На работе есть такие ленточные шуруповерты
Родные биты шли 162мм, в продаже попались только 157мм, они не до конца закручивают саморезы при максимальной глубине настройки.
Кто сталкивался помогите!
Чем лучше свайный фундамент? Упадет ли дом на сваях из за землетрясения? Что найдут наши предки когда раскопают остатки нашей цивилизации? Полезно не только для тех кто планирует строить дом, но и для уже построил и хочет продлить его службу!
0:00 начало 1:04 о компании Первая свайная компания 2:07 о свайном фундаменте 3:03 фундамент скользящая подушка 3:20 грунты, подходящие для монолитного фундамента 3:40 причины выбрать сваи 5:56 сваи – это дешевле, но не потеря качества 7:21 плитный фундамент 7:54 какие известные здания построены на сваях 8:36 какие жома можно построить на сваях 9:08 срок службы свайного фундамента 10:00 о компании Первая свайная компания 11:51 как часто заказывают свайный фундамент 13:40 проблемы строительной отрасли 14:53 о льготных ипотеках 15:21 о работе банков с застройщиками 16:42 о стоимости недвижимости 17:13 как часто заказывают свайный фундамент 17:29 винтовые сваи в военной отрасли 17:59 отношение людей к сваям 18:23 недостатки свайного фундамента 19:47 малогабаритные свайные установки 20:39 заборы на сваях 20:56 большое преимущество свайного фундамента 22:00 насколько дешевле свайный фундамент 22:11 сколько свай нужно на дом 22:32 сколько стоит одна свая 23:51 проектирование дома и фундамента 25:19 деформации каменного и деревянного дома 25:29 ценообразование 27:17 как сделать фундамент самостоятельно 28:30 самострой и непросчитанные проекты 29:44 об уровни жизни 31:44 какому строителю доверить 32:30 грунты 33:11 факапы и косяки 35:47 об ответственности и порядочности 38:54 глубина забивки свай 40:08 землетрясение и свайный фундамент 41:20 трясутся полы на свайном фундаменте 44:32 СНИПы 44:43 разрушение домов от землетрясений
Пол по регулируемым лагам. Делал у себя (сам) в доме 61 г постройки (серия II-14). По нашим следам делали ещё несколько знакомых, у кого исходный пол был также на лагах, то есть с зазором в 10-15 см от основания. Последние, кто делали говорили, что нанять бригаду, знакомую с технологией – тот ещё квест, но они справились и остались очень довольны результатом.
Одна засада: оригинальных комплектующих не купить (импортные). То, что предлагает ДНТ это импортзамещение, конечно, но… Если сами лаги и болты у них ещё вполне годные, то рекомендуемый метод настила чернового основания – ну, такое себе… (два слоя фанеры/ДВП внахлёст на саморезах). В оригинале это было 22 мм ДВП с профилированной кромкой, которая собиралась на клею, как ламинат.
Добрый день. Была куплена квартира в хрущовке. С уже узаконенной планировкой, т.е комната с кухней соединена, стена снесена.
Если что, вот старая планировка:
Типа дома 1-447, год постройки 1970, несущие стены кирпичные.
Как оказалось там очень старый деревянный пол, вес скрипит, с плесенью, где то даже подгнил(мокрая зона на кухне), и в целом, когда стучишь по нему просто костяшкой пальца, звук по всей комнате, как от барабана. решено было его выкинуть. Теперь в чем проблема - чем заменять? Так много противоречивой информации в интернете, где то пишут что 400-600Кг на кв2, где-то что 800, и это даже не предел.
Сам пол с перепадом в 2см, но весь в дырах, и арматуринах.
Убранный пол был в 13 см, в принципе, надо сделать см 11-12, чтобы и окна не оказались слишком высоко
Кнауфсуперпол, тоже масса противоречивой инфы, мол, все равно потом начнет шуметь, хрустеть, и "барабанить", особенно в гостиной(где 24,5 м2).
Полусухая стяжка - тяжело, опасно, потом диван поставлю, стол поставлю, кухонный гарнитур поставлю, позову в гости человек 7-10, и есть неиллюзорный шанс попасть к соседям снизу. Пол планируется с шумкой небольшой - не надо прям тотальную, главное чтобы соседи не особо слышали шаги, двигание стула по полу(планируется толстый коммерческий линолиум 41-42). Т.е шумка, и сверху полусухая стяжка 5-6 см.
