Сообщество - Лига Юристов

Лига Юристов

38 796 постов 39 789 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

13
Вопрос из ленты «Эксперты»

Фальшивый протокол не проходившего собрания дома по смене УК

Случилась в нашем доме в СПб очередная неприятность с жилищной Управляющей Компанией. Внезапно оказалось, что в доме прошло собрание и все собственники дружно выбрали одно Московское ООО нашей новой УК. Протокол собрания поступил в ГЖИ на регистрацию и передачу дома.

У этого ООО нет даже представительства в СПб, то есть УК оно только на бумаге и видимо финансово. Инициативная часть жителей прогулялась ознакомиться с протоколом и в группе дома вначале удивлённо, а потом обалдением мы узнали, что ни инициаторы собрания, ни проголосовавшие ничего о собрании не знают. Голоса администрации города в протоколе отсутствуют (библиотека у нас в доме). Но якобы проголосовало около 90 процентов собственников, проголосовали как отсутствующие в России, так и уже умершие бывшие собственники, фальшивку явно делали по старым данным.

После возникшего скандала, протокол каким то образом направили в прокуратуру. Общественники собрали по просьбе прокуратуры подписи под заявлением о не участии в собрании. Сейчас после проверки прокуратуры протокол передадут в отделение полиции. Но как нам заявили, признать его ничтожным можно только через суд. Суды с УК наш дом уже проходил, это минимум полгода. С неработающей УК дом столько не протянет.

Я правильно понимаю, что он вступит в силу после передачи его из полиции обратно в ГЖИ, даже если та заведёт дело о фальсификации протокола? Или если будет заведено уголовное? дело о фальсификации, протокол останется в полиции в деле.

Может ли помочь проведение настоящего собрания жильцов и как ставить на нём вопрос.

P.S. В юридических вопросах не подкован, мог где то ошибаться в терминах.

P.P.S. со слов посещавших прокуратуру общественников, явление массовое, около 70 домов в СПб с той же проблемой. Видимо есть какая то дыра в действующих жилищных законах.

Показать полностью
85

У Пикабу отнимают огромное количество контента

📃 ГД приняла закон о запрете навязывать покупателям автоматическое приобретение страховки и других дополнительных услуг.

На получение допуслуг покупатель должен дать согласие в письменной форме. Автоматические отметки ими не являются.

📃 Граждане РФ смогут отказываться от массовых рассылок с 1 августа. Соответствующий закон подписал Путин.

Также с сентября нельзя будет проводить массовые обзвоны без предварительного согласия абонента.

https://tass.ru/ekonomika/23565761
https://tass.ru/obschestvo/23565663

ПыСы Заголовок актуален, если всё это будет работать, конечно

49

МТС банк жжет напалмом

Требуется разъяснительная бригада и по возможности юр. помощь в возникшей ситуации.
В общем сегодня случилось неожиданное "приключение", по возможности вкратце - наша семья уже много лет ( больше пяти ) пользуется ( теперь уже смело можно сказать пользовалась ) кредитной картой МТС банка с льготным периодом 111 дней. Просрочек никогда не было, вносили всё вовремя и в срок, иногда укладывались в льготный период, иногда уходили в проценты ( большие покупки, мебель итп ), и вот сегодня 1.04.25 жена ( карта оформлена ей ) с изумлением обнаружила - что сумма платежа для сохранения льготного периода "ВНЕЗАПНО!" за день выросла с 12300 до 37000 - т.е вообще на весь остаток к выплате включая те покупки что были сделаны буквально вчера позавчера, и вплоть до яваря месяца, обана, приехали.
Мы конечно удивились, удивились и расстроились, расстроились и огорчились, но потом вздохнули, выдохнули, вспомнили что сегодня первое апреля и решили написать в банк ( не, ну шутка же наверное, с кем не бывает )
Но нит, впрочем, скрины переписки с сей благословенной( да, это ирония ) организацией расскажут всё значительно лучше:

