Строительство и ремонт

Зимой я закончит строить чудесный деревянный домик в 2 этажа!  Домик построил из бруса, недалеко от города Иркутска, в живописном месте окруженным сосновым лесом.

Вот такой получился  дом получился )

Кому интересно есть небольшое видео.

Про планировку я расскажу чуть ниже, а проект полностью выложу в следующем посте.

Дом построен из бруса естественной влажности, 180 на 180 мм. Это основной деловой лес в Иркутске и из него строится 90% деревянных домов. Здесь использовался зимний лес

Конечно особенность этого места - окружение, кругом сосны и ели. Кажется, что искусственная изгородь из молодых сосен возникла здесь с помощью человека, но все произошло совершенно случайно.

Прямо около дом - густой ряд сосен, чуть подальше сосны уже взрослые и далее уже стоит сосновый бор.

Конечно, от свеже строганного леса на площадке стоит шикарный запах, но и без него, такое обилие зелени зимой заставляет кружиться голову от избытка кислорода.

Насладиться этой природой, хозяева могут полным ощущением присутствия на природе, вокруг дома по периметру расположилась терраса, а на втором этаже огромный балкон

Вообще я никогда не считал балкон сколько нить необходимой частью дома. В нашем климате он используется пару месяцев в году, а остальное время судьба ему быть складом.

Но я могу не прав быть, может кто то думает иначе? Напишите?

Другое дело терраса ))

Но и здесь надо быть аккуратным, вот такую например узкую, можно делать, зная что ты не особо на ней посидишь, если вы ходите проводить много времени здесь, то лучше запланировать метра три в ширину. Тогда и застолье можно провести и просто помастерить что то на свежем воздухе.

Ну и конечно надо не забывать, чтобы было приятно на ней находиться. Мы вот такой свес сделали, сразу другое впечатление, подшивку за стропила, и назвали - терраса лофт ) Дом сразу на миллион дороже стал ) (шутка.... хотя)

Внутри все тоже из дерева

Деревянные стены, деревянные потолки, деревянные полы )

Пахнет до безумия приятно, этот запах будет здесь вечно, из за количества дерева внутри и снаружи дома.

На первом этаже все по классике - кухня, гостиная, причем они отдельно друг от друга. Тамбур, прихожая, холл под лестницу, сан узел и тех помещение.

На втором этаже 3 большие спальни и гардероб, коридор с выходом на балкон.

Весь проект будет в следующем посте, здесь не хватило картинок )

Дом строился в сельскую ипотеку, и да, она еще выдается. Вообще не понятно, как можно жить в квартире 30 м2 снимая её за 15 - 25 тыс, когда можно купить или построить загородный дом в сельскую ипотеку и платить эти деньги уже за свое жилье?

Сегодня разберем планировку квартиры 72 м2. В ней будет проживать молодая пара.

Перед вами двушка с большой кухней. С такой квартирой мы начинали работать.

Что мы сделали.

Сделали мастер-санузел. Потому что пара будет жить вдвоем. И ум удобно будет пользоваться санузлом.

В мастер-санузле предусмотрена ниша под шампуни

Второй санузел увеличили за счет коридора и сделали его гостевым

В гостевом санузле предусмотрена раздвижная дверь. Так как у хозяев есть кот. В гостевом санузле будет стоять лоток и дверь для котика будет всегда открыта. А всегда открытая обычная дверь может мешать

В гостевом санузле разместили коллекторный узел

В прихожей предусмотрели большой шкаф для одежды и сюда же встроить стиральную и сушильную машину

В кухне-гостиной предусмотрено два рабочих места у окна с 4-мя мониторами.

Сделана большая кухня, которая плавно переходит в хранение.

Вот такая планировка получилась.

Пишите в комментариях как вам такой вариант планировки?

Вот такая вот красота заслуженно стала по истине жемчужиной кухни и символом успеха и достатка в одном из проектов студии в жилом комплексе Сердце Столицы. Это красавица кухня от итальянской фабрики Scavolini. На момент приобретения в 2020 ещё году, стоимость этой модной и горячей штучки составляла 18 000€

Однако, не смотря на всю свою красоту и прилизаность, лоск и элитность не мало крови она попила, ох не мало. По тому что попала в Россию....

