напирают на запрет лишения единственного жилья, не будет ли у покупателя аналогичного аргумента? У него тут вся семья прописана, иной собственности нет. Или там из-за аннулирования сделки прописка тоже автоматом по бороде идет?
анонимно, ибо тема не близка, просто любопытно.
По следам дела Ларисы Долиной
Навеяно постом - Как дело Ларисы Долиной стало началом произвола на рынке недвижимости
Мы вели два дела, где истцовая сторона вдохновилась кейсом Долиной. Оба в Петербурге. Картина одна и та же: человек продаёт квартиру флипперу (тому, кто быстро выкупает квартиры, ремонтирует и продаёт) процентов на 20% ниже рынка, что для срочного выкупа норм. Затем человек обращается в полицию - мол, попал под влияние мошенников, и обращается в суд за признанием сделки недействительной ввиду того, что при сделке не отвечал отчёта своим действиям. И вообще, наш доверитель заодно с мошенниками, потому что те скидывали ссылку на объявление о срочном выкупе квартир на Лохито.
Как проводились сделки? Доверитель проводит сделки строго через нотариуса, деньги переводятся через депозит нотариуса или банковский аккредитив. Во второй сделке была несовершеннолетняя на иждивении продавца квартиры, доверитель подсказал порядок, при котором опека должна выдать разрешение на проведение сделки. Разрешение опека дала, поскольку у продавца было родительское жильё (т.е. в любом случае они на улице не останутся), и продавец сказала опеке, что хочет купить квартиру поменьше, и выдать в ней долю дочери.
Как прошли оба суда?
Самое неприятное для юриста, что в таких делах всё решает не твой скилл, а судебно-психиатрическая экспертиза, она и была проведена по обоим делам.
В первом случае квартира уже была продана, и в ней жили новые люди. Истец через пару недель после иска в суд подался на банкротство в Арбитражный суд. Истец настаивала, что мой доверитель заодно с мошенниками, поскольку те кинули ссылки на несколько флипперов, в числе которых и был доверитель.
Экспертиза сделала выводы, что истец психическими расстройствами не страдает. Мнительность, повышенная тревожность и пассивное отношение привело к пониженной критичности, поэтому стала жертвой манипуляций, и попала под влияние мошенников. Однако истец на момент заключения сделки могла понимать значение своих действий и руководить ими.
Вроде бы экспертиза подтверждает нашу правоту - лицо понимало последствия своих действий
Один из экспертов был вызван в суд в качестве свидетеля, и я сразу понял, что представитель истца, истец и эксперт заранее репетировали вопросы и ответы на них. Такое чувствуется.
Суд нам отказал, признал сделку недействительной. Но в решении не был решён вопрос о реституции, то есть возврату денег покупателю. Мы подали на обжалование, и завтра состоится апелляция.
Во втором случае квартиру только собирались готовить к продаже. Квартира была получена истцом в наследство от почившего супруга, в ней были доли её, несовершеннолетней дочери и его взрослого сына от первого брака. Перед продажей было получено разрешение опеки - ей, нашему доверителю и нотариусу истец рассказывала, что хочет окончательно решить вопрос с долей пасынка, с которым у неё плохие отношения, и купит квартиру в другом месте, поближе к работе.
Деньги все продавцы получали через депозит нотариуса + до сделки оформили аванс, о чём есть расписка в получении денежных средств.
Вот здесь суд был поинтереснее. Судья была старой закалки, явно получила статус ещё в 90х. Первое заседание у нас длилось почти 2 часа, потому что на него пришли все: мы, прокурор, опека, нотариус и истцовая сторона. По версии истца она получила меньше денег, чем указано в договоре (ложь, подпись в расписке она ставила, оставшаяся часть денег шла через нотариуса), и её ввели в заблуждение мошенники. Ей сказали, что наш доверитель заодно с мошенниками, и сделку признают недействительной на этом основании.
