Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 710 постов 48 328 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

81

Ремонт гостиной 12м

Всем привет! В прошлом посте показал все комнаты до ремонта, в этом покажу отдельно гостиную.

Ремонт выполнен без особых затей, всё достаточно просто.

Стены выровнены под маяк 3см, отштукатурены и поклеены флизелиновые обои под покраску, затем покрашены.

Полы залиты стяжкой, сверху подложка, на ней кварцвинил под дерево.

Потолки натяжные, парящий профиль и подсветка по всему периметру.

Окно. Откосы выполнены из плитки, подоконник - массив дуба.

Комната ещё не мебелирована, стихийно поставили по быстрому самые дешёвые стеллажи под технику и цветы, чтобы комнатой уже можно было пользоваться, предстоит поставить дверь, плинтусы, тумбу под тв, на заказ нужен огромный стеллаж под аквариум и цветы, жалюзи.

Дальше просто фото процесса и результата.

Выравнивание под маяк

Выравнивание под маяк

Выровняли

Выровняли

Готовы проводка и подрозетники

Готовы проводка и подрозетники

Облицевали откосы плиткой и смонтировали подоконник

Облицевали откосы плиткой и смонтировали подоконник

Залили пол

Залили пол

Без купюр, как есть))

Без купюр, как есть))

Если будут интересны какие-то конкретные элементы, названия и цены, спрашивайте, напишу.

Показать полностью 22
16

Пошаговый ремонт квартиры (Часть 2. Стяжка)

В прошлый раз мы остановились на демонтаже.

Высота, которую нам задал застройщик уровнем пола в коридоре оказалась всего 45 мм. Это конечно мало, особенно мало, если в этой стяжке попытаться проложить инженерные коммуникации. От прокладки инженерных коммуникаций по полу отказался, решил делать по потолку. Если по полу, то над гофрой оказался бы всего 1 см стяжки, а то и меньше. От шумоизоляции тоже пришлось отказаться(по решению заказчика). Так как инженерных коммуникаций не будет, стены значит не нужны. Я решил сначала сделать стяжку, высушить ее, и уже на стяжку ставить перегородки, чтобы под первым рядом был минимальный клеевой слой, что в свою очередь уменьшит вероятность усадки при растрескивании/повреждении клеевого слоя под первым рядом.

Уложили пленку и демпферную ленту по периметру:

Сделали стяжку, нарезали деформационные швы.

Второй этап готов)

Показать полностью 3
58

Про Яндекс и его порядки

В переписке под моими постами возник спор, по поводу того, что нормальные мастера зажрались и не хотят работать за копейки. Также автор сообщения пожелал, чтобы яндекс навел такой же порядок в сфере ремонта и отделки, как и в такси. Что ж, давайте разбираться.

Что сделал Яндекс с такси: Сделал простейший вход с профессию, решил основную проблему исполнителей(водителей) - это поиск заказов. Все очень просто - заходишь в приложение, заказы посыпались без остановки, только крути руль и жми педали. Чтобы уничтожить конкурентов в виде бомбил и других агрегаторов - уронил цены ниже плинтуса, по мере захвата рынка, цены стали расти, но что ожидаемо, не для водителей(исполнителей), а для самого яндекса, ну оно и понятно, возврат инвестиций и прибыль. Таким образом мы получили сервис, в котором очень легко начать выполнять заказы, не важно сколько тебе лет, как ты водишь, даже наличие ИП и автомобиля не нужно(таксопарки дают машины), нужно только желание работать. Для заказчика услуг(в данном случае услуг такси), тоже особо не имеет значения кто его повезет, какой у него опыт и тд., большинстве случаев все берут эконом, побыстрее и подешевле. Яндекс забирает на себя вопрос поиска клиента, коммуникации с ним, расчета за поездку. Услуга такси, сама по себе - крайне простая, так что выполнять ее по единому стандарту могут все без исключения. Едешь в точку А, забираешь, едешь в точку Б. Думаю с этим справляются 99% водителей.

Состояние рынка Я.Такси:

  1. Цена отрегулирована Яндексом, водители не могут повлиять на ценообразование.

  2. Работа тяжелая и трудная, в том, что надо много работать и ездить, чтобы получить хорошие деньги, но в тоже время, задачи перед работником не такие сложные в плане механики, водить не сложно, особенно если это не Москва. Хотя в *****(регион России) (лично видел), водить не умеет половина, в принципе и не понимает, что такое вежливость на дороге.

  3. Для начала работы нужны только права. Водить умеют многие.

  4. Доход сразу, с 1 дня.

