Итак, продолжение.

Начало тут .

На следующий день муж позвонил Марине, она выслушала и сказала, что если хозяйка хочет выселить вас досрочно, она должна будет вернуть агентские.

То есть штраф за выселение досрочно. И на эти деньги агентство найдет нам другое жилье. Но сама Марина уходит в отпуск, и передаст нас Глебу, который позвонить должен будет чуть позже.

Глеб позвонил на следующие сутки днем, а ближе к вечеру пришла смс от хозяйки, что она хочет прийти и расторгнуть договор.

Муж поговорил с Глебом и они совместно назначили время, в которое все соберемся и обсудим договор.

За полчаса до назначенного времени звонит Глеб и говорит:

Г - Глеб
М- муж

Г: Вы знаете, я не успеваю, нахожусь далеко, что делать?

М: Давайте я Вам такси вызову, оплачу.

Г:  Я сейчас звонил вашей хозяйке Ларисе, она мне сказала, что у вас ни прописки нет, ни работы, вы вообще какие-то мутные люди. Да и вряд ли я успею, у меня не получится, я сейчас с Алексеем созвонюсь, ему все объясню. Алексей приезжал в агентство, разговаривал, все будет хорошо.

У нас обоих недоумение. Звоним напрямую в их компанию, объясняем ситуацию. Там очень удивляются, говорят: "Сейчас мы Глебу позвоним".

Перезванивает Глеб, говорит: "Ну вы не переживайте, все будет хорошо, ничего страшного не будет, я там даже не понадоблюсь."

Хорошо. Кинул, так кинул. Попросили, когда в следующий раз с ней разговаривать будет, чтобы записал разговор, а то много нового узнали о себе.

Приходит хозяйка со своим упитанным риэлтором Алексеем. И начинается цирк с конями..

Х - хозяйка
А - агент хозяйки
М - муж
Я - я

Х: Какие еще риэлторские я вам должна вернуть? Ничего я возвращать не буду.

Мы: Давайте по договору.

А: Слушайте, если вы хотите сейчас как в договоре, мы сейчас тогда просто, давайте. все вещи, все-все-все полностью сгребаем, в одну кучу, где, вот сюда вот, тут ничего нет, мы начинаем осматривать квартиру, находим косяк, по договору это нарушение этого договора и вы выезжаете сейчас. Просто-напросто. Либо мы полюбовно нормально разговариваем.

Х: Мы проверяем, где вы работаете, где у вас регистрация.

А: Александр, предоставьте, пожалуйста, документы, о трудоустройстве, справку с работы.

Х: Мне в милиции сказали: "Пожалуйста, сообщите, где у них регистрация, где у них официальная справка с работы, где они работают и где они зарегистрированы, в первую очередь." Я им сказала: "Белгородская область", они сказали: "Наши клиенты." Пожалуйста, давайте будем делать так, если вас это интересует. У нас сейчас очень интересные люди приезжают сюда. Вы занимаетесь компьютерами, как я понимаю, да? Чем вы занимаетесь, никто не знает, я не знаю, компьютерами там..

М:  Я сюда приехал по приглашению компании..

Х:  Приглашение, официальное. Официальная работа есть?

М:  Есть.

Х:  Есть. Сможете предоставить справку для социального работника?

М: Без проблем.

Х:  Без проблем. Налоги где платите?

М: Компания платит.

Х:  Где она платит? В Белоруссии, в Америке, где она платит?

М:  Здесь платит.

Х:  Где платит? В Санкт-Петербурге?

М: Это их личное дело, они со мной таким не делятся.

А: Я знаю, компания белорусская, а зарегистрирована в Штатах.

Я:  И что ? Она не имеет права работать в Питере?

А:  Имеет право, но тут вопрос с налогами.

Х:  Она налоги платит? Где она платит налоги?

Я:  Давайте вы у них спросите?

Х:  Ну так мы у них спросим.

А:  Если мы идем в эту стезю, поверьте, ребят, кровь будут вам пить, а не нам.