Я обратил внимание суда на то, что сделка с участием несовершеннолетнего за неделю не проводится - от обращения к доверителю до продажи и получения денег прошёл месяц, поскольку ждали получения разрешения опеки, и визита к нотариусу было два. И нам, и нотариусу она рассказывала, что хочет разъехаться с пасынком. Опеке сказала, что хочет квартиру поближе к работе. Своей сестре она сказала, что её мошенники убедили продать квартиру, и вообще наш доверитель заодно с мошенниками. То есть для каждого у неё была своя версия, но в суде она избрала самую удобную. Суд мне сделал замечание - мол, я оказываю давление на представителя истцовой стороны, и вообще признание сделки недействительной укладывается в предпринимательские риски.
Но я сразу понял, что суд намеренно проверяет на прочность и нашу позицию, и их, поскольку истцовой стороне тоже были заданы отчасти провокационные вопросы. Поэтому отнёсся к этому хорошо, ведь мне показалось, что суд хочет досконально разобраться в деле, и вынести грамотное решение (так и вышло).
Доверителя и истца попросили лично явиться в суд для дачи пояснений. Доверителю я сказал, что судья будет жёстко мотать её по обстоятельствам дела, но даже так после суда она вышла мрачнее тучи.
Провели экспертизу, она практически аналогична первому делу. Эксперта тоже вызвали в суд в качестве свидетеля, но на этот раз вопросы явно не были отрепетированы. Решение вынесли в нашу пользу, причём решение вышло очень хорошим, грамотным, с изложением на 15 страниц и разрешением всех вопросов. Истец не стала обжаловать решение, поэтому оно вступило в силу.
Какие выводы я сделал из этих историй?
Экспертиза - всё. Если сторона по делу найдёт подход к эксперту, то все твои старания, как юриста, пойдут по ветру.
Проводить сделки строго по закону и через нотариуса - не гарантирует вам ничего (сюрприз, правда?).
Выиграть дело, вдохновлённое кейсом Долиной, вполне можно, но долго и стоит большого количества нервов для всех.
Показать полностью
Прошу совета
Добрый день, прошу совета, как лучше поступить и возможно ли что-то изменить в данной ситуации.
Принял квартиру от застройщика, в договоре ДДУ написано, что окна пластиковые, а поставили деревянные окна, которые все со сколами и нужна реставрация.
Как я понимаю, застройщик нарушил договор ДДУ, так как внес изменения без согласования с собственником.
Можно ли заставить застройщика изменить на окна по договору или компенсацию взять с них?
Слышал, сейчас мораторий и застройщики как коты в масле.
UPD.
1 - Застройщик массово сделал так, квартира не единичная.
2 - Стекла все в царапинах, отказывается менять, прошло уже более 60 дней, так как ссылается на то, что это дерево, и если поменять стекло, то уже не будет качественно.
3 - Деревянное окно из РБ, вроде спецы смотрели, сказали, обычная, дешевая лиственница, покрашенная
Показать полностью
Как возместить ущерб от падения дерева на автомобиль
Иллюстрированный рассказ о том, какие действия необходимо предпринять потерпевшему, чтобы взыскать деньги за причинённый ущерб от падения дерева на машину в Москве. Куда звонить, в какой очерёдности действовать и какие документы необходимо подготовить.
20 июня 2025 года шёл небольшой тёплый дождь. Телефон нервно завибрировал, на экране появился неизвестный номер. Взяв в руку трубку, ответил на звонок. Из динамика раздался мужской голос с кавказским акцентом: «На ваш автомобиль упало дерево!».
Выразив слова благодарности, накинул куртку и ускоренным шагом пошёл к месту стоянки чёрного железного коня родом из Баварии. За день до этого МЧС рассылало SMS о том, что ночью будет сильный ветер, оттого не рекомендуется оставлять машины рядом с деревьями.
Последовав просьбе, переставил транспорт в место, которое не имело вблизи высокой растительности. Несмотря на предостережение и действия по снижению рисков, стихия ударила мощью по автомобилю, повредив крышу, стойку, стекло заднего вида, капот и фару.
После осмотра и фиксации повреждений, позвонил по номеру 112, сообщил об инциденте.