или ну его нафиг, и делать старый деревянный, только заменить лаги, и "уставшие" доски. Но тут тоже говорят, что шумка не спасет, + он будет в любом случае скрипеть, или через год, или через 5 лет.
никак не могу разобраться с технологией. Может кто делал, или занимается заливкой пола профессионально?
Был тут пост Ремонт в хрущевке. Разбор пола. но и там не нашел ответа, да и прошло уже 5 лет, может что поменялось в технологиях
Товарищи!
возник вопрос: как протянуть провод к кнопке дверного звонка?
Вводные:
металическая дверь от застройщика в человейнике
Около советский звонок на 220 вольт
провод шввп 2х0,75
Ударная дрель дешманоидная(не перфоратор)
короткое сверло на 8 мм с цилиндрическим хвостовиком
прямо не просверлить - длинны не хватает. Наискосок тоже.
Альтернативные варианты (купи перф и длинный бур, купи беспроводной звонок) не рассматриваются
Я уже думаю на одном уровне буквой Г с двух сторон пробурить и проволокой протянуть. Если есть успешный опыт решения аналогичных кейсов (или неуспешный) то прошу дать совет
Очень косноязычно ТС излагает, тяжело понять что-то, технический специалист чётко и понятно писать должен бы, ну да ладно, поехали:
-про требования банков ТС ранее постом выкладывал, аж два абзаца этому посвятил и там далеко не только отсутствие налоговой задолженности, а море всего
- про 16 % тоже у него плач Ярославны 2 или 3 поста назад был, в комментах люди , работающие в банковском секторе внятно ему объяснили , что это и откуда берётся. Для ЛЛ - просто стоимость для заказчика увеличится на эту сумму, если он по льготной ипотеке строиться хочет
- про гарантии и то , что ,дескать, подрядчик вопрется по своим отдельным делам , не сможет достроить, и заказчик типа попадёт, вообще не понял ТС что имеет в виду , как с использованием ескроу-счёт заказчик / дольщик ИЖС попадает, ну, может я туплю, требуется пояснительная независимая бригада
- ТС тщательно обходит вопросы профильного образования, нахождения строителей ИТР у подрядчика в федеральном реестре НОСтрой, исполнительной документации и требований к ней. Я лично за то ,чтобы по части сдачи даже небольших объектов ИЖС требования к составу ПД и ИД были аналогичные как на многоквартирных домах, т.к. даже в маленьком домике будут жить люди и им там должно быть комфортно , тепло и главное-безопасно находиться. В силу того ,что ГК РФ госнадзор на ИЖС не предусмотрен, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию получается уведомительным порядком, контролируещей остаётся только структура, финансирующая строительство-это банк. На больших объектах представители банка ( в них структуры ОКСа создаются) с высшим строительным образованием вместе с ростехнадзором ,бывает, исполнительную проверяют. И здесь также должно быть , и будет , я думаю. Это поможет вычистить левых людей со строительства ИЖС, называющих себя "строителями".
Р.S. Банки не переношу, но 214й фз с использованием эскроу-счетов на многоквартирных домах со скрипом вначале ,но заработал, и здесь получится .
Такие комментарии поступают ко всем постам про условия работы с эксроу, сложной процедурой выдачи ипотеки и комиссии банков в 16% к ипотеке. Люди искренне верят, что если кто то создает трудности продавцу, то товар станет качественнее, продавец скромнее, а от того что ему не просто, тебе будет безопасно и легче купить… Серьезно?
Давайте по фактам разбираться!
1. Банки ввели комиссии на ипотеку, подрядчик будет платить 16%, пусть будет скромнее.
Конечно, все кругом считают, что если кто то берет за что то несколько миллионов, то он зарабатывает половину от этого. Так нас научили, что зарабатывать плохо, и если кто то зарабатывает – это барыга и спекулянт. От того мы и додумываем, что делает он это сверх необходимого, и человек он плохой, по тому что не готов работать без сверх прибыли. Если же кто то скажет что прибыли у него 5% , то не поверит ему никто. Что бы он работал бы тогда за 5%?
Так и рождаются инстаграмные мифы, люди верят в легкость получения денег, а не в законы экономики. По этому когда они видят комиссию в 16%, со злостью удивляются, что подрядчик не может их заплатить «со своих».
По факту на рынке стройки редко кто может отдать 16% и не оказаться в минусе. Я говорю про подрядные заказы. Может не все так работают, но есть норма прибыли, и 16% просто являются частью себестоимости, так как комиссия за операции с деньгами – тоже часть затрат. И если бизнес рассчитан на какую то прибыль, то из за того что он правильно рассчитан, он и существует. Берешь прибыли меньше чем надо – не выживешь, больше чем надо – уйдут к конкуренту.
