Сообщество - Юридические истории

Юридические истории

367 постов 1 755 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

2024
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #607: Сельский детектив

Сегодня ко мне обратились с двумя случаями настолько схожими, что поначалу я вообще подумал, что это - одно и то же дело. Нет, дела разные.

Вот первая.

В начале века мужик переехал из Челябинска в Москву, где прочно обосновался. Работа, жена, дети, квартира. В Челябинске у него остался отец, который с годами моложе не становился. Про мать ничего не говорил - соответственно, и я не могу ничего сказать. Или умерла очень давно, или с давних пор не общаются - не знаю, врать не буду.

Спустя несколько лет мужик купил отцу дом в области - долго искали, выбирали, чтобы был хороший дом, чтобы было возможно жить зимой. Первое время отец приезжал в дом как на дачу, проживая в основном в городе, потом вообще переехал за город, квартиру сдавал. Сам мужик с отцом созванивался раз в день, пару-тройку раз в год приезжал навещать.

И вот - отец уже совсем старый дед, к нему повадилась ходить какая-то бабушка. Из местных, из деревенских. Мужик только порадовался. Если вдруг что - то будет кто-то рядом. В прошлом году сын купил отцу автомобиль - "Москвич", новая модель!

Наступает конец весны этого года, мужик, как обычно, звонит отцу. Мол, как дела, все прочее. Отец отвечает - все ништяк, трактор нанял, чтобы огород вскопать, картошку сажать.

Звонит на следующий день. Раз, два, три. Отец не берет трубку. Наконец, ответила бабушка, которая к дедушке ходила. Объяснила, что тот в огороде копается, телефон дома лежит. Не слышит. В целом - все логично, попросил передать отцу, чтобы позвонил, как вернется.

Но в тот день отец так и не позвонил. На следующий день мужику вообще никто не ответил, он попросил товарища, из тех, кто в Челябинске остался, съездить и проверить отца. Товарищ после работы поехал - ворота никто не открывает, заглянул через верх - дом закрыт снаружи, авто стоит во дворе. Может, в гости к кому ушел, может снова в огороде копается.

Впрочем, у мужика уже появилось недоброе предчувствие. Каким-то чудом нашел контакты кого-то и соседей, утром еще следующего дня позвонил... и те сообщили, что позавчера приезжала скорая, увезла отца.

Мужик прыгнул в самолет, долетел до Челябинска, прибежал в больницу, где выяснилось, что отец в коме, но уже точно не выкарабкается - счет идет на дни. Так оно и оказалось - через три дня отца не стало.

Дальше события во многом повторяют историю, рассказанную мною ранее, на разрешение которой ушло почти 8 лет, да и сейчас фигурант продолжает строчить жалобы в ВС, в полном изложении она ЗДЕСЬ.

Занимаясь похоронами, мужик обнаружил, что "Москвич" исчез. Насел на бабку, которая ходила к деду. Во-первых, по всему получается, что когда она ответила на телефон отца, его уже скорая увезла. Почему ничего не сказала? А, во-вторых, где машина?

На первый вопрос бабка ответила, что не думала, что что-то серьезное, не хотела беспокоить понапрасну. На второй - что вот прямо за день, как отцу поплохело, он собрался утром и сказал:

- Поеду на рынок, машину продавать!

Поехал и продал. Снова странно. Тем же днем разговаривал с отцом, тот ждал трактор, о продаже авто ничего не говорил. Да и зачем продавать? Были б нужны деньги - сказал бы, сын бы выслал. И, если продал авто - то где деньги? Опять же, товарищ, когда приезжал по просьбе мужика, видел авто во дворе, а это было через день после того, как авто было якобы продано...

Опять же, бабка выказывала все признаки старческого маразма. Поначалу мужик накричал на нее, та - в слезы, еще и извиняться пришлось.

Все? Нет, не все!

Через какое-то время после похорон мужик обратился к нотариусу за наследством, в самом деле оказалось, что на момент смерти авто было уже отчуждено. А еще спустя какое-то время мужик получил копию искового - бабка вышла в суд, требуя признать себя иждивенцем деда, мотивируя тем, что у нее пенсия меньше прожиточного минимума, а у деда была хорошая пенсия. Что они вместе проживали и дед ее всем обеспечивал! Требуя выделить ей долю в наследстве! Вот - свидетели есть, которые подтвердят, что бабка у деда последние годы жила.

