Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 703 поста 48 321 подписчик

Популярные теги в сообществе:

8

Заказчик купил не те окна – на 20 см меньше, чем в проекте

На прошлом объекте небольшая накладка вышла. Заказчик сам материалы покупал и в счёт попали не те мансардные окна. Так бы и не страшно, поменять можно или проёмы сделать под купленные, но выяснилось это когда уже и проёмы были готовы, и окна хотели вот прям сейчас туда ставить, а нужного размера в наличии нету. Ну и ещё они тыщ на 100 дороже, если не путаю.

Окно должно было быть 94*160 см, под него такой проём

А куплено оказалось 94*140 см

Проём, соответственно, тоже должен быть на 20 см меньше. Пришлось немного колхозить:

В итоге все получилось как будто так и было задумано :)

После утепления, пароизоляции и подшивки потолков никто уже и не вспомнит, что проёмы пришлось уменьшать.

Больше интересен не сам факт ошибки, они на стройке встречаются и по разным причинам, а "разборки" которые последовали при выявлении проблемы.

Дело в том, что предварительный счёт выставлялся через наш отдел снабжения, но было это ещё в прошлом году. В этом предварительном счёте почему-то оказались 140-е окна, что было то ли ошибкой, то ли на тот момент ещё не было окончательного решения по размеру окон, то ли самих окон не было и вставили позицию из наличия, теперь уже не помнит никто.

Дальше, этой весной, заказчик решил работать со своим поставщиком и на основе того предварительного счёта разместил заказ, куда не те окошки благополучно перекочевали, а проверить никто не проверил. Или проверял, но не заметил.

Обычно за материаил отвечает тот, кто его заказывает. Заказываем мы, тогда и ответственность, если что-то не то, наша. Покупает заказчик самостоятельно – риски уже на нём. Ну а тут была попытка возложить ответственность на автора предварительного счёта, мол, как вы выставили, так и куплено. Ясное дело, что много раз писалось "проверяйте-перепроверяйте", но всё равно случился негатив. В итоге разобрались, но вообще-то обидная промашка. С другой стороны, пусть и невольная, но экономия)



Мораль сей басни: считайте деньги не отходя от кассы проверяйте внимательно заказы, некоторые позиции сложно поменять. Даже если они есть в наличии, их ещё надо на объект доставить и это тоже чего-то стоит и время занимает (время – деньги, т.е. простой бригады может быть, а он платный).

Выступать в роли снабженца на своей собственной стройке вообще имеет смысл только если есть возможность купить по заведомо более выгодной цене, чем предлагают те поставщики, с которыми работает строительная компания. На этом поприще ещё и "коррупционные схемы" есть конечно: всякие там откаты, "цены для заказчика", цены, ниже которых нельзя опускаться по соглашениям с производителем и пр., но часто всё равно бывает выгоднее через строителей купить.

Мы в этом плане давно выбрали схему "+5%", когда все скидки транслируются заказчику полностью, а он, если покупает через нас, потом платит +5% к смете за услуги снабженца (который не только делится скидками конторы, а ещё организует логистику и отвечает за не те размеры окон тоже).

Показать полностью 6
11686

Как я купил квартиру за долги и сделал ремонт без навыков в строительстве3

Началось с того, когда мне исполнилось 18 лет у меня не было прописки и постоянного места жительства. Не буду объяснять почему, просто жизненно так вышло. До 18 я упорно трудился то на стройке, был подсобным рабочим. Деньги особо тратить не на что было, только на еду, да за комнату заплатить. В итоге скопилось около 500.000 рублей.

Потом как говорится пока не припрет, делать не начнешь. Основная проблема, не было регистрации, сим-карту не сделать, на права не сдать, везде отказывали. А миграционная служба пугала, что оштрафует.

Мониторил авито в течении полугода, можно сказать жил на этом сайте. Квартиры дорого стоили, рынок был 1.000.000 - 1.500.000. Одним прекрасным днем, как в сказке выставили объявление "Отдам квартиру без ремонта". Я не долго думая позвонил, договорились о встрече, все мне разъяснил, что долгов не одна сотня, отдам так, за долги.