Спустя три часа после звонка прибыли сотрудники ГБУ «Жил и щн и к», начали работы по освобождению машины из пут упавшего дерева. Доводы о том, что не нужно этого делать, пока не приедет наряд ДПС и не зафиксирует повреждения, остались не услышанными.
Получил ответ: «Не наше дело ждать, нужно работать!». Дерево распилили и убрали в сторону. Перечить не стал: люди в оранжевых жилетках были «вооружена» бензопилами, вели себя агрессивно, не очень хорошо говорили по-русски.
Спорить было бесполезно, поэтому на всякий случай снимал действия на сотовый телефон. По странному стечению обстоятельств подъехала патрульная машина, которую ожидал. Из двери бело-синего седана выкатился добрый розовощёкий офицер.
Спросил, что случилось, и получил чёткий рапорт с описанием событий. Колобок выслушал доклад, кинул томный взгляд в сторону раненого коня и сказал, что повреждения фиксировать не будет, так как предмета, повредившего автомобиль, уже нет.
Фотографии смотреть отказался и незаметно помахал рукой в сторону уходящей бравой команды с бензопилами. Пожелал всего хорошего, закатился обратно в патрульную машину и укатил, как мне показалось, на следующую заявку.
Многие впадают в ступор, не знают, что делать дальше, но я не из таких. Возглавляя оппозиционную партию, не привык сидеть без дела и винить обстоятельства.
Первым делом добрался до ближайшего отдела полиции, чтобы написать заявление о порче имущества, с подробным описанием произошедшего и точного указания времени предпринимаемых мной действий. В бумаге указал, что фотографии прилагаются.
После этого перегнал автомобиль в мастерскую, куда пригласил сертифицированного специалиста, сведения о котором должны находиться в государственном реестре экспертов-техников, осуществляющих независимую техническую экспертизу транспортных средств.
Составили акт повреждений машины до начала ремонта, заключили договор и получил кассовый чек за оказанную услугу, после чего железный конь отбыл на восстановление.
Независимый специалист выехал на место прежней стоянки автомобиля, произвёл осмотр, выполнил фотофиксацию повреждений, заглянул во все укромные места машины. Итогом стал акт экспертного исследования на 41 странице с окончательной калькуляцией.
Стоимость ремонта составила 1'067323 рубля, но после вычета износа и возмещения выгоды от запчастей итоговая сумма снизилась до 815'610 рублей:
В отделе полиции, в день написания заявления важно не забыть взять талон КУСП (книга учёта сообщений о преступлении). Через 10 дней с этим уведомлением нужно прийти в тот же отдел, чтобы узнать, в какой стадии находится работа с ранее поданным заявлением.
Меня попросили подняться по тёмной дощатой, плохо выкрашенной и скрипучей лестнице на второй этаж отделения полиции, в кабинет с определённым номером, который удалось обнаружить без труда. Войдя в дверь, увидел девушку, прятавшуюся за грудой бумаг.
Поздоровался, улыбнулся, назвал номер КУСП, получил бумагу с отказом в возбуждении уголовного дела. Это было ожидаемо, но сердце наполнилось радостью: в отказном было указано, что дерево, повредившее машину, находится на балансе ГУБ «Жилищник».
Значит, появилось юридическое лицо, к которому можно предъявить претензию о возмещении ущерба. Отправился во Всемирную паутину на поиск организации, занимающейся экспертизой зелёных насаждений, по-научному - дендрологией.
Несмотря на форс-мажор - сильный ветер, если дерево гнилое, его следовало заранее удалить. В столице дендрологи оказались нарасхват, и экспертиза стоит дорого. Нашёл ребят из Перми, заключил договор, оплатил работу и через неделю получил заключение о состоянии дерева на руки.
Важно, чтобы специалист имел сертификат соответствия судебного эксперта по специальности 24.3: «Исследование экологического состояния объектов окружающей среды в целях определения стоимости восстановления».