Начал интересоваться по своим каналам - выяснил, что отец за день до госпитализации якобы продал авто бабке. Той самой, что бедная и несчастная, находилась на его иждивении. А еще через месяц бабка сбагрила авто третьему лицу!

Тут у мужика и сошелся плюс с минусом. Что бабка нарочно не сообщила, что отца увезли в больницу, чтобы оттянуть прибытие сына, чтобы провернуть махинацию с машиной. И вовсе не такая уж она маразматичка, как показалось сперва, если вышла в суд, требуя долю в наследстве!

Новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
1337
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #606: Не строй мой дом

Некоторое время назад ко мне обратились из одной строительной компании. Занимаются строительством быстровозмодимых каркасных домов, выложили объявление на Авито. Да, часть фотографий взяли откуда-то из интернета, другую часть - сделали сами, из того, что сами построили.

И вдруг к ним обратился заказчик - построить такой дом. Ок, подписали договор, утвердили эскизный проект... и вдруг к ним прилетает претензия! Выплатить 300к, из которых 3х30к - компенсация за нарушение интеллектуальных прав на фото, размещенное на Авито, а 210к - за продажу контрафактного изделия - дома. С припиской о том, что в случае отказа от досудебного урегулирование, жертва нарушения обратиться в суд и потребует уже двукратную стоимость в размере почти 3М.

Сам проект я не видел, но клиент утверждает, что сходство лишь в том, что оба дома - быстровозводимые, каркасные, Г-образные, одноэтажные и с односкатной крышей. Да, еще у обоих есть окна и двери. При этом у той строительной компании, что обратилась с претензией, каркас выполнен из дерева, у клиента - из металла, материалы, примененные в отделке экстерьера, тоже отличаются. Т.е. сходство примерно такое же, как у БМВ Х6 и Лада Гранта - и у той, и у другой есть колеса, двери и двигатель, но, ежу понятно, Лада Гранта лучше, потому что БМВ делают иноземные демоны.

Я обратился к картотеке Арбитража и... и оказывается, что та строительная компания судится, как из пулемета! Судится с кем-то из-за товарного знака - у одной товарный знак "на опушке", у другой - "тихая опушка", т.е. сходство до степени смешения.

И судится по тем же основаниям с другими строительными компаниями - заказывает Г-образные каркасные дома, а потом требует компенсацию за нарушение интеллектуальных прав, предъявляя заказанный некогда ими дизайн-проект Г-образного дома!

Пока суд вынес решение только по одному делу, удовлетворив требования в полном объеме, признав Г-образный дом ответчика контрафактом.

В целом, идея прикольная. Зачем строить самому, когда можно заказать проект, потом - заказывать по этому проекту дома у других строительных компаний и подавать на них в суд?

Новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

В платных подписках Фантастическая повесть "Пленник" - опубликованы восьмая глава.

Показать полностью
1606

Ответ на пост «Юридические истории #605: Адекватные люди»1

Напомнило из последнего. В прошлом году обратился клиент взыскать с одной из дочек Газпрома долг по аренде земли (бралась под строительство газопровода, по акту не вернули). Местные предлагали выплатить около 400 тысяч, не договорились, вышли в суд, взыскали 900 тысяч. Пока шёл суд, пока Газпром обжаловал решение прошёл ещё почти год. Получили мы и Газпром постановление апелляции. И тут до Газпрома дошло, что участок они не вернули до сих пор. И как же они забегали)) В течение трех дней согласовали с нашей стороной соглашение, что без суда сверх просуженных 900 тысяч платят ещё 1.25 млн, только заберите участок обратно. Хорошо))

2999
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #605: Адекватные люди1

Неоднократно я жаловался на то, что, несмотря на перспективы дела в суде, люди, как правило, не готовы договариваться без суда. И тут произошла история, сильно выбивающаяся из общей канвы.

Обратился клиент - почти год назад уволился из организации, в которой проработал несколько лет, и тут узнал, что зарплата подлежит ежегодной индексации. Но на работу зарплату никто не индексировал.

До меня он обращался к какому-то адвокату, который составил претензию, насчитав долг 400 000 с лишним рублей. Фирма ответила на претензию - мы вам ничего не должны, идите лесом. Пора выходить в суд, только адвокат укатил в отпуск. Тоже непонятно - нафига ты так делаешь? Взялся за дело - так не говори, что не груздь, доводи до конца!

