Закреплено
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Заявка № 5574685647 о регистрации сообщества Лига юристов в Роскомнадзоре
Лига Юристов
38 787 постов
•
39 792 подписчика
0 просмотренных постов скрыто
Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
Бабка покупает квартиру в новостройке в ипотеку
Бабка продает квартиру в новостройке, купленную в ипотеку добросовестному покупателю
Банк не видя подвоха одобряет продажу ипотечной квартиры
На сделке присутствует представитель банка, родственники бабки, покупатель
Бабка получив наличку ничего не говоря идет в туалет и отдает деньги поджидавшему там мошеннику.
Кто кому денег будет должен? Я запутался
Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
Вспомнился случай десятилетней давности. Только переехали в другой город и искали дом. Наняли риелтора, так как абсолютно не понимали где искать, на ави*о одни фейки.
Приехали на показ, там бабка 75 лет продавала дом, с ней была дочь. Все устраивало - и цена и дом и расположение. Обещали, что у бабки будет справка, что она вменяема. Тогда я про эти схемы с возвратом, даже с учетом справки, не слышала, решила, что все это обезопасит.
Но, уже под конец осмотра, хозяйка с дочкой меня отводят и такие «Нафик вы будете риелтору платить, давайте без него, у вас что лишние деньги?»
И это при том, что с них риелтор бы ничего не взяла.
В общем этим они и показали всю свою кубанойдскую сущность и желание кинуть человека просто так.
Естественно, этот дом покупать мы не стали.
Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
Я тут опубликовал пост про это. Кому интересно от листайте. В общем реально что можно сделать. Частный сыщик. Он единственно имеет право копать и делать запросы. Дорого, но остаться без квартиры и денег дороже. Значительно. Это так сказать загодя. А если уже, то в работе два иска на бабок о мошенничестве. Все признаки.
Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
А если покупать у бабки, у которой это не единственное жилье ? И чтобы никто не прописан в квартиру? И деньги переходят только после вселения? И сразу долю ребенку выделить? Поможет?
Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
А вот меня интересует интересный вопрос: А можно как-то, в какой-нибудь страховой, при сделке с недвижимостью застраховаться от такого случая?
Или, например если как в ЗАГСе, при бракосочетании, вести видеофиксацию данного события, где барышня преклонного возраста скажет на камеру, что я не нахожусь под влиянием мошенников и т.д.
Сделать нотариально заверенный скриншот. Будет потом эта видеозапись является доказательством в суде?
Подскажите господа юристы и знающие люди?
Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
Кстати, а никто не подавал в суд на комиссию/психиатра, которая не смогла вынести решение об адекватности бабки?
Просто тут интереснейший вопрос в обсуждении возник.
Вот имеем бабку, вот имеем психиатра. Психиатр выносит решение, что бабка адекватна и осознаёт свои действия. Покупатель квартиры на основе этой бумажки оформляет сделку. И потом этой бумажкой можно подтерется, потому что новая судебная экспертиза выносит решение, что бабка была под влиянием и не осознавала свои действия. При этом решение, вынесенное спустя полгода - год, считают более точным и правильным, чем решение, принятое в момент совершаемых действий.
Значит, психиатр / комиссия вынесла непрофессиональное решение?
Ответ на пост «Бабки отнимают квартиры. Как это работает»45
Главная проблема не в том, что суд признает бабку потерпевшей под влиянием. Нет. Там даже уже есть преценденты, когда по суду сделку откатывали назад. Т.е бабка под влиянием, да. И теперь покупатель должен вернуть квартиру, а бабка покупателю деньги - сейчас суды в основном выносят именно такое решение.
Но!
Главная проблема в том, что у бабки нет денег. Типа уже отдала курьеру/мошенникам.
Она пенсионерка, ей терять нечего. В лучшем случае, покупатель до конца ее жизни будет получать по 2000р с ее пенсии. А после ее смерти трясти наследников. Но это в лучшем случае.
В худшем и в основном случае бабка подает на банкротство. И всё. Покупатель уже ничего с нее не получит. Она банкрот, что с нее взять?
В результате, бабка-банкрот остается в своей квартире. Возможно, с деньгами, которые она никаким мошенникам не переводила. Или оставила какую-то часть себе. А покупатель остается ни с чем. И даже после бабкиной смерти, если она стала банкротом, бабкины наследники ничего не должны покупателю. Квартира остается в семье. Ну и по решению суда тоже: там же решают откатить сделку назад: бабке квартиру, покупателю деньги, которых у бабки уже нет.
И вот это главная проблема и есть: банкротство бабки.
Да, она не сможет открыть ип и брать кредиты. Да ей и плевать. Она и не собиралась. Она бабка - какое ип!. А если она и деньги себе оставила, то плевала она все кредиты.
И мне вот интересно: почему все эти бабки так резко очухиваются, что были под влиянием мошенников, и у них уже сразу чуть ли не в тот же день, найден адвокат и заявление в суд. Это, блин, явный намек, что бабка все понимала и это спланированная операция.
И второе: есть случаи, когда бабки очухивались через несколько лет и тоже шли в суд требовать квартиру взад. А там уже покупатель ремонт сделал. Это что вообще? Это как?
Это что теперь любой человек может продать квартиру, проесть деньги, а потом через несколько лет доказать, что его обманули мошенники и вернуть картиру? Но не деньги, полученные за неё
Показать полностью