Строительство и ремонт

Затем я в САD накидал модельку с размерами будущей перегородки и пригласил работников, чтобы сделали закладную над натяжным потолком. С супругой поклеяли обои.

В общем принял решение заказать на ближайшем распиле рейки из сдвоенных листов ЛДСП с кромлением по кругу. 20 реек и прочие детали обошлись в 19к руб., такая цена высокая из-за большой площади склеивания кромления широкой полосой. Сечение реек 32х80. После установки получился такой результат

Немного о том, как я всë это закрепил. Сначала собрал контур из верхней и нижней планок, двух крайних и двух средних реек. Поднял, поставил, прикинул сколько нужно обрезать каждую рейку, так как заказывал их с запасом небольшим и сама перегородка не совсем в горизонте. Затем в каждую рейку в торец через опорные планки вкрутил по конфермату, с одной стороны дополнительно вкрутил по саморезу, чтоб рейки не крутились, щели и сколы от обрезки ЛДСП покрыл серым герметиком. Места обрезки сверху, чтоб глаза не мозолили. Конструкция очень тяжелая получилась и одному мне было ее не поднять, хорошо, что супруга была дома и помогла. В верхнюю планку закрутил толстые саморезы прямо в закладную, а под нижней устанавливал дюбели для газобетона и так же притянул саморезами.

Результатом и ценой вопроса очень доволен 🤗

Почему-то в России так сложился рынок, что металлическая кровля (металлочерепица и профнастил) более популярна, хотя имеет довольно весомые недостатки:

1. Выцветание. Даже высококачественная кровля с полиуретановым покрытием довольно быстро выцветает под действием УФ и тепла, особенно это сильно заметно в Краснодарском крае и в целом ЮФО, где на кровле можно легко пожарить яичницу. Справедливости ради, если всё выполнено строго с соблюдений технологии, то потеря цвета значительная произойдёт не раньше, чем через 5-7 лет, но чаще всего через 2-3 сезона уже по сравнению с карнизом заметна разница до нескольких тонов.

2. Офигевшее количество конденсата, думаю пояснить не надо. И не надо мне говорить за плёнки супердифузионные, под действием УФ и тепла они сыпятся очень легко, под кровлей только тепло, но в условиях климата ЮФО даже так плёнки сыпятся довольно быстро.

3. Протечки на стыках и на саморезах, если первое маловероятно, то второе, если на через 3 года, то лет 5 и уплотнители саморезов сыпятся от чего появляются в тех местах протечки, которые могут стать критичными, а также, если неправильно закрутить саморезы, то они могут быть изначально.

4. С коррозией думаю тоже понятно, что места, где есть малейшее механическое повреждение глубже краски начинает ржаветь лист, а он сам по себе тонкий и сквозная коррозия естественно быстрый процесс для "фольги".

5. Тепло и звуко изоляция тоже с ними всё ясно.

6. Крайне неэффективный материал с перерасходом для крыш с количеством скатов более 2х, в среднем около до 15%, в редких случаях до 30%.

7. Сложность транспортировки и подъёма. В целом понятно, но что касается подъёма, то, при них часто и происходят какие-либо повреждения листа, например, вмятины, изгибы, заломы, растяжение по "замкам", царапины и т.п. Как правило все стараются сделать всё красиво, а для этого нужен минимум стыков и соответственно многие берут длинные листы до 6м, которые гораздо легче повредить, чем если бы они были длинной 3м.

8. Снегозадержатели, портят вид, понятное дело у всех свой вкус, но мне так кажется.

9. Неудобство в монтаже: легко повредить, сложно ровно и красиво резать без лишних повреждений, легко подскользнуться, летом через чур жарко работать.

Из более интересных материалов аналогов я бы использовал модульную черепицу, да по сути это та же самая металлочерепица, но:

1. Легче трансортировать.

2. Легче поднимать.

3. Перерасход буквально до 5%, что по сравнению с металлочерепицей классической довольно хороший показатель.

4. Цена выше, но смотрим пункт 3, из-за чего крыша с модульной МЧ часто дешевле классической или же выходит также по цене.