Сделку совершили в другом городе, где учился, квартиру брал в слепую. Приехал в свой родной город, забрал ключи и направился в сторону своей заветной мечты. Пришел на место, ужаснулся от состояния квартиры. Света не было, электрика полностью отсутствовала. Так же не было труб, унитаза. Была убитая квартира без окон, с грязными шмотками на полу, видимо кто-то спал на них и нужду свою справлял)

Далее я испуганный, что не справлюсь с ремонтом такого масштаба, полез в интернет. Рассчитал примерную стоимость материала, с суммой не угадал. И осталось только действовать, благо у меня была дешевая сила, мусор выкинуть, да еще где помочь. Так же были сжатые сроки, работа и учеба душили и не давали покоя.

Начал я с демонтажа, это пожалуй, была самая легкая часть. Я снес стену, выкинул комод, разломал советский шкаф, который в стену монтируется. Демонтировал плитку, старые оконные рамы без стекол. Ушло всего 2 дня вместе с выносом, тут - то я подумал, что справлюсь быстрее, чем за 20 дней. О боже, как я ошибался. Проблема первая которая меня встретила, это не ровный пол, в некоторых местах разница была 5 см. Заливать дорого, придумал универсальный и дешевый вариант, который мне подсказал знакомый. Полы решил зашить УСБ. На это ушло примерно 7 дней, пока все выпилил, углы подогнал

Пол стал конечно не идеально ровным, но уже лучше.

Пол стал конечно не идеально ровным, но уже лучше.

Далее обстоял вопрос сразу по двум делам, окна и стены. Денег и времени было на исходе, поэтому пришлось импровизировать. Окна я нашел на авито бывшие в употреблении. Два окна забрал и все не в размер. Одно окно зашил, а другое перевернул и встало в размер.

Стены я покрыл фактурной штукатуркой, так как особо выравнивать времени не было и покрасить.

Далее залил порожек, зачистил и покрасил потолок, восстановил стену в ванную комнату и поставил дверь, положил ламинат кое-как.

Следующие проблемы, это электрика, было безумно сложно тянуть кабель с щитка, но получилось. Хорошо, что в наше время есть интернет.

Далее стены в ванной покрасил, собрал старую душевую кабину, пол залил и положил плитку, получилось не дурно. Купил и установил унитаз. Спаял сантехнику, тоже благодаря интернету и инструменту, который мне дали в пользование взамен на плазменный телевизор.

Было действительно очень трудно, работал я 47 дней без отдыха, с утра до вечера. В большинство дней без социума, так как в большинстве случаев был один.

Фотографии ДО:

Фото ПОСЛЕ :

Знаю, что дверь задом наперед, слишком суетился, потом уже заметил, да и особых навыков не было.

Знаю, что дверь задом наперед, слишком суетился, потом уже заметил, да и особых навыков не было.

Я пришел к выводу, две старые поговорки очень хорошо скажут за меня.

"Если очень захотеть, можно в космос улететь" и " Терпение и труд, все перетрут"

Историю отрываю от души, всем добра и позитива!

Показать полностью 9
50

Может ли молодой педагог учить детей?

Может ли молодой педагог учить?

Если бы Макаренко, легендарный педагог-новатор, вдруг оказался в современном ПТУ, он бы наверняка удивился. Не столько современным станкам или 3D-принтерам, сколько внутренним спорам в пед коллективе о том, кто имеет право учить: «технарь» с 20-летним стажем, но без педагогического образования, или молодой преподаватель, который вчера сам сидел за партой, зато с дипломом педагога. Или вообще без диплома. Закончил учебу и сразу в ряды мастеров. Кадры закрыть нужно.
Я часто размышляю об этом, глядя на молодых специалистов.
Вопрос сложный, как выставить первокурснику нож в рубанке