Вот такая история, она же предупреждение всем кто собирается иметь дело с этим банком, однажды утром, без объявления войны - всё может превратиться в тыкву.
У нас на самом деле проблем нет( сейчас, Слава Богу, ага ), но если честно, как подумается что всё это "прекрасное" могло произойти когда остаток задолженности внутри лимита был сильно более большее, холодок таки пробирает ( а какие сейчас проценты по "голым" карточным кредитам напоминать я думаю не надо ), все было бы куда как более печально, а сколько сейчас людей попали в тяжелейшую ситуацию ( а многие о ней ещё и не подозревают, не все же каждый день лезут в банковское приложение проверять кредитный остаток ) как то и думать не хочется.
Непонятны несколько моментов -
1. Имели ли они в принципе право изменить беспроцентный период, без извещения и согласия клиента.
2. Имели ли они право подвести под "новую" редакцию договора, затраты ( покупки ) которые были сделаны во время действия первоначальной редакции договора.
P.S. Всем добра, и проверяйте свои карты почаще.
P.P.S. А если вы клиент МТС банка - проверяйте их каждый день.

Показать полностью 14
14
Вопрос из ленты «Эксперты»

Поборы УК как бороться??

Добрый день, Пикабутяне!

Я к вам за советом как бороться с УК и с чего начинать?

Дом находится в Москве, в нашем доме располагается гостиница, занимает 10 этажей, по документам нежилые помещения

Этажи с 11 по 17 жилые, с пропиской через Мфц

В доме орудует карманная УК гостиницы, которой принадлежит 65% площади и на этом основании все решения собрания собственников утверждаются, не принимая возражений собственников жилых помещений

Например, нам хотят поставить тариф за текущий ремонт и обслуживание 95,61 за метр, что существенно выше тарифов в других домах

В гостинице присутствуют охрана, ранее мы платили 200р., теперь выставили тариф 24.12 за метр, что составляет 892р за квартиру 37м !!!

Наглый грабеж!!!

Как с этим бороться? С чего начинать?

Должна ли УК предоставлять расшифровку статей затрат с актами выполненных работ по отчету который предоставили на собрании?

Возможен ли внешний аудит этой отчетности? С проверкой документов, актов выполненных работ и тд.?

Как доказать злоупотребление правом и кому вообще эти вопросы задавать?

Для посещения прокуратуры и мосжилинспекции какие требуются документы для разговора по существу?

УК на контакт не идет, отправили смотреть отчёт на бурмистр, в котором кроме повестки собрания ничего нет. Потом переобулись что речь про повестку собрания

Показать полностью
4

Помощь юристов : брачный договор

Мой муж -- иностранец ( их семья --выходцы из Голландии в Южной Африке, там их называют африканеры)

Мы заключили официальный брак в ЮАР , который являются официальным и у нас.

6 лет мы живём на 2 страны: то он приезжает ко мне, то я к нему. Финансово он мне никак не помогает и никогда не помогал.

Он хочет уже , в конце концов, начать жить вместе и планирует переехать ко мне.

За время брака я купила себе квартиру побольше , сейчас хочу взять одну небольшую студию.

В России я свой брак не регистрировала (сначала руки не доходили, а потом и вовсе плюнула).

Если он переедет ко мне, мне придётся официально зарегистрировать свой брак у нас в ЗАГСе. Получается, что все свое имущество я купила в браке. Если дело , вдруг, дойдёт до развода, мне придётся делить его.

Могу ли я заключить брачный договор во время уже существующего брака?

Если да, то , правда ли, что у нас в России он особой силы не имеет.

Показать полностью
57

Прошу советов про Госуслуги, банки и мошенников

Привет сообществу, очень нужен совет!

Имеется пожилая мама, 86 лет, проживает одна в другом городе.

У мамы нет мобильного телефона, Госуслуг и счетов в банке. Собственности тоже нет, только пенсия. Квартира была в ее собственности, переоформлена на меня 2 года назад.

Мама не выходит из квартиры, плохо ходит и почти не слышит. Раз в неделю к ней ходит соцработник.

Вчера ей на домашний телефон позвонили мошенники и она им сказала паспортные данные и СНИЛС (была неоднократно предупреждена, но...)