Соответственно, клиент обратился ко мне, чтобы я составил исковое. Напомню - сроков давности, даже если считать с даты увольнения, осталось чуть больше недели. Посмотрел я на эту претензию... в целом - да, так-то оно так. Вопрос в другом - в сроках. Полистал пленум и понял, что суд может качнуться в любую сторону. Может как удовлетворить все, или часть, так и, по причине сроков, отказать полностью.

Объяснил клиенту - перспективы неоднозначные, но есть смысл попытаться. Он решил попытаться. Договорились, что через пару дней я буду свободнее и составлю исковое.

Проходит пара дней - со мной связывается клиент.

- Подождите с исковым. Кажется, мы договорились!

Отправил мне переписку с работодателем. Похоже, там тоже с кем-то проконсультировались и пришли к выводу о неоднозначности судебных перспектив. Предложили выплатить 300 000 рублей, чтобы решить дело без суда.

- Давай, - говорю, - договаривайся. Далеко не факт, что через суд будет лучше. Только быстрее - сроки горят. Хотя бы соглашение подпиши, чтобы сроки давности с новой даты считать, а там - хоть трава не расти, времени, чтобы обратиться в суд, будет полно.

Через день подписали соглашение, еще через день выплатили всю обещанную сумму.

История, с одной стороны, такова, что особо рассказывать не о чем. Но, с другой, это - тот редкий случай, когда никто не вешал никому лапши на уши, обещая золотые горы, затягивая клиента в суд, чтобы срубить бабла.

Новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

В платных подписках Фантастическая повесть "Пленник" - опубликованы седьмая глава.

Показать полностью
4814
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #604: Веская причина

Я, конечно, повидал всякого, но сегодня даже я обалдел.

Пришла женщина - до этого названивала постоянно, зазывала приехать к ней в сад, посмотреть на "тот бардак", но делать-то мне нечего, на чужие бардаки смотреть. В итоге приехала сама.

В стародавние времена ей в наследство от матери остался дом в деревне. Сама женщина там не жила постоянно - приезжала летом, как на дачу. Рядом жил сосед-мужик, у соседа с матерью были нормальные отношения, что даже забора между ними не было - только веревочка натянута.

Несколько лет назад у мужика со здоровьем стало совсем плохо - дети увезли его в город. За участком в деревне ухаживать перестали. Женщина первый год еще держалась, а потом, видя, что никто не приезжает, срезала веревочку между участками и начала там постепенно свои грядки сажать. Моркошку, петрушку, в теплице - огурцы.

Спустя какое-то время мужик умер, наследники начали судиться за наследство. В деревню так никто и не приезжал, женщина продолжала пользоваться соседским огородом.

Вдруг в этом году, как только она приехала весной в деревню, она обнаружила вбитые в землю колышки - как раз там, где была натянута веревочка! Женщина сразу смекнула неладное, выдернула колышки и перенесла их в другое место - дальше на соседский участок, за грядки и теплицу.

Приехав в следующий раз она вновь обнаружила колышки на прежнем месте! Соседка рассказала, что приезжал наследник с кадасторвым инженером - снова вбили колышки и сделали фото, чтобы восстановить потом, если их снова выдернут.

Но не из тех была женщина, чтобы так просто сдаваться! Она опять выдернула колышки, снова вбила их там, где сама считала нужным, а потом еще и вызвала другого кадастрового инженера, который, собака такая, вбил колышки в прежнем месте - по старой веревочке!

Ко мне она пришла с тем, что она не согласна.

- Постой, - говорю. - С чем не согласна?

- С колышками!

- Непонятно! Ты сама знаешь, что оттяпала кусок земли у соседа. Тебе два кадастровых инженера колышки в одном и том же месте вбили. В чем проблема?

- Я не согласна!

- Почему?

- Не согласна, и все тут! Я ж только за огород колышки перенесла, у них дом, сарайка и баня остались! На моей половине только туалет - так его перенести можно!

- Прелестно! Вот давай я к тебе на участок приеду, обустроюсь в огороде, а тебе дом, сарай и баню оставлю. Нормально будет?

- Нет, это другое! Я не согласна!

- Не согласна - вообще не аргумент! Вот я не согласен с тем, что эта ручка - зеленая, потому что она синяя. Я не согласен с тем, что земля круглая, потому что она плоская. Должны быть какие-то доводы!

- Я - старая, больная женщина, а там - внук! Молодой и здоровый мужик!

- И что? Что из этого?

- Так он-то еще заработает!

- То есть это - причина отхватить кусок чужого участка?!