Педагогика — это навык, а не хобби.
Который замечательно развивается в практической деятельности. Бы ли бы таланты.
Учить — это не просто «показать, как держать молоток». Это умение объяснять, мотивировать, видеть слабые места ученика. Макаренко, работая с беспризорниками, не был слесарем или строителем, но создал систему, где труд становился инструментом воспитания. Его принцип: Нельзя научить человека на всю жизнь — надо научить учиться всю жизнь. Если молодой педагог понимает как передавать знания, он сможет компенсировать недостаток практики. Звучит логично. Но таких людей ещё нужно найти, что зачастую проблема.
Молодые педагоги часто лучше разбираются в цифровых технологиях, современных программах и трендах. Их задача — не быть «ходячими справочниками», а научить студентов адаптироваться.
У «несостоявшихся» технарей есть преимущество — они ближе к студентам по возрасту и опыту. Они помнят, каково это — бояться подойти к станку или получить «неуд» за кривую деталь.
Дети — это живые люди, а не проекты. Иногда важно не нагрузить их формулами, а помочь поверить в себя.

Однако. Аргумент против - не нюхал пороха.
Студенты профтеха — народ едкий. Они мгновенно вычисляют, когда преподаватель говорит по учебнику, а не из практики. Фраза По ГОСТу так надо! не сработает, если ученик спросит: А вы сами пробовали?.
Профтех — это про «делать», а не про «обсуждать». Если преподаватель не может сам выполнить норматив, его авторитет подрывается. Макаренко, кстати, сам работал вместе с воспитанниками, показывая пример: Воспитатель должен уметь делать то, чему учит.
Ветераны-мастера часто смотрят на молодых коллег свысока: Он в жизни гайку не закрутил, а учит! Это создает токсичную среду и для педагога, и для студентов.
Воспитатель должен быть голодным. Голодным до знаний, до экспериментов, до понимания. А технике... ее можно научиться. Или хотя бы сделать вид, пока не получится.

*Фото из интернета*

Это все в идеале.
Однако есть и обратная ситуация.
Часто молодые специалисты, получая некую власть над вчерашними "одногруппниками" замыкаются на собственном я. Становятся карательным органом и не пытаются развиваться как педагог.
Обычный пастух. Который следит за группой и наказывает за любые детские шалости.
Стоит только такому человеку отработать первый "стрессовый" рабочий период, адаптироваться, разобраться что к чему он превращается в абыякового человека.
Ещё хуже если на работе есть мастера пенсионеры которым ничего не нужно.
В желании подражать им и их авторитету, они начинают их копировать.
Становится норма сутками сидеть в кабинете со всеми "не снимая пиджака".
Зачем зарываться в мастерской, учиться чему то, если можно пробалдеть сидя на жопе и слушая старческие байки.

В ввобщем по моему мнению, в системе образования зреет очередной коллапс. Старики ушли. Те что остались - плохой пример. Молодые подражают мнимым раздутым авторитетам.

Вот такая зарисовка.
А ещё я люблю методику преподавания Макаренко. Она до сих пор применима и я ее использую. Однажды напишу и про это.

Приходите работать мастерами. Желающих мало а учить нужно.

Показать полностью 3
68

История стройки. Часть 2: основные решения по дому

В прошлый раз рассказывала про вырубку деревьев на участке, а сегодня - про дом. Это первый дом, я всю жизнь жила в квартире, а муж в детстве жил в деревенском доме, который строил ещё его дед. Стройку начали летом 2020.

У нас двухэтажный дом из газобетона на свайно-ростверковом фундаменте, пол по грунту, перекрытия из газобетонных плит, с плоской крышей из ТПО-мембраны, мокрый фасад декоративная штукатурка, без утеплителя. Площадь дома около 200 квадратов. На втором этаже 3 спальни и большая ванная, на первом - кухня-гостиная, туалет, кладовка, кабинет и тамбур. Большой гараж на своем фундаменте, вплотную к дому.

Планировку выложу в следующий раз, здесь ещё не хватает крыльца и терассы сзади, где стеклянная дверь. Их ещё и по факту нет. Ещё на фото нет труб вытяжки (рыжая временная), но в реальности уже поставили.

Этажность дома

Считаю, что этажность - это вкусовщина или какие-то индивидуальные обстоятельства. Мне нравится одноэтажные, и многие их сейчас делают, но мы хотели именно двухэтажный дом. Это было больше эмоциональное желание и жадность до соток. Пока не пожалели, но следующий дом скорее всего будет одноэтажный. Со стройкой сложности были в поднятии всего на 2 этаж и с лестницей (про нее выложу отдельно, когда поставят), т.к. мы ещё не жили больше нечего сказать.