Итогом стало заключение дендрологической и лесопатологической экспертизы, санитарного и лесопатологического состояния Ивы белой, упавшей по адресу: г. Москва, ул. Болотниковская, дом 11, корпус 2 на 68 листах.
Экспертиза выявила:
• Белую ядровую гниль ствола. На спиле видно, что до 80% ксилемы находится в разных стадиях разрушения, присутствует дупло и внутренняя полость.
• Дерево заселено и частично отработано стволовыми вредителями - в толще ксилемы, размягчённой деятельностью патогенного гриба, присутствуют многочисленные личиночные ходы крупного стволового вредителя, не заполненные буровой мукой.
• В древесине упавшего дерева наблюдаются процессы деструктивного и коррозионного типа гниения. Древесина находится в III (конечной) и IV (образование дупла) стадиях гниения, т. е. негативные процессы древоразрушения начались более 10 лет назад.
Причиной падения дерева стал комплекс негативных факторов в том числе (в порядке убывания):
• Неудовлетворительное состояние дерева, повреждение древесины гнилью и потеря структурной прочности ствола, в том числе в прикорневой части.
• Ослабление дерева в результате воздействия комплекса почвенно-климатических и антропогенных факторов.
• Возраст дерева.
• Отсутствие систематических уходов за кроной дерева, в том числе омолаживающей, санитарной и формовочной обрезки.
• Ветровые нагрузки и повышенный вес кроны в результате выпавших осадков.
На момент падения по совокупности признаков дерево являлось аварийными и должно было подлежать сносу.
Собрав фактуру, созвонился с адвокатом, отстаивающим интересы автовладельцев, заключил договор, оплатил услугу, получил чек, передал под опись документы: отказ полиции, экспертизу с повреждениями машины, заключение по упавшему дереву.
Тем временем прошёл месяц, составили досудебное требование к ГБУ «Жилищник» возместить ущерб, причинённый упавшим деревом автомобилю, ещё через 30 дней ожидаемо получили отказ: мало кто хочет и имеет возможность выделить из бюджета почти миллион рублей.
Поскольку собственником автомобиля является жена, документы готовились и подавались от имени владельца. В сентябре подали заявление в суд, дело было принято судьёй к рассмотрению.
На первое заседание в октябре пришёл юрист со стороны ответчика и ходатайствовал о проведении независимой экспертизы: посчитал, что ущерб должен составлять иную сумму. Это хорошо, так как принципиально вину отрицать не стал.
На декабрь назначили независимую экспертизу. Машину к тому времени отремонтировал и наслаждался небольшими, но комфортными поездками до работы и домой, проверяя, насколько хорошо был сделан ремонт - претензий не возникло.
Через полтора месяца суд собрался и рассмотрел материалы независимой экспертизы и согласился с доводами истца. Судья полностью удовлетворила наши требования с адвокатом. У ответчика начался отсчёт времени в течение 30 дней на оспаривание решения.
Думал, что ГУП будет оспаривать решение, так как сумма взыскания была приличной. Если всё просуммировать вышло 1'454719 рублей. Ждал месяц, ответчик апелляцию не подал, следовательно, согласился с решением Фемиды, вступившим в законную силу.
В это время судья ушла в отпуск, и пришлось ждать ещё 30 дней, чтобы получить решение и подать заявление для получения на руки исполнительного листа. Заветную зелёную бумагу на четырёх листах удалось получить, спустя год подготовки документов к суду и самого разбирательства.
Требования были удовлетворены в полном объёме, дело осталось за малым, приехать в Департамент финансов города Москвы и подать заявление к исполнению.
Мораль такова: не опускайте руки, играйте вдолгую, ищите первоклассных специалистов, собирайте доказательства, стойте на своём, не слушайте окружающих, идите выбранным путём.
Главное, понимайте логику событий и следствий, тогда труд ваш и команды не останется напрасным, а плодами смогут воспользоваться многие. Не унывайте - делайте. С государственными органами можно спорить и иногда даже побеждать!
Спасибо Олегу Брагинскому за корректуру и подготовку статьи к публикации.
Показать полностью
7