Чего теперь нам опасаться? В МФЦ сказали, что для регистрации ГУ нужно ее присутствие или подтверждение через банк. В Сбере сказали, что без присутствия человека счет не откроют, а кредит человеку в 86 лет никто не даст.

Кто-то может сталкивался, это действительно так? Чего еще бояться? Какие действия нужно предпринять? В сбере сказали идти в полицию, но с чем?

У меня сейчас самые большие опасения, что они будут пытаться прийти к ней домой (( Больших денег и ценностей там нет, но они же об этом не знают

В общем, я в таком сумбуре, буду благодарна советам и комментариям!

Показать полностью
11

Что я узнал в попытке стать юристом, а не стряпчим

Приветствую !) Заинтересовался волной постов, напишу о своем опыте обучения в юридическом вузе и некотором поствузовском опыте:

  1. Если специалист умеет только заполнять формы, искать судебную практику и внимательно читать закон – то это не юрист. Максимум, стряпчий.

  2. Уместно сравнение правовой нормы (правила) с клетками, кирпичиками и т.д. Системность и абстрактность. Т.е. норма будет применяться на все сходные ситуации (а не только на те, которые подразумевает законодатель) и норма должна отражать правовые цели того института, подотрасли, отрасли в которую она входит.

    Это касается и большинства популистских инициатив. Например, в России вполне стройная система норм о необходимой обороне в уголовном праве. Проблемы лежат в правоприменении. Если мы завтра введем право на отстрел любого, кто ввалился в Ваш дом – придется переписывать всю общую часть УК РФ и принять новую Конституцию. Новый закон сам по себе ничего не даст – правоприменительная практика его быстро скорректирует. Потому что вышестоящие принципы и нормы.

  3. Большинство правовых норм (правил) не являются строгой догмой (из серии запрещено, все что не разрешено и наоборот – это все миф, штамп и разговоры для бедных). Нормы могут предусматривать частичный запрет или частичное дозволение. Причем, в очень многих случаях из текста самой нормы это неочевидно. Поэтому важно понимать не только сам текст нормы, но и принципы, которые стоят выше этой нормы, цель принятия данной нормы, отрасль в которой состоит данная норма, лица, которые участвуют в правовом отношении и т.д.

  4. Однако ситуация усложняется в разы, когда в дело вступают оценочные категории: творчество, добросовестность, злоупотребление правом и т.д. Безобидный виндикационный иск, о котором написано даже в учебниках по обществознанию (по крайней мере когда я учился в школе) на самом деле имеет три большие «развилки» и множество малых. В зависимости от разрешения оценочных вопросов. То же самое касается оспаривания цепочки сделок или признания сделки недействительной (например, случай с Долиной).

  5. У каждого правового механизма свое предназначение, которое следует из его сущности. Использовал механизм против его назначения – он не будет работать. Например, неправильно обеспечивать публично-правовой (общественный) интерес частно-правовой (договорной) санкцией. Поэтому прописывать в каршеринговом договоре, условно, штраф в пользу шеринговой организации за нарушение ПДД – неправильно, это использование негодного механизма. *это не значит, что нарушать ПДД можно, это значит, что за нарушение ПДД должна следовать публично-правовая санкция – по КоАП и т.д.*. То же самое с брачным договором, который в России работает, чтобы не говорили люди, далекие от юриспруденции.

  6. В начале я говорил о системе и принципах, которые образуют пирамиду. В то же время эти ценности и принципы конкурируют между собой, что усложняет ситуацию. Отрасли конкурируют. А как решать вопрос конкуренции – в законе часто не написано. Нужна научная база. А не гуглить первое попавшееся судебное решение или (ха-ха) спрашивать у нейросети…

    Не вдаваясь в подробности – если гражданин купил авто у дилера, а оно было в залоге и авто забрали по предписанию суда– деньги вернуть можно. Если та же самая машина была куплена одним соседом у другого – есть риск остаться без денег и без машины. Другой яркий пример – суд присяжных. Соотношение принципов независимости присяжных и принцип свободы СМИ. В США решается в пользу СМИ, в Европе – в пользу присяжных (т.е. ограничивается освещение подробностей дела в СМИ).