5. Меньше возможных точек протечек, ибо монтаж саморезов в спец крепление в "уши" сверху, которое перекрывается листом сверху и второй саморез закручивается под волну, где вероятность протечек минимальна (только при дожде с сильным ветром может слегка протекать).

С одной стороны это металл, как черепица будет выцветать, шуметь, греться т.д., но он не имеет такой же болезни к протечкам и самое главное мне нравится внешний вид. Главное, что стоит знать, что стоит дороже, и материал, и монтаж, при этом хейтеры фальца идут лесом, она не гремит, как они заявляют, что это барабан, примерно также, как металлочерепица будет и при правильном монтаже её не сдует, поэтому кого не страшит выцветание - пожалуйста, но дорого, конечно.

Есть альтернатива – композитная черепица. Она лучше, тем, что имеет алюмоцинковый защитный слой + покрытие из природного камня. Всё это увеличивает устойчивость к коррозии, к выцветанию, более хорошая тепло и звуко изоляция, проще монтировать (не так жарко и сложнее подскользнуться). Но всё же не фаворит для ИЖС.

Наплавляемая кровля – кому нужна плоская крыша, которая не будет использоваться, как терраса, а только, как защита от окружающей среды. Ну, кому надо тот поймёт для чего оно надо))

Мягкая черепица . Сразу по минусам:

1. Дороже материал.

2. Дороже работа.

3. Монтаж допустим, при температуре не ниже +5° С.

С другой стороны, какие плюсы:

1. Не выцветает.

2. Хорошая шумо и теплоизоляция.

3. Минимум рисков возникновения протечек, потому что через небольшое время кровля склеивается между своими частями и становится единым "ковром".

4. Не коррозирует.

5. Имеет более дорогой вид. Это настолько сильно влияет, что застройщики, которые сделали два дома, один из металла, а другой из мягкой кровли, продают гораздо быстрее дом с крышей из мягкой кровли с наценкой до 900к из того что видел лично я, потому что внешне дом сразу выглядит гораздо более стильно.

6. Больше срок службы.

Предубеждения, ложная информация про мягкую кровлю:

1. Потеря цвета, выше писал, что не имеет такого недостататка, но почему? Её цвет зависит от цвета минеральных (каменных) гранул, которые окрашиваются специальным покрытием в печи, при температуре до 500° С из-за чего она не выцветает даже в ЮФО. Металлочерепица же окрашивается порошковым покрытием в печи, при температуре около 200° С, не скажу, что это плохое покрытие, но оно однозначно выцветает довольно быстро по сравнению мягкой альтернативой.

2. Горит, при пожаре / легко воспламеняется. Может ли гореть? Да. Поддерживает ли горение? Нет. С одной стороны основа мягкой кровли это битум, но он в минеральной посыпке и на основе стеклохолста, поэтому по сравнению с металлочерепицей, которая тоже имеет некоторую возможность гореть из-за порошкового покрытия она такая же по пожароопасности.

3. Гибкая черепица лежит на крыше криво видно стыки ОСП. Банальное несоблюдение технологии монтажа, при правильном монтаже всё будет ровно.

4. Стоит минимум в 2 раза больше, чем металлочерепица. Опять же нет. Если брать хорошую металлочерепицу, например, любимый мой Грандлайн (ни в коем случае не реклама) с толщиной 0.5мм, матовый сатин и гибкую двухслойную черепицу технониколь ранчо, то по материалу разницы в цене на обычную крышу до 200² будет разница в +1 куб леса на обрешетку и ОСП, что будет до 10% от стоимости крыши. А вот работа уже больше будет играть в цене, за металлочерепицу возле Краснодара строители берут от 1500₽/м², а за гибкую от 2000₽/м².

Поэтому для своего дома я бы выбрал мягкую кровлю, которая не имеет недостатков металлочерепицы, ну и надеюсь, что вы тоже поняли почему.

По брендам, чтобы я выбирал среди всего разнообразия это пожалуй:

Металлочерепица, профнастил, фальц - грандлайн и можнооо ВИК;

Модульная черепица - аквасистем;

Композитная и наплавляемая кровля - технониколь;

Мягкая черепица - технониколь, руфшилд, деке, тегола.

Панамка для вопросов и претензий открыта. И да я работал, как кровельщик, а сейчас продаю кровлю, поэтому не с дивана рассуждаю.