Резюме: Легко зайти, сразу начинаем зарабатывать, работать тяжело и много. Но по другому такой массовый сервис и не может работать. Раньше бомбила мог сделать 1-2 поездки за 3-5к каждая, а теперь надо 30 поездок, чтобы получить аналогичные деньги, но, опять же - бомбиле надо найти клиентов, а тут с первой минуты работаем.

Автор сообщения считает так :

И так, теперь смоделируем тоже самое на примере сферы ремонта и отделки:

- Навыки, знания и профессионализм

Каждый объект, каждая задача - все очень индивидуально, в том числе и способы решить эти задачи. Установить единый ценник для всех исполнителей не возможно, так как у всех разная скорость работы, навыки, квалификация. И самое главное - разное качество на выходе. 90% строителей не знают какие бывают типы грунтовок, что уж говорить о более глубоких знаниях. 1 задачу 10 исполнителей решат по разному. В нашей истории была попытка уравниловки, 80 лет выравнивали под одну гребенку всех, чем закончилось - все помним.

- Инструмент

Возьмем простейшую задачу, демонтаж квартиры перед ремонтом. Вроде что сложного? Но вот пример: Приходит товарищ перфоратором и веником, сбивает верхние слои штукатурки, вроде подготовил все и уходит. Везде пыль, на которую нельзя наносить никаких составов строительных и грунтовок. Цену назвал в 500 условных рублей за метр. Ок. Теперь делаю я демонтаж: Работа выполняется с полной сухой уборкой, для этого у меня 3 пылесоса(50-60 тыс. каждый). Работниками я дорожу, поэтому у них хорошая зп, щадящий график работы, полная упаковка СИЗ, роба, фильтра, очки, головные уборы. Стены надо очищать до основания, чтобы несущий слой штукатурки прочно держался, для этого нужна специальная машинка алмазная по бетону, это еще по 50-60 тыс. каждая. Все это дело нужно возить, для этого нужна машина, ее надо обсуживать, парк инструмента чинить. Я так вкладываюсь в парк оборудования и рабочих, а зарабатывать должен как шабашник? У шабашника нет ничего, кроме грязи под ногтями, поэтому и ценность его, как работника минимальна. Результат работ не годится для дальнейшей работы, а заказчик этого не понимает, так как первый раз столкнулся и выбирал по цене, ожидая что за разную цену будет один и тот же результат.

Вот пример запроса на демонтаж, на одном популярном сервисе:

Я сделал задание, в котором указал, что необходимо расчистить стены от плитки, подготовить к ремонту сан.узел.

Исполнитель - выходец их Азиатских республик

Оказывается, для демонтажа, не нужен пылесос)

Никогда не сможет яндекс, да и кто либо, сделать в сфере отделки и ремонта так, чтобы люди, которые упакованы знаниями, инструментом и навыками работали за копейки, как работают шабашники и рвачи.

Автор изначального сообщения считает, что грамотные строители должны работать по нижней границе шабашников, потому что шабашники предлагают низкие цены(хотя не всегда), но ведь они и предлагают низкие цены - потому что ничего другого предложить не в состоянии.

Выбирайте строителей правильно!)

Показать полностью 3
10

[решено,нашли] Водонагреватель со смесителем

Помогите найти водонагреватель со встроенным смесителем

Когда-то давно был куплен вот такой - эталон компакт, он же позже THERMEX Light. Но его давно сняли с производства

Есть вообще что-то подобное? Искал - не смог найти

[решено,нашли] Водонагреватель со смесителем
896

Про особенный ремонт

Тут недавно в комментариях обмолвился я про ремонт, который мы когда то (давно, в допандемийные времена) сделали для особенного заказчика.

Решил написать сей пост больше для себя (а то многое забывать удже стал, лет через 10ть интересно будет перечитать).

Итак вводные: город Самара, бригада отделочников (все местные). поступает заказ на комплексный ремонт большой квартиры- новостройки. Еду смотреть и разговаривать с заказчиком.

Квартира более 100 м2. Заказчик показывает не проект, а всего 4-5 листов: только план планировки и план расстановки мебели. Первый мой вопрос: почему не полный проект (не дешевый вариант)? ответ насторожил: проектировщики не справились с ТЗ.

Далее уже заказчик: у меня требования несколько специфические. Поэтому сложно.

Озвучивает задачу: сделать ремонт, максимально исключающий негативные факторы для жильцов с заболеваниями легких и ещё чем то. Я не медик, подробностей не знаю, но кроме астмы в семье (у всех 3х детей на тот момент) какие то проблемы, не позволяющие использовать антибиотики и необходимо исключить (минимизировать) количество пыли (а особенно спор грибов и плесени) в воздухе.