  7. И (пункты 2-6) здесь возникают проблемы у многих юристов, которые занимаются только практикой, а также у многих судей. Порой становится стыдно за свою профессию, когда Верховный суд вынужден пересматривать и отменять дела, в которых исследуются элементарные вещи. Потому что в кодексе не написано, что делать, а цивилистику в вузе и после вуза мы учили плохо, не так ли?

  8. Собственно, знание и понимание системы, сущности, подобных пограничных моментов и делают человека юристом. Если оппонент и/или суд не очень разбираются, то можно и брачным договором усложнить жизнь кредиторов одного из супругов, и активы вывести в обход процедуры банкротства, «пожертвовав» только 1 из 5 банкротящихся лиц (актуально для граждан-банкротов) и созданное для обхода чужого авторского права и выкачивания денег (правильнее говорить исключительного права) произведение признать пародией и т.д.

    Работает и в обратную сторону. Бывает, что существующая практика порочна с т.з. науки. Требуется взвешивать риски и интересы доверителя – идти по проторенной, но неверной дороге или попытаться бороться за верный подход на уровне высших судов.

  9. В гражданском праве (и некоторых других отраслях) важна инициативность (диспозитивность). Если гражданское право лица нарушается, а ему нет до этого дела, значит право так и останется нарушенным без последствий (не беру более сложные конструкции).

  10. По мере усложнения жизни появляются новые отрасли, теории. Порой, о «новой» отрасли говорят научные круги, которые хотят «пропихнуть» создание новых кафедр в ведущих юридических вузах, тем самым повысив свой авторитет. Как Вам отрасль Морского права? Или диссертационного права? (для сведущих – я говорю об отрасли, не подотрасли, не институте). А для бесполезных теорий есть прекрасный термин – «Юридическая химера».

  11. Изучение подходов к пониманию права, его истории в конкретных государствах, политических и правовых учений многим принесет удовольствие и расширит кругозор. Нет идеальной теории. Под знаменем естественного права Нидерланды боролись за независимость от Испании, а французы штурмовали Бастилию. Три понимания естественного права (античность, возрождение, XX век) – три пути.

    Даже юридический нормативизм не лишен недостатков (право есть санкционированное государством правило, обеспечиваемое его принудительной силой…). Главный недостаток юр. нормативизма – где заканчивается правотворчество и начинается правоприменение. Где четкий и универсальный критерии разделения? Поэтому по сей день идут споры о существовании судебного прецедента в России. Все виды понимания государства и права отдают предпочтение одному фактору, игнорируя роль других (экономика, культура, насилие и т.д.).

  12. Марксистского понимания это тоже касается. Очень жаль, что марксизм в его ленинском варианте был догматизирован у нас в 1930е (спасибо Сталину и Вышинскому) в виде склеенных различных и зачастую противоречащих друг другу осколков. Право не есть «воля господствующего класса», как часто принято считать в СНГ – это вариант нормативизма. Право по Энгельсу – фактически сложившееся экономические отношения независимо от того, закреплены они в законе или нет.

  13. По Марксу лишь одно неизменно – проведение исследований посредством метода диалектического материализма. Все остальное – в т.ч. экономические законы – переменчивы. Поэтому мне нравится западное обозначение марксизма - "научный социализм".

  14. Многие писатели в то же время являлись философами государства и права. Так, я полюбил Н.Г. Чернышевского не только как писателя художественных произведений. Многие учения упрощаются до безобразия – Платон, Макиавелли, Токвиль, Милль... Многие учения грамотно критикуют недостатки системы, но взамен ничего не могут предложить - Кропоткин, Плеханов, Новые левые…

  15. Любое учение о государстве и праве начинается с ответов на элементарные вопросы. Например, если исследователь – религиозный философ и считает, что государство создал Бог, то ему придется ответить на вопрос: государство создано Богом – 1. Как дар Божий людям, 2. Как наказание людям за первородных грех. Поверьте, эти предпосылки сильно влияют на дальнейшие выводы. Философия и история государства и права помогают неплохо понять историю человеческого общества.

