История стройки. Часть 2: основные решения по дому
В прошлый раз рассказывала про вырубку деревьев на участке, а сегодня - про дом. Это первый дом, я всю жизнь жила в квартире, а муж в детстве жил в деревенском доме, который строил ещё его дед. Стройку начали летом 2020.
У нас двухэтажный дом из газобетона на свайно-ростверковом фундаменте, пол по грунту, перекрытия из газобетонных плит, с плоской крышей из ТПО-мембраны, мокрый фасад декоративная штукатурка, без утеплителя. Площадь дома около 200 квадратов. На втором этаже 3 спальни и большая ванная, на первом - кухня-гостиная, туалет, кладовка, кабинет и тамбур. Большой гараж на своем фундаменте, вплотную к дому.
Планировку выложу в следующий раз, здесь ещё не хватает крыльца и терассы сзади, где стеклянная дверь. Их ещё и по факту нет. Ещё на фото нет труб вытяжки (рыжая временная), но в реальности уже поставили.
Этажность дома
Считаю, что этажность - это вкусовщина или какие-то индивидуальные обстоятельства. Мне нравится одноэтажные, и многие их сейчас делают, но мы хотели именно двухэтажный дом. Это было больше эмоциональное желание и жадность до соток. Пока не пожалели, но следующий дом скорее всего будет одноэтажный. Со стройкой сложности были в поднятии всего на 2 этаж и с лестницей (про нее выложу отдельно, когда поставят), т.к. мы ещё не жили больше нечего сказать.
Изначально мы хотели подвал, наверное насмотрелись американских фильмов, и долго не могли решить делать его или нет. Решение приняли после того, как я посмотрела видео форумхауса тех, у кого подвал, и они все его использовали для конкретных задач, типа зона отдыха/сауна, чтобы мужики собрались и не мешали домашним, кто-то там делал место для работы, например, хозяин был собачий грумер, а мы бы там банки хранили. Потом нашла статью, где автор расписал с фото процесс строительства подвала и показал насколько это дорого. И ему в итоге не хватило денег на коробку. И мы решили, что не будем отдавать пару лямов на тот момент (а сейчас даже думать страшно) за хранение банок. Поняли, что поступили правильно, когда у нас и так из-за перепада, который выяснился уже по месту одна часть ростверка вышла где-то 1м, не планировался такой большой, и из-за этого смета прилично увеличилась. Вообще вот это бетон, арматура, земельные работы/грунт вынимать - сильно жрет бюджет, дорого.
Гараж
Тоже долго сомневались, пристраивать или нет, остановились на этом, решили сделать в нем котельную и очень хотим не таскать пакеты из машины или ребенка до нее, а просто заезжать/выезжать из теплого гаража. Тут многие предпочитают холодный гараж или вообще навес. Мне это вообще не понятно, считаю теплый гараж одно из преимуществ дома, не надо чистить машину от снега и не отскребать стекло от изморози, и чтобы она не заводилась по 3 раза за ночь в -35, не дышать этой вонью от прогрева и так далее по зимним развлечениям. Ну и летом тоже, можно повозиться с великом или с самой машиной. На гараж отдельный контур отопления, температуру высокую не делаем, вентиляция есть. Пока нам все нравится. Гараж большой, 60 квадратов, кроме котельной там разместился электрощит и через него заходит приточка (под потолком занимает место толстая труба, фильтры, подогрев и шумоглушитель). Там же будет верстак с инструментами, всякие велики, прицеп у нас ещё есть. Короче, если туда поставить 2 машины, не так уж и много места остаётся, складывать туда всякое левое типа походного барахла уже не планируем.
Крыша
Ну вы уже видели, что крыша плоская. Мы сразу такую хотели, много смотрели, и решили, что не хотим скатную ни с точки зрения визуальной, ни технической. Когда покупали участок в округе был 1 дом с плоской крышей. Потом построил сосед, потом мы, а сейчас у нас в поселке процентов 30, если не больше - плоские (при том, что мы в Сибири). Обычно все говорят, что вы запаритесь чистить, но ее как раз не надо чистить, снег просто лежит и спокойно тает внутри крыши и вода уходит по водостоку. У нас внешний водосток, уходящий под землю, он сливается в дренажный колодец. Только всё-таки нужен греющий кабель, ранней весной намерзает внутри вертикальной трубы. Нам очень нравится, простояла уже 4 зимы, одна была очень снежная.
Основные аргументы "за" для нас (кроме того, что визуально нравится): не надо чистить и ставить снегоуловители и париться, что снег на голову съедет; нам не нравятся водостоки для скатных крыш, вот эти желоба, которые крепятся на конце, в плоской решение надежнее и эстетичнее и проще монтировать; можно спокойно и безопасно ходить, нам было актуально, мы сами ставили трубы вытяжки; быстрее монтируется и не надо отдельно возиться со стропилам; легко починить, если что-то случится (но она очень прочная и у нас ещё огнеупорная, а на доме вообще балласт в виде гальки и там этой мембране ничего не будет); можно помыть керхером и легко зайти почистить сеточку слива от листьев. Ещё можно сделать эксплуатируемой, мы вначале хотели на гараже, но посмотрим, дойдет ли до этого.
Пирог: пароизоляция рубероид, утеплитель эппс, им же сделана разуклонка, ТПО-мембрана Firestone. Крыша вышла дорого, но скатная вышла бы не сильно дешевле. Выбирали тпо или пвх, тпо подороже была, но по технологичнее материал, сейчас уже это не очень актуально, мы крыли в 21 году, с тех пор цены и импорт сильно изменились, думаю у большинства такой вопрос уже не стоит. Нам повезло найти хорошего крышника, думаю это единственный минус, что мало кто занимается, особенно в Сибири, но сейчас должно быть уже больше.
Нормального фото крыши нет, на 1 фото немного видно кусок мембраны, здесь ещё не сделали крышку парапета, он из металла. На втором фото перекрытия газобетонные, ещё не начали кровлю. Последнее фото - грязища и листья осенью, это мы два года не чистили ее, зато видно крышку парапета.
Стены и фундамент
По фундаменту: у нас суглинок и очень пучинистый, плита бы не подошла, винтовые сваи даже не рассматривали (это насмотрелись стройхлам), поэтому свайно-ростверковый. Не знаю, что пошло не так, может так и должно быть, но по весне дом слегка гуляет. Бетонная отмостка и дорожки тоже, там вроде все как надо сделали, но даже на глаз видно, как площадку перед крыльцом выгибает.
Про газобетон писать нет смысла, и так много инфы. Мы когда выбирали, смотрели и стройхлам, и разных самостройщиков, кто делал из газобетона, в целом все хорошо, к материалу претензий нет. У нас на стенах из тяжёлого закреплён бойлер и блок кондиционера, висят очень надёжно.
Вот так дом ушел в первую свою зиму
По стройке пара нюансов: очевидно, но газобетон плохо переносит влагу на горизонтальных поверхностях, если оставлять не законченную коробку в зиму, обязательно нужно пропитать горизонтальные поверхности и закрывать окна, чтобы влага не попадала на подоконники и на верхний ряд (если он не закрыт). Если будет стоять влага, то он просто раскрошится. Второе - это укладка, надо проверять каждый ряд и заставлять переделывать, если не ровно и большие швы (могут попытаться компенсировать кривость швами на других рядах). Большие швы - это нарушение технологии и блоки над большим швом будут чувствовать себя не очень. У нас качество кладки трудно назвать идеальным, с подрядчиком для возведения коробки мы ошиблись, но это отдельная история.
В следующий раз напишу про планировку. Спасибо, всем удачи!