За ондулин ничего не писал, потому что это по-моему мнению материал, который недопустимо использовать для жилых построек.

За медную кровлю и натуральную черепицу (керамика, цементо-песчянная) не писал, потому что не самый доступный материал для простых смертных, хотя натуральная черепица вечный материал, который, возможно, лучший вариант из всех.

P.S. был момент, что одну плитку не туда приклеил (рисунок пошел не про сценарию), через два дня заметил, пришлось разрушать плитку по сантиметру высверливая, т.к. плитка ломалась, но не отваливалась.

Из коммуникаций: газ, вода поселковая (уже заведена на участок пнд труба), канализации нет, электричество - столб возле границы участка, интернет проводной есть. Земля не ИЖС, под дачи, но дом зарегистрировать можно.

Из минусов, когда купили, не было асфальта внутри поселка и метров 100 до него (съезд с городской нормальной дороги) Была гравийка, которая дико пылило летом. Но повезло, что в итоге получилось проголосовать и скинулись на асфальт, наружную и внутреннюю дорогу закатали в прошлом году. Теперь мы едем по асфальту до своего забора, которого у нас ещё нет. Наверное, для Москвы это само собой разумеется, что асфальт, я видела, какие там поселки рекламируют, но в нашей пыльной провинции это почти что шик топ восторг.

Участки нарезаны на месте леса.

Это может показаться хорошо, но только на первый взгляд: деревья нужно сносить, а ещё из-за них и подлеска был не виден реальный уклон. Когда все убрали и начали размечать для фундамента, то перепад оказался ощутимый. Из-за чего ростверк вышел дороже, чем планировали. И были ещё проблемы с тем, что сосед спланировал свой участок с уклоном к нам (у него изначально выше, он ещё насыпал возле нашей стороны для красоты ландшафта и не сделал водоотведение), и первые годы с его участка весной вода шла к нам, снега у нас бывает очень много. Потом везде выросла трава, мы вырыли дрену вдоль забора и проблема ушла, но по-хорошему, чтобы не зависеть от соседей, лучше в таких случаях делать подпорную стенку - сразу бетонировать на небольшую высоту, когда ставишь столбы забора, но это дорого. В следующий раз буду сразу смотреть на общий рельеф и заранее учитывать при планировании расположения и формы дома.

Конец 18 и 19 год мы платили рассрочку за участок и копили на коробку. И вот, первыми ковидными весной/летом 20 года мы собрались строить. Вначале надо было убрать деревья. Закон таков, что ты не можешь просто так срубить дерево на своем участке, только если оно не аварийное (признать аварийным должен кто-то там), даже если у тебя земли под строительство. Нужно получать разрешение, а чтобы получить разрешение, нужно заплатить озеленительный сбор, типа на эти средства где-то кто-то посадит дерево вместо твоего, но не точно. Есть тариф, разные породы деревьев стоят по-разному, влияет размер дерева, тарифы вроде устанавливает муниципалитет, на территории которого земля. У нас было около 30 больших берёз, ещё какое-то количество мелких и три больших сосны. Сосны дороже. Забить на разрешение нельзя, нас сразу предупредили, что палят по камерам и звонят в сельсовет, который высылает бобик со злыми дядьками. Я думаю, сельсовет дружит с дядькой, который нарезает в лесу и продает эти участки.

Лес на участке был не очень, вообще он сосновый, но тут было много берёз, а березы в сосновом лесу - это длинные толстые или тонкие палки, как и сами сосны. Такие деревья очень плохо чувствуют себя, если их оставить в одиночестве, они не развиты так, чтобы выдерживать ветер как одиночное дерево. Березы мы без вариантов убирали все, у мужа аллергия на них, а вот насчёт сосен я долго ломалась, муж сразу хотел убирать, а мне хотелось иметь у себя вот это дерево большое настоящее, но в итоге решила, что никак нельзя оставлять:

1. Посмотрела, что они старые и в плохом состоянии, две были прям совсем плохие с трещинами.

2. Корчевание берёз и следующая стройка вокруг повредит корни сосны, они залегают не глубоко, трактор будет по ним фигачить. Повреждённые корни и то, что они останутся одиночными - это риск, что они свалятся, пилить аварийное будет дорого, а рисковать вообще не охота.