М:  Я вам объясняю насчет компании. Компания петербургская изначально, совместное сотрудничество с зарубежной компанией.

А: Ну отлично.

М:  Справку без проблем я могу предоставить - первое. Второе, я приехал по приглашению, у меня все белое, по белому.

Х: Когда вы сюда заезжали, вы что сказали?

М: Не важно, что сказали..

Х: Нет, подождите, вы сказали, что для кошки у вас есть все необходимое. В итоге, я прихожу, приношу сюда утюг, у них тут стоит туалет кошкин в комнате, и стоит тарелка, я думала, их тарелка с едой. Оказывается, кошка здесь кушает. То есть она здесь и писает, и какает, и кушает. Видите ли здесь кошке лапкам грязно.

М: Чашка здесь стояла, вы сказали убрать, мы убрали.

Х: Так это я в шоке была, это уже можно было вас выселять отсюда по пункту договора. А потом вы сказали - нельзя ли нам прибить дощечку, чтобы кошечка царапала свои лапки, в комнате?

М: И что?

Х: И что? Это нормально?

Я: А Вы фелинолог?

М: Я конкретный вопрос задал - нельзя? Вы сказали "нельзя".

Х: Да такие вопросы даже задавать нельзя, понимаете, по договору. Мне сказали, что у кошки будет все, как нормальный человек я понимаю, что кошка живет вот там.

У нее там туалет, еда у нее на кухне, и она вот обычно на этой территории. С хозяевами она может быть где угодно.

М: По договору нет пункта, где описано, где должна ходить кошка.

Х: Я говорю о том, что нормальные люди, они поступают так. То, что у вас шкаф открыт, всегда, это она там живет у вас.

Я: Я зеркал не люблю.

Х: Ну и что что Вы не любите. В договоре пункта не было, чтобы..

Я: В смысле что должен быть шкаф всегда закрыт?

Х: Вообще шкаф закрыт, потому что там может пойти кош..

Ну, в общем, треша было много. Я сейчас очень сильно жалею, что не поддалась ни на одну их провокацию, так как понимаю, что вызови они полицию и начни разбирательство - они бы пострадали больше всех. Но что было - то было.

Если бы они реально начали копать под компанию, в которой работает мой муж - пострадали б еще раз.

Сама она, на сколько я знаю, работает в тур-агентстве оранжевом, и если она так же заключает договоры, а потом кидает людей - хотелось бы поостеречь от встреч с ней.

Да и, судя по штампам в ее паспорте, у нее это не единственная квартира, а еще штук пять..
Она сказала, что договора сжигает, так что берегите бумажки :)

Но поддались мы только потому, что у нас нет ни родственников, ни друзей, к кому мы могли бы в тот же день съехать.

Когда позвонили ей, чтобы подписать акт приема-передачи квартиры, она начала морозиться:

" Сегодня я не могу, завтра работаю, послезавтра юбилей, потом день рождения.."

Пришлось обращаться к юристам, чтобы составить претензию, так как боялись, что нам не вернуть всю сумму залога.

Сейчас мы сняли квартиру в другом месте, хоть и потеряли на этом немало денег, а больше нервов.

Здравствуй, Санкт-Петербург!

Лето было нервное.

Пост без рейтинга, для вашего внимания и ознакомления.

Всем привет! Хочу поделиться историей, которая произошла с нами по приезду в Санкт-Петербург, надеюсь, будет интересна для тех, кто хочет здесь побывать или приехать поработать и собирается снимать квартиру.

Для ЛЛ (Лиги Лени):

На второй месяц после въезда в квартиру хозяйка, взяв с нас оплату за месяц вперед, поставила условие, чтобы мы съехали через две недели, несмотря на то, что в договоре прописано, что нельзя продавать квартиру, пока она сдается, и предупреждать надо минимум за 30 дней в любом случае.

Для ЛЮ (Лиги Юристов):

Пункт 3.1.2. Посещать помещение Жилья не чаще одного раза в месяц по согласованию с Нанимателем.