Тут оказалось, что она зря поверила тем, кто меня рекомендовал, я - простой шарлатан, а она пойдет и найдет настоящего адвоката...

Новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. "Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
968
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #603: Проблемы из могилы

Сегодня ко мне обратились с проблемой, которая является очень яркой и наглядной иллюстрацией того, как человек своей необдуманной смертью может причинить кучу геморроя живым.

Все началось с того, что мужчина и женщина заключили брак. Вместе прожили относительно непродолжительное время, муж умер. В браке имущества не было нажито, но у мужчины еще до брака был автомобиль и 1/2 квартиры. Вторая 1/2 принадлежала его матери

Женщина обратилась к нотариусу за наследством, кроме того - привезла нотариуса к матери, которая жила отдельно, в полностью своей квартире. Но, учитывая, что у матери и без того наблюдались все признаки начинающейся деменции, после смерти сына стало еще только хуже - подписывать что-либо отказалась. Т.е. от матери не было ни заявления о вступлении в наследство, ни отказа от оного.

Менее, чем через полгода после смерти сына отошла и мать. Так женщина получила все наследство целиком - 1/2 квартиры и автомобиль, раздумывая о том, что делать с половиной квартиры - ведь других наследников не было...

Впрочем, спустя около полутора лет, внезапно объявилась родственника - родная сестра покойной старушки. Мотивируя тем, что проживает заграницей - на правобережье Днепра в незалежной, да еще и началом СВО, она обратилась в суд, восстановив срок и приняв наследство после бабушки - матери почившего супруга.

Казалось бы - какие проблемы? Однако, квартиры сестры и половины квартиры племянника новоявленной наследнице показалось мало и она снова вышла в суд, уже в порядке наследственной трансмиссии, требуя половину имущества племянника! Мотивируя тем, что мать, которая сестра, не пропустила шестимесячный срок после смерти сына, а, скончавшись ранее полугода, попросту не успела принять наследство! И теперь половина от половины квартиры сына и половина автомобиля должны причитаться ей, как единственному наследнику!

Оставим за рамками моральную сторону дела - сестры не общались, по меньшей мере, лет десять, после смерти мужа за свекровью ухаживала именно вдова. Так-то все по закону, т.е. сестра получает к тому, что получено ранее, еще четверть квартиры и половину автомобиля.

Весь затык в том, что автомобиль был оценен экспертами в 1 000 000 рублей. При этом автомобиль был оценен без самого автомобиля, только по документам, поскольку был давно продан вдовой и, поскольку фактически имел ржавые дыры в кузове размером с кулак, был продан всего за 400 000 рублей!

Но, поскольку сестра имеет право на автомобиль, которого нету, то суд взыскал с вдовы половину стоимости автомобиля - 500 000 рублей!

Новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

В платных подписках Фантастическая повесть "Пленник" - опубликованы шестая глава.

Показать полностью
1443
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #602: Беспредел

Некоторое время назад обратился постоянный клиент - оплатил одной организации уголок, прошел месяц - уголка нет. Ладно б организация была из тех, что вчера открылась, чтобы сегодня собрать деньги и завтра закрыться - нет же! С этой фирмой клиент уже периодически работал, все было ровно, до этого момента.

Менеджер каждый понедельник клянется, что в пятницу вернут деньги, но денег все нет. Уголка тоже нет.

Что делать? Направили претензию, в ответ - тишина.

Ладно, не хотите - как хотите, отправили исковое в суд.

Прошло какое-то время и тут нарисовался директор этой компании. Так и так, я был не в курсе ситуации, тот менеджер, который с вами работал, заболел, лежит в больнице. Давайте как-то без суда разрулим. Возникает логичный вопрос - как же менеджер по телефону отвечал, обещая вернуть деньги, если лежит в больнице? И сколько он может лежать в больнице, если прошло уже около трех месяцев? И, как бы, претензия - разве не была намеком на то, что мы собираемся обращаться в суд?

Директор объясняет, что на складе уголка нет - его и тогда не было, предлагает вместо уголка другой товар. Почему бы и нет? У клиента - большое производство, металл всегда нужен. Как раз сейчас нужен холоднокатанный лист. Посмотрел по прайсу - получается 1200 кг листа на ту же сумму, что был уголок.

Как оказалось, холоднокатанного листа тоже нет. Но директор, воодушевившись, предлагает горячекатанный лист.В целом - тоже потребность периодически возникает, тоже можно взять.