  16. Экспертиза – не панацея. Эксперт может ответить на вопрос факта (откуда летела пуля?), но не может на вопрос права (действовало ли лицо с умыслом?) отвечать все-равно придется суду.

  17. Философия – научная парадигма – методология – общая теория права – общая теория нужной отрасли права – потом уже все остальное. Как и в любой науке.

  18. Сужу по своим коллегам и друзьях из медицинских вузов (от практиков до доцентов в ведущих вузах) – не замыкайтесь на своей специальности, в жизни еще есть много интересного. Условно, постараться прийти в театр чтобы понять и проанализировать постановку; прийти сфотографироваться в фойе театра – не одно и то же).

  • Хорошего вечера, спасибо, что дочитали !)

Показать полностью
59

Хочется вызвать коллекторов...1

Есть у меня сосед один. Я бы сказал сильно пьющий сосед.  Так вот, назовем его Шурик. В моменты проблеска социальной ответственности он решил в очередной раз устроиться на работу. Сторожем.

А у Шурика есть сестра родная. И в этот момент, когда он выполнял трудовую функцию, приехала к нему его сестра и говорит: "Надо, чтобы ты Сашенька помог своей любимой племяннице и взял кредит, чтобы та могла дом купить. Мы сами будем все оплачивать, тебе ни о чем не надо беспокоиться." Ну сестра же родная, ё моё, да и племяннице святое дело помочь. Шурик по простоте душевной и оформил кредит.

Далее проходит два года. За это время Шурик ушел с работы, снова пил и в итоге его разбил паралич. Надо его в больницу возить, из больницы забирать. И нужно сказать, сестра  помогала ему. Возила на своей машине при необходимости.

И вот назначают Шурику пенсию по инвалидности. И так вышло, что сестра забрала себе его платежную карту, на которую приходила ему пенсия по инвалидности. Она сама снимала деньги с карты, но правды ради, отдавала брату все до копейки. Но саму карту ни брату, ни его жене так и не отдавала.  И только месяца через три жена Шурика у нее эту карту вытребовала и пришлось сестре признаться, что деньги с карты надо снимать очень быстро, иначе спишут за долги. Потому как кредит до сих пор не выплачен. Ни сестра, ни племянница не внесли ни одного платежа. Естественно, вышел скандал. Потому что жена Шурика об этом кредите вообще ничего не знала.  А сам он жене ничего про кредит и не сказал. Но самое главное, сестра и не собиралась выплачивать кредитные деньги. Она предложила Шурику оформить на банкротство!

Любопытно, что по адресу проживания Шурика ни пришло ни одно письмо из банка с требованием оплатить задолженность. Дом племянница, конечно, купила. И машину. И еще много чего. Только долги отдавать, видимо, и не собирается.

А у вас есть такие знакомые?

Как начинающий автор жду ваших откликов.

Upd. В связи с минусами поясняю. Кредит алкашу дали 200 тысяч. На эти деньги не была куплена машина и весь дом.

Upd.2 Для тех, кто совсем не верит: номер дела 2-448/2022. Суд 272.mo.msudrf.ru. Надеюсь, это убедит скептиков окончательно. Персональные данные скрыты, уж простите.

РЕВНИВЦЕВ АЛЕКСАНДР XXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX
МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ШАТУРСКИЙ Р-ОН, П. XXXXXX

28750/24/50045-ИП от 20.02.2024

Судебный приказ от 07.02.2022 № 2-448/2022
СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 272 МИРОВОГО СУДЬИ ШАТУРСКОГО СУДЕБНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
7710140679

24.05.2024
ст. 46
ч. 1
п. 3

Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки)

Общая сумма задолженности: 214804.78 руб.

Шатурское РОСП
140700, Россия, Московская обл., , г. Шатура, , ул. Энергетиков, д. 8, корп. а,

КОЛОБАНОВА И. И.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!