Изначально мы хотели подвал, наверное насмотрелись американских фильмов, и долго не могли решить делать его или нет. Решение приняли после того, как я посмотрела видео форумхауса тех, у кого подвал, и они все его использовали для конкретных задач, типа зона отдыха/сауна, чтобы мужики собрались и не мешали домашним, кто-то там делал место для работы, например, хозяин был собачий грумер, а мы бы там банки хранили. Потом нашла статью, где автор расписал с фото процесс строительства подвала и показал насколько это дорого. И ему в итоге не хватило денег на коробку. И мы решили, что не будем отдавать пару лямов на тот момент (а сейчас даже думать страшно) за хранение банок. Поняли, что поступили правильно, когда у нас и так из-за перепада, который выяснился уже по месту одна часть ростверка вышла где-то 1м, не планировался такой большой, и из-за этого смета прилично увеличилась. Вообще вот это бетон, арматура, земельные работы/грунт вынимать - сильно жрет бюджет, дорого.

Гараж

Тоже долго сомневались, пристраивать или нет, остановились на этом, решили сделать в нем котельную и очень хотим не таскать пакеты из машины или ребенка до нее, а просто заезжать/выезжать из теплого гаража. Тут многие предпочитают холодный гараж или вообще навес. Мне это вообще не понятно, считаю теплый гараж одно из преимуществ дома, не надо чистить машину от снега и не отскребать стекло от изморози, и чтобы она не заводилась по 3 раза за ночь в -35, не дышать этой вонью от прогрева и так далее по зимним развлечениям. Ну и летом тоже, можно повозиться с великом или с самой машиной. На гараж отдельный контур отопления, температуру высокую не делаем, вентиляция есть. Пока нам все нравится. Гараж большой, 60 квадратов, кроме котельной там разместился электрощит и через него заходит приточка (под потолком занимает место толстая труба, фильтры, подогрев и шумоглушитель). Там же будет верстак с инструментами, всякие велики, прицеп у нас ещё есть. Короче, если туда поставить 2 машины, не так уж и много места остаётся, складывать туда всякое левое типа походного барахла уже не планируем.

Крыша

Ну вы уже видели, что крыша плоская. Мы сразу такую хотели, много смотрели, и решили, что не хотим скатную ни с точки зрения визуальной, ни технической. Когда покупали участок в округе был 1 дом с плоской крышей. Потом построил сосед, потом мы, а сейчас у нас в поселке процентов 30, если не больше - плоские (при том, что мы в Сибири). Обычно все говорят, что вы запаритесь чистить, но ее как раз не надо чистить, снег просто лежит и спокойно тает внутри крыши и вода уходит по водостоку. У нас внешний водосток, уходящий под землю, он сливается в дренажный колодец. Только всё-таки нужен греющий кабель, ранней весной намерзает внутри вертикальной трубы. Нам очень нравится, простояла уже 4 зимы, одна была очень снежная.

Основные аргументы "за" для нас (кроме того, что визуально нравится): не надо чистить и ставить снегоуловители и париться, что снег на голову съедет; нам не нравятся водостоки для скатных крыш, вот эти желоба, которые крепятся на конце, в плоской решение надежнее и эстетичнее и проще монтировать; можно спокойно и безопасно ходить, нам было актуально, мы сами ставили трубы вытяжки; быстрее монтируется и не надо отдельно возиться со стропилам; легко починить, если что-то случится (но она очень прочная и у нас ещё огнеупорная, а на доме вообще балласт в виде гальки и там этой мембране ничего не будет); можно помыть керхером и легко зайти почистить сеточку слива от листьев. Ещё можно сделать эксплуатируемой, мы вначале хотели на гараже, но посмотрим, дойдет ли до этого.