Для начала это в прикладном варианте звучало так: увижу на объекте хоть один кусок гипсокартона- выгоню.

Далее ТЗ конкретизировалось так:

  1. Вентиляция общедомовая просто глушилась. Вместо этого ставилась отдельная система вентиляции и очистки воздуха. Увлажнение и мойка воздуха. С обеззараживанием и ионизацией. Для ней в стенах 3 или 4 отверстия наружу. Этой системой занимались не мы. подробностей не расскажу много.

  2. Черновые работы, перепланировка, Штукатурка и стяжка полусухая. Тут все как у всех.

  3. Электрика. Штробы никакой гофры. Распаечные коробки не на стенах. Проводка не по потолку. Никаких пеналов и прочих пылесборников.

  4. водопроводы. Самое сложное. Никаких коробов. и редко даже тумбы. Трубы замурованны на каждом выходе кран и хромом/ медью подводка к смесителю. Все открыто или вмурованно.

  5. Душевые кабыны в строительном исполнении. Деоал не 2, а три слоя гидроизоляции. (один общий под стяжкой по всей квартире). Трап ПОЛНОСТЬЮ залит. Без каких либо полостей и прочего. Важный момент: примыкания пола и стены сделаны мозаикой радиусом не менее 7 см. Все затерто эпоксидной затиркой. Никаких острых внутренних углов и герметиков на стыках. Деформационный шов (а я на нем настоял) не на примыкании, а на горизонтальном или вертикальном участке. Все это было нужно для того, чтоб влага не собиралась и не копилась. Сохнуть все должно. Это основной принцип.

  6. Ванна. Был выбор вмуровывать или отдельно стоящая. Выбрали второе. Без примыканий. Приммыкания стены и пола тоже с радиусом большим.

  7. Подоконник. Пластиковый сами понимаете в топку. Поставили из дерева. Установка на клей уретановый на гребенку (плотно).. пены в этом месте не разрешили нам. Штукатурка откосов в месте примыкания к рамам самое (на мой взгляд) узкое место и потенциально опасное с точки зрения появления плесени.

  8. Напольное покрытые везде это клеевой кварц-винил. Никаких подложек и плавающих вариантов.

  9. Стены. Везде под окраску или венецианку. Звук в квартире жесткий. Заказчик говорил что знает о особенности и у него есть варианты борьбы с этим.

  10. плинтуса без полостей. Клеили и красили под стены или в белый цвет. Дерево.

  11. Гардеробные, мебель: Все на ножках (везде должен пройти моющий пылесос). даже холодильник на ножках самодельных. . Кухня без цоколей. Полки из ДСП по максимуму заменены на решетки. и съемные варианты.

    После всего заказчик сам составлял план потенциально опасных мест (где может быть пыль и плесень) и писал для домработницы чек-лист для уборки. Что делать раз в три дня, что раз в две недели, что при капитальной уборке... Длинный был план (таблица). К примеру: "протереть трубки подвода воды к смесителю в санузле"..

Опыт был интересный. Ценник на работу раза в два (и больше) был. Но за результат. Часто кое-что приходилось ломать и делать заново. По времени провозились долго. К примеру простая операция: "повесить гардину" осложнялась "загерметизируй примыкание узла крепления гардины с потолком". Повторять не хочется.

Если что ещё вспомню- опишу. Здоровья всем.

Показать полностью
28

Попробуем порисовать дом

Часики тикают. Пора думать о своем доме в деревне для постоянного проживания.

Итак куплен участок в центре краснодарского края 14 соток. Пустой. Газ свет на заборе .чистая вода в колодце. Основное время проживать будут двое. Однако спальни разные. (Меньше беспокойство) будет (уже началась) проблема с перемещением супруги. Сначала палочки потом ходунки потом кресло. Это как данность. Взрослые дети в гости иногда. Значит гостевая спальня.

Большая (огромная) центральная часть - гостиная кухня. Камин пианино и панорама со всех окон. (Причина выше) Крытая веранда. Пандус во двор. Ах да самое главное ещё в пожеланиях округлая (полукругая) фасадная стена. Не эркер. Вот картинка что пока смогли родить. Буду признателен не только за критику но желательны предложения. Вплоть до веранды и второго этажа. Средства для стройки после продажи квартиры думаю позволят осуществить мечту

Спасибо за внимание .добавляю

План участка из кадастровой карты.

Зданий рядом нет участок 69 и 50 находятся на 4 метра ниже моего

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!