Блин, я не жалуюсь и все дальнейшее часть работы и риски дизайнера интерьера, но факт даже неприятный есть факт. Ещё 2000€ на тот момент ни разу не маленькие 140 000 рублей пришлось выложить студии ради того что бы кухня приобрела именно текущий вид.

Началось все с того, что ещё в Италии положили вместо одной детали другую, да да! Именно что другую, да еще и не того цвета. Делать возврат и замену данной детали это ±пол года что мягко говоря дурно пахнет. Соответственно за свой счёт заказываем и оплачиваем нужную в подходящем цвете с лаком и полировкой, трата номер раз.

Идем дальше...проигнорировав пометку при заказе, выясняем что кухня изготовлена по Итальянским стандартным размерам, что делает её не применимой на Российской кухне, о чем они не предупредили. Отправляем упиливать и подгонять под размеры и естественно снова красить, лакировать и полировать трата номер два.

По мимо размеров на этапе сборке выяснилось что не просто есть, а достаточно много внутренних повреждений что были просто напросто не заметны при первичном визуальном осмотре...реставрируем, трата номер три.

Апофеоз приключений и трат, 4(!!!) приезда а соответственно и оплаты услуг сборщиков что имеют опыт работы с Европейской мебелью.

Да, такая мебель всегда выглядит шикарно и действительно премиальная, но и свои недостатки у неё есть. Однако из за стремления к совершенству в каждом проекте, все равно предлагаем всегда Итальянское производство к рассмотрению.

В общем, взяли мы дом в ипотеку. Вроде, хороший дом :) паратерм, облицовочный кирпич с вентзазором. Но внешне он кажется мне скучноватым: рыжая коробочка и несимметричные разноразмерные окошки с лицевой стороны, по единственному окну с двух боковых сторон и задняя часть дома, состоящая из входной группы на первом этаже и большущего балкона на втором.
К сожалению, других фото у меня нет, но для понимания должно хватить:

Я уже начиталась про то, каким образом фасаду придают интересный вид: покраска, разноуровневые элементы, всякие деревянные балки и различные комбинации материалов.. Но что будет смотреться хорошо в данном конкретном случае я, что-то, не представляю :(
Разбирать и перекладывать облицовку слишком дорого и долго, заниматься будем этим сами, поэтому подойдут только "малоинвазивные" технологии :) сами с мужем вполне рукастые, реализация не пугает, но самих идей нет.
Предвкушая тех, кто обвинит меня в том, что я хочу получить бесплатно то, за что платить надо, скажу: конечно, есть обученные люди, но это довольно дорого и мы просто не можем тратить много денег там, где в принципе и так все неплохо (ещё внутри ремонт надо заканчивать, участок..). Поэтому я просто надеюсь, что может кому-то не составит труда подкинуть пару идей. Полноценного дизайн-проекта и существенного труда я не прошу :)
Просто есть ведь люди, которые один взгляд кинут и у них сразу в голове представление складывается как можно сделать. Я тоже такая, просто в другой области)
Заранее спасибо тем, кто поделится идеями и советами.

Если вы находитесь в поиске квартиры мечты, конечно вас интересует вопрос. Какая стоимость этой квартиры. Вы заходите на платформы с недвижимостью листаете и смотрите. Очень мало людей, которым будет вообще наплевать на стоимость.

!Сейчас речь не идет о клубных домах и эксклюзивной недвижимости!

Вы выбираете квартиру все идеально складывается вам нравится место, комплекс и подходит цена. Следующее о чем стоит задуматься, а сколько же будет стоить довести эту квартиру до того уютного гнездышка о котором вы мечтали.

Сегодня мы расскажем на примере однушки в ЖК Галактика Премиум. Во сколько вам обойдется полный комплекс ремонта. От создания проекта до вашего новоселья.

И так что нужно учесть:

1. Дизайн-проект, о преимуществах дизайн-проекта мы писали уже не раз. По нашему мнению  именно с него нужно начинать ремонт. На квартиру 45 м2 стоимость эскизного проекта 205 000 руб.

2. Чистовые материалы и мебель обойдутся в среднем в  5 850 261 руб.

3. Черновые материалы 3 302 274 руб. и работы 3 066 634 руб.

Однушка ~45м2 в таком комплекс стоит ~10 500 000 руб.

Итого полная стоимость квартиры вместе со всем комплексом ремонта = 205 000 + 5 850 261 + 3 302 274 + 3 066 634 = 22 924 169 руб.