3. Они объективно страшные, с участка будет видно только толстый ствол, кроны почти нет, ощущение леса достигается за счёт высоких деревьев за пределами участка, так что смысла в них вообще нет.

Мы отметили деревья красной лентой, инспектор пришел и не особо тщательно посчитал. Если честно, и отмечали мы тоже не сильно тщательно, по счастливой случайности с некоторых ленту мог сдуть ветер. Нам выкатили счёт, в районе 150к и я была крайне удивлена, потому что я примерно считала, и читала постановление (по-моему, оно местное, но базируется на федеральном, но уже не помню точно), и в нем было написано, что если это земли не коммерческие, то идёт коэффициент 0,3. Мы пошли спрашивать у сельсовета, а не забыли ли вы коэффициент 0,3, и о чудо, они забыли и пересчитали нам на 50к. То есть те, кто не читал постановление, платили по полному тарифу. Хотя спасибо сельсовету за не особо тщательный подсчет, думаю мы сэкономили половину.

Дальше стал вопрос, как их сносить. Тут смешно. Муж с отцом сказали, что снесут сами, а стволы попилим на дрова и вывезем на дачу. Хотя никто из нас никогда не валил деревья. Отец даже купил прицеп, но он давно хотел. Решили попробовать с маленькой берёзки, возились, потом она завалилась не туда, куда хотели, чуть не задела тачку, и немедленно было признано поражение, и что это была не умная идея. Сосед дал контакты местных ребят, которые занимаются сносом.

Мы торопились, т.к. сезон стройки уже шел, поэтому договорились на снос как только все оплатили, но саму бумажку сельсовет не мог подписать, там кто-то все болел, но сказали, что все четко, сносите. А вот парни отказались сносить именно сосны без бумажки, потому что их потом повезут и, видимо, проверяют на дорогах. За сосны штрафы, а вот бедные берёзки наши родные, походу, никого не волнуют.

Мы не поехали наблюдать за сносом, работали дома и переживали, что число тех что сносим не совпадает с тем, за которое платили, ещё и на руках нет бумаги, нашли в интернете историю, как какой-то мужик срубил сосны у себя без разрешения, а инспекторы посчитали по пеньками и там было просто дофига сосен и его чуть ли не в тюрьму послали. Муж собрался в тюрьму. В итоге уже поздно вечером поехали смотреть, а там осталась только пара берёз самых крупных и сосны, никаких пней, веток и стволов, все увезли.

Оказалось, что ребята на тракторе сносят ковшом: давят на дерево, оно падает и само вырывает свой корень. Это гораздо быстрее, чем пилить и поэтому за один день столько сделали. Какие у берёз корни - я впечатлилась. Вывозили камазами, мы встретили их, когда ехали смотреть вечером, так в камаз входил ровно один корень, ну может можно было бы два положить. Я представила, если бы деревья пилили, а как потом корчевать такие корни и сколько это стоит, это же все равно нанимать трактор и долго.

Кстати, у сосен корней глубоко действительно не было, все поверхностные, которые сильно пострадали. А ещё один сосед оставил себе такую сосну, она выглядит ужасно, от нее исходит вайб Велена. Каждый раз радуюсь, что я не стала топить за них. Другие соседи вначале оставили тонкие берёзки, потом тоже все убрали.

Ещё маленькое замечание, что есть мнение, что деревья надо убирать осенью по почти мёрзлой земле, чтобы не повредить плодородный слой, так сделал один наш сосед и говорил, что специально, чтобы мы были аккуратнее с его территорией, не заезжали, а другие соседи ходили собирали веточки руками, типа чистили под фундамент. Я тоже думала вначале, что вот, плодородный слой сдерут, надо сказать им, чтобы аккуратнее, но это я никогда не видела процесс стройки. После заливки фундамента, возведения коробки, прокладки коммуникаций под землёй, участок был в мясо, так что трястись над ним не стоит, нет никакого смысла, это не реально.

В следующий раз напишу о ключевых решениях по дому, почему их приняли (фундамент, стены, крыша, этажность и тд) и про проект.

Всем хорошего настроения, спасибо, что прочитали, сори, что длинно.