Лига Юристов

Ситуация следующая:

Жильцы дома 23 (верхний) провели собрание собственников и установили шлагбаум на въезде в свой двор. Они запросили разрешение на установку в администрации города. Разрешение было выдано, при условии, что будет обеспечен круглосуточный проезд пожарной/скорой, а так же, будет предоставлен проезд владельцам участка парковки (в белом квадрате). Данная парковка является частью придомовой территории дома 27 (нижний). Это подтверждается выпиской из ЕГРН. И проезд по территории дома 23 - единственный способ попасть на неё. Придомовая территория дома 27 находится в муниципальной собственности (если это важно), т.к. дом сдан до 2005 г. Оформить в собственность жильцов к сожалению не удаётся.

Возник конфликт и доступ к шлагбауму, а соответственно и возможность попасть и использовать парковку жильцам нижнего дома не предоставлен. Т.е. условие на котором администрация выдала разрешение - нарушено. Так же под вопросом круглосуточный доступ для МЧС, т.к. консъержа нет, доступ по звонку на номер шлагбаума, только у жильцов дома 23.

Было написано обращение в отдел администрации, выдавший разрешение. Ответ - у нас лапки, по всем вопросам обращайтесь в суд. Было написано обращение в МЧС, они спустили вопрос на управляющую компанию (общая у обоих домов). УК сказала у нас лапки, не можем помочь, жильцы д.23 нас не слушают.

Обратился за консультацией к юристу, предлагает обращаться в суд и устанавливать сервитут. Насколько высоки шансы? И есть ли вариант добиться сноса или переноса шлагбаума, чтобы был "безусловный" проезд к парковке? И насколько препятствием является то, что Придомовая территория не оформлена в собственность жильцов?

Заранее спасибо.

Я являюсь опекуном недееспособной сестры, уже год, после смерти родителей. Живем отдельно, но в одном районе. Опека разрешила не совместное проживание. Сестре под 50, слабоумие, и эпилепсия. В быту себя обслуживать может. Разогреть еду, включить телевизор, почистить зубы. Не скажешь - не сделает. В квартире я установил камеру в коридоре. Последние лет пять на мне все - оплата счетов, приготовление еды, покупка лекарств и все сопутствующие нужды, ухаживал за родителями и за ней. Что такое отпуск? Что такое выехать из города? Незнакомые слова.

Последний месяц появились проблемы с приемом лекарств, забывает, может принять больше, чем нужно. Может выйти на улицу, приставать к людям. Ничего агрессивного не делает. Абсолютно наивный, инертный человек. Но бывают вспышки гнева, редко правда. Хочу определить ее в частный пансионат. Если важно - сеть «Близкие». И тут у меня появляются вопросы. Разрешит ли опека переселение. Снимут ли с меня статус опекуна. Не хотелось бы, чтобы пансионат взял на себя обязанности опекунства. Поскольку, в наследство от родителей нам досталась квартира, в которой сестра и проживает. Да, я не хочу потерять квартиру.  (владельцами являемся мы оба) но и сестре хочу обеспечить должный уход и безопасность. В общем, мыслей много. Ссылок и информации в интернете еще больше. К слову, пансионат в месяц обойдется под 70 тысяч, ее пенсия 25. Буду доплачивать. А в дальнейшем, сдавать квартиру и добавлять в сумму оплаты. Может кто-то сталкивался с подобным? В чем подводные камни с юридической точки зрения, да и с любой другой стороны. Пиши скомкано и с ошибками, так как задолбался уже жить эту жизнь.