Пирог: пароизоляция рубероид, утеплитель эппс, им же сделана разуклонка, ТПО-мембрана Firestone. Крыша вышла дорого, но скатная вышла бы не сильно дешевле. Выбирали тпо или пвх, тпо подороже была, но по технологичнее материал, сейчас уже это не очень актуально, мы крыли в 21 году, с тех пор цены и импорт сильно изменились, думаю у большинства такой вопрос уже не стоит. Нам повезло найти хорошего крышника, думаю это единственный минус, что мало кто занимается, особенно в Сибири, но сейчас должно быть уже больше.

Нормального фото крыши нет, на 1 фото немного видно кусок мембраны, здесь ещё не сделали крышку парапета, он из металла. На втором фото перекрытия газобетонные, ещё не начали кровлю. Последнее фото - грязища и листья осенью, это мы два года не чистили ее, зато видно крышку парапета.

Стены и фундамент

По фундаменту: у нас суглинок и очень пучинистый, плита бы не подошла, винтовые сваи даже не рассматривали (это насмотрелись стройхлам), поэтому свайно-ростверковый. Не знаю, что пошло не так, может так и должно быть, но по весне дом слегка гуляет. Бетонная отмостка и дорожки тоже, там вроде все как надо сделали, но даже на глаз видно, как площадку перед крыльцом выгибает.

Про газобетон писать нет смысла, и так много инфы. Мы когда выбирали, смотрели и стройхлам, и разных самостройщиков, кто делал из газобетона, в целом все хорошо, к материалу претензий нет. У нас на стенах из тяжёлого закреплён бойлер и блок кондиционера, висят очень надёжно.

Вот так дом ушел в первую свою зиму

По стройке пара нюансов: очевидно, но газобетон плохо переносит влагу на горизонтальных поверхностях, если оставлять не законченную коробку в зиму, обязательно нужно пропитать горизонтальные поверхности и закрывать окна, чтобы влага не попадала на подоконники и на верхний ряд (если он не закрыт). Если будет стоять влага, то он просто раскрошится. Второе - это укладка, надо проверять каждый ряд и заставлять переделывать, если не ровно и большие швы (могут попытаться компенсировать кривость швами на других рядах). Большие швы - это нарушение технологии и блоки над большим швом будут чувствовать себя не очень. У нас качество кладки трудно назвать идеальным, с подрядчиком для возведения коробки мы ошиблись, но это отдельная история.

В следующий раз напишу про планировку. Спасибо, всем удачи!

Показать полностью 8
55

Обзор Жк Symphony 34

Застройщик: MrGroup

Класс жилья: Премиум

Цены: от 461 280₽/м2  до 852 660₽/м2

Ближайшее метро Дмитровская

(8 минут пешком)

Еще больше полезных и интересных материалов из строительной сферы в моем телеграм-канале: https://t.me/mrnadzor

Показать полностью
13
Вопрос из ленты «Эксперты»

Еврокуб в качестве выгребной ямы?

Требуется совет опытных людей, может я чего-то очевидного не вижу. Достался мне участочек в Ленобласти, старый, разработанный, летний домик. Примерно 300л в месяц биотуалетных отходов сливается просто в яму, по мере наполнения яма всегда закапывалась и вырывалась новая. Выглядит все это сейчас максимально стремно, особенно притом что уровень воды может до глубины полметра подниматься. В общем, нужно купировать экологическую катастрофу минимально затратным способом. Вкапывать ЛОС - это разворачивать получастка, потом с ним няньчиться, еще вода высоко... Дорого и непонятно, тем более круглогодичное проживание не планируется вообще никогда. Ну и вот возникла идея тупо поставить еврокуб у забора вдоль дороги, обшить его вагонкой и сливать туалет туда. Раз-два в сезон вызывать откачивалку. Будет работать или я чего-то не понимаю? Взорвется? Вонять будет? Так и от ямы пованивает, сильнее вряд-ли будет

13

Ремонт. Что класть на пол

Ремонт меня окончательно довел и вынудил вновь зарегистрироваться на пикабу.

Для ЛЛ – поделитесь опытом выбора напольных покрытий - какой производитель сейчас отвечает за качество своей продукции?

