Строительство и ремонт

От старого дома каркас один остался. Будут новые полы, стены, потолок:

А у меня точно такие же истории про отопление имеются!

После того, как выезжаешь на такие "застройки", в целом всем хочется советовать только одно - стройтесь сами. Никто не продажу вам душу в хату не вложит. Вот один случай.

Дано:

Дом на продажу. Одноэтажный, приятный, в отличном районе. Семья уже на низком старте на покупку. Но вот только почему-то йокнуло у них именно на отопление. Решили перепроверить. Продавец при продаже обещает им теплые полы, газовый котел, шик, блеск, тепло и комфорт.

Вызвали нас. Обычно на такие вызовы не гоняем, но ради контента решено было посмотреть.

Приходим. На первый взгляд все прям супер. Неплохой ремонт, все аккуратно. Начинаем смотреть полы.

Самая частая проблема - экономят на теплоизоляции. Продавец клятвенно уверяет, что она есть. Пока ему верим. Разглядеть не является возможным.

Коллектор стоит внешне симпатичный, но самый китайский из китайских.

Уже звоночек. Клиенту выставляется цена, как за крутое жилье. Ковыряем дальше и смотрим на трубу. Видим название Kelvin.

Ни сертификата на трубу, ни адекватных характеристик и паспорта. На момент оценки объекта такая труба стоила 27 рублей и оказалась самой дешевой в производстве. Pe-Rt первого типа без кислородной защиты. Такие трубы рекомендуются чаще всего только для водоснабжения (в целом, могут работать и с теплым полом, но профессионалы такую трубу избегают).

Так же всего 10 контуров на дом 150 квадратов. Велика вероятность, что где-то есть длинные петли. Один котловой насос может просто не справится с таким гидравлическим сопротивлением. Либо застройщик просто делал реже шаг трубы теплого пола, что тоже не всегда адекватное решение.

Ну про разноцветный пластик в целом тоже можно упомянуть:

Идем в котельную. В целом профессионал даст оценку сразу:

Из любопытного. Монтажники зачем-то разделили котловой дымоход (там идет труба в трубе). Приточный воздух котел должен брать из помещения. Для этого рядом с котлом сделали большущую дырку. Труба же дымоудоления выходит на улицу. Котел будет работать с таким монтажом. Другое дело, зачем так делать, когда можно вывести так, как задумал производитель:

Картинка для примера.

Наш вердикт клиенту:

Подумать еще и торговаться до последнего. Если в отоплении такая экономия, то что вскроется еще при эксплуатации?

Итог:

Данный дом купил другой клиент. С котлом были проблемы при запуске. Он в итоге "задыхался" от того, что трубу дымоудаления не вывели нормально. (сервисники наши запускали котел по чистой случайности). Есть ли теплоизоляция под полом, никто так и не узнал. Но по звоночкам от продавца, в это слабо верится.

Кто хочет послушать больше мой болтовни и более детально разобраться в этом объекте, есть видео на youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=jjdy-FpgiHQ

Так же есть Дзен и группа ВК, если кому интересна тема отопления. Можете подписаться

Добрый день! Помогите пожалуйста знающие люди :)

Делаем кап. ремонт в доме серии 1Лг-606М. При снятии штукатурного слоя вверху и внизу стены строительным скребком я периодически снимаю большие такие куски штукатурки(?), а под этими кусками проходят деревянные бруски. Подскажите, что это такое? Остатки опалубки при заливке? Эти бруски судя по всему проходят "вкруг" всех комнат(наблюдаю их везде).

Вопрос. Не будет ли ничего плохого, если я вкруг демонтирую цементный раствор до этих деревянных балок или если ничего "само собой не отваливается, то лучше не трогать"? :)

Вопрос №2. На одной из стен был потоп когда-то и образовалась чёрная плесень. Нужно ли убирать в итоге эти деревянные балки в местах потопа, т.к. плесень наблюдается на бетоне и достаточно глубоко(попала в пористый бетон).

Вопрос №3. Что посоветуете в нашем случае от чёрной плесени? Чтобы прямо наверняка. Учитывая то, что сейчас делаем кап ремонт, то можем использовать даже лютую химию(насколько это возможно), т.к. работы делаем только в выходные.

Фото балок и плесени прилагаю))

Привет всем, особенно Хабаровску)))

Мне тут бывший муж предложил помочь деньгами на ремонт санузла. Много не дадут. Поэтому хочу сделать хорошо.

Берутся ли дизайнеры за проект одного помещения в квартире? Это вообще дорогое дело или доступно?

Мне бы хотелось грамотно распорядиться деньгами. Сделать и красиво, и эргономично, и не за миллион. Сама я уже знаю, что хочу. Не хватает визуализации.

Короче, очень прошу, пожалуйста, поделитесь контактами, если есть проверенные дизайнеры🎨

Под дизайном я понимаю грамотную планировку, разводку труб и электрики. Плюс красивую картинку в 3 д.

А вот так строят недвижку в Турции.

60-80000 евро и получаешь в пользование отличный комплекс с платежкой за содержание всего этого добра где-то 35евро/мес и коммуналка евро 20-30.

Это обычный новый дом, не элитка. Не в жопе мира.

Глядя что строят турки за такие деньги у меня возникает вопрос к российским барыгам-застройщикам: вы не охуели, мерзавцы?

Я в свое время покупал у самолета 2 квартиры: одну студию без отделки во Внуково, а другую - двушку с отделкой в Остафьево. И отделка там была мягко говоря такой, что лучше бы ее и не было. Но на первое время жить можно.

Меня устраивало (ну почти) что я получал за свои деньги от отечественного застройщика, пока я не посмотрел и затем не купил квартиру в Алании.

Я до сих пор не понимаю турков: как можно построить дом на 20 квартир от 50кв.м. каждая, с отличной отделкой, с готовой кухней (без техники), с нормальной сантехникой; с работающим бассейном во дворе, озеленением, с бесплатными спортзалом, сауной, бильярдом каким-нибудь, продать это по 75000 евро (год назад это стоило 65000) и выйти в плюс. Там реально ничего не надо шаманить: завез мебель, технику и живи.

А у нас: ебаный муравейник на 200 квартир от 100000 евро за каждую с таджик-отделкой; застройщик удавится своей кишкой, чтобы сделать первый этаж зоной отдыха для своих жителей (во внуково отдали клетушку метров на 12 под колясочную, а затем объявили, что эта комната и для консьержа, бляди), два чахлых деревца, три скамьи, парковка заместо двора и сраная ксиловская площадка для детишек посередине. Вот наш уровень комфорта. Ну как так-то?

Зы: никакого отношения к каналу и к ребятам на видео не имею. Есть тонны другого видео на ютьбе, где можно посмотреть что купили наши в Турции соотечественники и какие варианты возможны. Также ничего не продаю и не рекомендую. Каждый делает вывод для себя сам.