Не верите? Что же как вы думаете 1000 выпускников в каждом регионе по строительным специальностям не запускает новые компании с прибылью 50%
2. Огромное количество требования к компаниям. Теперь не будут лить бетон в землю без арматуры!
Мы всегда верим, что если есть какое то участник сделки – МФЦ, банк, нотариус, риелтор или росреестр, то нам можно спокойно её заключать!
По факту – компании проверяют только на: отсутствие задолженности по налогам (прямо сейчас), наличие каких то счетов, отсутствие идущих судов, наличие компании, которая существует сколько то лет, компанию кстати можно купить с рук! Всё! Особенных проверок нет! Проекты проверяются на объемные решения, никто не проверяет как будет вязаться арматура, никто не проверяет марку бетона и дальность пролета.
Ни какого требования к тому, чтобы бывший таксист работавший в такси 2 года как ИП не смог построить ваш дом нет! Только внесите информацию в оквед! И все!
Так что если вы думаете, что процедура отразится на качестве дома – то такой гарантии нет! Хотите пример? Зайдите на сайты банков и найдите аккредитованных подрядчиков? Посмотрите на проекты! Видите рендеры? Красивые картинки на сайте – так это как правило все, что надо банку чтобы подтвердить – проект огонь!!!
3. Экроу защитит заказчика!
И здесь наверное самое большое продвижение в гарантиях. Деньги лежат на счете, и их не отдадут подрядчику, пока вы не сдадите дом! Если бы не но!
По факту – банк проверяет только свою ответственность! Деньги он дает Вам! То что он держит их на эскроу счете, это не значит, что они защищены! Это значит что их не отдадут подрядчику, а проценты Вы так и будете платить за них! А еще, если не сдадите во время, то будете платить не льготные, а по ставке. К тому же, вы подписываете промежуточные документы, а значит защищаться в случае чего будет сложнее, вы ведь принимали работу.
Деньги с эскроу может и вернут, но как, когда и при каких условиях, это никто не знает пока. Зато теперь все кто строится у подрядчика – по сути один проект. Об это дальше
4. Моя хата с краю!
Давайте представим, вы строите дом с подрядчиком! Дом индивидуальный, замечательный, подрядчик справляется, все хорошо! У вас нет претензий, и вы построите и сдадите сейчас банку дом… Все же правильно? Подрядчик даже уже все материалы до конца объекта оплатил.
По факту: То что стройка идет хорошо лично у вас, не означает что вы в безопасности. Теперь все дела, по всем подрядам у строителя – как один проект. Так как деньги лежат на эскроу счете, то подрядчик зависит от любого события в своей жизни. Например он попал в аварию, и разбил чужую машину на 5 млн рублей! Или еще проще, построил дом 4 года и 10 месяцев назад, и у него прилетает иск в суд по качеству строительства!
А все! По условиям финансирования банкам стройки, денег теперь ему не дадут. Не с эскроу счета не получит не копейки, ни кредитная линия не может использоваться. Экроу не раскроет так как денег нет чтобы закончить стройку, кредитная линия по условиям останавливается. А еще, если есть нарушения то по договору с банком подрядчик теряет по 100 000 рублей в день с залогового счета (на котором лежат деньги заказчика). В итоге стоят, например 12 объектов не строятся, в суде рассматривается иск по дому построенному 5 лет назад, а все кому в текущий момент строили начинают предъявлять претензии к подрядчику.
В итоге мы получаем как в ЖК, если есть у подрядчика 50 объектов по новым правилам, все они значит скованные одной цепью!
Много букв. Мне много комментариев поступило, больше 1000, на эту тему, многие думают, что труд строителя прост и сверх прибылен. Радуются, как дети, что строителям пришлось не просто, и искренне не понимают, что от этого всем кто захочет свой дом, будет также не легко )
Как то случилось, что т,е кто строит дома стали не любимы и обвиняемы в том, что цены на все в нашей стране растут до небес. Именно ИП, который предлагает человеку построить дом, а тот соглашается по этой цене, оказался виноватым, что зарплаты не хватает на ежемесячный платеж по ипотеке.
Вот так ) Навеяло постом, который набрал больше 500 комментариев несколько сотен тысяч просмотров )
Эта контора на полном серьёзе пишет на сайте про бетон.
Профессионалы делят Кубы на килограммы? 🥶😱
Добавить мне нечего.