Ребята, помогите определиться с финишным напольным покрытием. Требуется уложить около 70 квадратов (можно с порогами, можно без), но так, чтобы положить и лет на 10-15 про него в идеале забыть. Укладка нужна в коридоре, кухне-гостиной, лоджии и в трех спальнях. Хочется использовать один материал. Желательно влагостойкий (про водостойкий уже молчу – мало в эту песню верю…).  (керамогранит и плитку не рассматриваем, во-первых, это МКД и укладка плитки в жилых комнатах запрещена, во-вторых, жестковато и холодно).

Изначально вроде выбрали ABA ламинат Макадамия ECO 19-10 MC – начиталась отзывов по альпине и ее работе с рекламацией, взгрустнула и пошла искать дальше.

Рассматривала так же Фарго, Квикстеп и КварцПаркет, все эти метисы натуралки и кварца от 7 мм по толщине.

Ситуация по отзывам такая, что сейчас все массово жалуются на то, что плашки встают домиком, ломаются, отслаиваются. У нас не будет теплых полов и все тех рекомендации мы готовы и будем соблюдать, но очень не хочется обжечься и потратить деньги в пустую. Сейчас у нас сделана полусухая стяжка 6,5 см, перепады в пределах нормы (квартира вторичка, если что, т.е. стяжку сами уже заказывали).

В какой то момент решили присмотреться к инженерке, но тут тоже по классике, по рейтингам Косвик вроде хорош, а сортируешь отзывы по отрицательным и начинаешь плакать… да и ценник… я рассчитываю уложиться в 6 500р. за кв м, ну и + укладка в идеале до 100ка.

Ламинат тоже влагостойкий готова рассмотреть, но на кого смотреть? Сейчас на рынке множество брендов. Конторы банкротятся и открываются под новым названием. То, что раньше было бельгийским, закупается в Китае и никакой гарантии нет (понимаю, что Китай Китаю рознь).  

Есть нюанс, запас под дверь на лоджию 1,6 см, хотя оконщики сказали, что еще на 0,5 см дверь можно отрегулировать (это если смотреть в сторону инженерки).

Показать полностью
60

Хочу дачу. Начало 2025

Всем привет! Я таки нашёл время, да простят меня мои 20 подписчиков, сделать небольшой отчёт за прошлый год, в преддверии нового сезона.
Для тех, кому интересно, как всё начиналось - может пробежаться по серии постов, благо их, не считая этого, всего три)

Ну штошъ...
За прошлый сезон я таки добил вторую часть пола, закупился вагонкой и таки даже практически её успел всю смонтировать, ну почти) Фото сохранилось не много.

Жили мы на даче как-то так, ибо убраться на втором этаже дома нас постигла мысль только в конце сезона...

Уже осенью, по наступлению холодов, несколько раз ночевали на матрасе в доме - но до этого ещё предстояло много работы...
Например - такой:

Лаги в этой части пола преимущественно из сосны ( первая и последняя лага - лиственница). Поэтому обработаны антисептиком на 4 раза.
Половая доска, как и с первой частью пола, так же обрабатывалась по всем сторонам, кроме внешней, антисептиком на 2 раза.

Вагонка - 80% кедр /20% сосна, класс 3, емнип

Вся рейка (ель, к сожалению) обработана антисептиком, на 2-4 раза. Стены были предварительно обработаны огнём и промазаны на 2 раза против грибков и плесени.
Набить направляющие по кривым стенам оказалось той ещё задачей, поэтому выводить стык углов под 90гр. особо не стал, ограничившись выведением вертикальной плоскости направляющих в один уровень.

В зиму дом ушёл в таком виде:

Вагонку крепил частью на кляймеры, частью на финишные бронзовые (иногда медные) гвозди.
Вертикаль - строго по лазерному нивелиру.

А в этом году, дача встретила нас как-то так:

Рябину спилили в прошлом году (теперь это дрова)). Ураганом сломало забор с соседями, что к лучшему - всё равно собирались менять его. Пристройка просел, но это мелочи.

Сезон предстоит интересный. Осталось добить вагонку, включая потолок, установить печь, для чего закупился дымоходом (наконец-то).
Ждём лета с его моментами...

Показать полностью 16
Отличная работа, все прочитано!