Все, директор клянется, что как только отзовем иск, прямо завтра выходит машина с горячекатанным листом.

Понятно, что нас это не устраивает. Отозвав иск, мы не сможем снова выйти в суд по тому же вопросу. Кроме того директор предлагает 1200 кг горячекатанного листа, который в два раза дешевле холоднокатанного!

- Э, нет! - отвечаем. - Так дело не пойдет! Если горячекатанный - то не 1200 кг, а уже больший вес?

- Да вы что! - говорит директор. - Вы что руки-то выкручиваете! Это уже беспредел какой-то! Только 1200 кг листа - и разбегаемся!

Вот ничего себе! Ты зажилил чужие деньги, возвращать не хочешь, когда приперли к стенке - готов вернуть только половину... и с чьей стороны тут беспредел, спрашивается?

Новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
1902
Юридические истории
Серия Юридические истории

Юридические истории #601: Косячный договор

В прошлом году обратился ко мне клиент - планировал купить нежилое помещение, обратился к риелторам, заключили договор бронирования, по которому риелторы за 150 000 рублей обязуются в течение 10 дней никому это помещение не продавать.

И вдруг, так случилось, за эти 10 дней ситуация резко изменилась, деньги, отложенные на помещение, потребовались на другое. Гражданин обратился к риелторам с заявлением о расторжении договора, те согласились договор расторгнуть, но деньги вернуть не обещали.

Не помню уже, чем мотивировали изначально, кроме того, что не хотят возвращать, к тому же подписан акт оказанных услуг.

А у меня с этими деятелями, которые "бронируют" недвижимость, личные счеты - несколько лет назад вдул такое дело, с тех пор хотелось на ком-то отыграться и именно эти риелторы подходили как нельзя лучше.

Во-первых, они предлагали недвижимость, реализуемую с открытых торгов. Как они могли гарантировать, что помещение не купить никто другой - загадка. Во-вторых, услуга предполагает, что она оказывается в течение десяти дней, т.е. никак не может быть оказана в день подписания договора, а акт был датирован тем же днем, что и договор! Собственно, и сам договор был косячным. Судя по всему, некто накачал договоров из интернета и собрал из них некий конструктор, в результате в любом случае, что бы не произошло, за исключением покупки клиентов недвижимости, уплаченная сумма подлежит возврату.

Ладно, направил претензию риелторам - поскольку отказ от договора происходил перепиской в мессенджере, то, для обращения в суд, была нужна почтовая квитанция, подтверждающая соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

И тут, получив претензию, риелторы зашевелились! Под предлогом возврата денег пригласили к себе клиента, но в офисе его ждала не пачка бабла, а юрист оппонентов, который задвинул такие тезисы:

- В суде вы только потеряете, издержки никто не компенсирует.

- Все юристы - жулики, поверьте мне, я сам - юрист.

- Любой юрист, ознакомившись с договором, скажет, что деньги по нему не возвращаются. Ну и что, что написано, что возвращаются - подразумевается, что они все равно не возвращаются.

- Нормальные клиенты продают последние штаны, лишь бы работать с нами, а вы морду воротите.

Короче, понятно, что нужно идти в суд. И тут, вполне резонно предполагая, что не смогу обосновать по ЗоЗПП приобретение нежилого помещения, еще и явно коммерческого назначения, я вышел по ГК РФ.

Первое заседание прошло в гробовой тишине - потому что повестки никто не получил. На втором заседании, состоявшемся через два месяца, отложились... потому что ответчик еще не получил повестку - она еще лежит на почте, не истек срок хранения.

Это постойте! Между заседаниями было два месяца! Корреспонденция по городу идет пару-тройку дней. Срок хранения судебных писем на почте - семь дней. Это когда же направили повестку, если срок хранения письма до сих пор не истек?

Но на третьем заседании случилось чудо! Судья вынесла решение, взыскав не только уплаченные за бронирование 150 000 рублей, но и штраф в размере 75 000 рублей, посчитав, что отношения сторон попадают под ЗоЗПП!

Новый сборник "Байки из жизни: Юридические истории 5", который пока в процессе написания, находится ЗДЕСЬ. "Юридически ликбез" в виде, доступном для скачивания, находится ТУТ. Быть юристом" дописана до конца и доступна для скачивания ТАМ.

Хотелось бы сделать алаверды тем авторам на Пикабу, кто рекомендует меня, это @IrinaKosh, @Balu829, @PyirnPG, @MamaLada, @SallyKS

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!