Пункт 3.1.4. Во время срока найма Жилья не совершать действий, связанных с отчуждением прав собственности на Жилье и с регистрацией на площади Жилья других физических лиц без уведомления Нанимателя и (или) согласования условий Договора с Нанимателем и регистрируемыми на площади Жилья лицами.

Пункт 4.3. При досрочном расторжении договора, по причине не связанной с его нарушением, стороны обязаны известить о своих намерениях за 30(тридцать) дней.

Пункт 4.5. Досрочное расторжение Договора по инициативе Наймодателя с условием возвращения авансовых платежей за вычетом оплаты времени фактического найма Жилья и удержания Обеспечительного Депозита допускается в случаях:

- нарушения нанимателем требований, установленных п.п.3.2.1-3.2.11 Договора;

- систематического нарушения Нанимателем правил эксплуатации помещения, норм общественного поведения, прав и интересов соседей;

- невнесения Нанимателем платы за наем Жилья в соответствии с условиями, определенными п.2.3 Договора.

Дополнительные условия:

б) В квартире разрешено Наймодателю содержать кошку.

Мечтала побывать в Санкт-Петербурге, мечта сбылась!

Мужа пригласили работать в филиал одной международной компании, находящейся в Питере, и он уехал.

Жили мы с ним на съемных квартирах уже шестой год, так что нас ничего не держало и он отправился покорять этот город, собрав столько вещей, сколько можно было взять в самолет.

Так как он работал и не успевал найти квартиру сам от собственника, пришлось воспользоваться услугами риэлторской компании, название которой начинается на "Э", заканчивается на "во", представителем которой стала Марина, которой после нахождения и заключения договора было оплачено равносильно оплате месячной аренды в этой квартире, т.е. 100%. С хозяйкой ударили по рукам, подписали договор, были внесены положенные суммы.

Итак, муж снял квартиру, позвонил мне, сказал, что, мол, выезжай, квартиру нашел, хозяйка приятная. Я очень обрадовалась.

Проехав 16 часов на поезде с кошкой в обнимку к любимому человеку в другой город, устала знатно, да и не выспалась, что уж тут говорить.

У нас на все было двое суток: встретиться, свезти наши вещи из двух точек в одну, а их немало. Муж все время жил на квартире, предоставленной компанией, но квартира находилась на В.О., а наша съемная квартира на Энергетиков, машины нет, город незнакомый, в общем квест предстоял еще тот.

Я приехала в субботу в полдень, мы поехали домой на Энергетиков, по приезду я сразу слегла хоть немного поспать на новом бежевом диване. Муж приболел, еще не акклиматизировался, прилег тоже.

Наконец, закрыв все двери, мы заснули.

Сон у меня чуткий, слышу - входная дверь открылась. Толкаю мужа: "Там кто-то ходит." Он встал, приоткрыл дверь - хозяйка.

"Я вам стул занесла."

"Да, хорошо, спасибо."

“А что у вас тут так грязно, ничего не помыто?”

“Мы только час назад въехали сюда, когда мы б успели..”

Оставшийся день прошел без происшествий, покушали, поговорили, опять спать. На следующий день в воскресенье оставили телефоны дома, так как звонить нам, по идее некому, поехали на В.О. за его вещами.

Как везли, несли, тащили - это еще тот ад, а жара стояла неимоверная, особенно для Питера, хотя нас все уверяли, что дождики тут - самое часто явление. Тогда я молилась о влаге. Ну хоть чуть-чуть?

Телефона нет, такси не вызвать. Прокляли все, но дотащили.

Дома обнаруживаем два пропущенных от хозяйки квартиры и утюг на кухне. Я говорю, позвони, вдруг ей что-то надо было. Он звонит и около 10 минут слушает ее, за все время разговора произнеся только пару фраз, одна из которой была:

"Мы только вчера въехали сюда".

Кладет трубку и говорит:

"Ей не нравится, где стоит лоток, где стоит еда кошки и говорит, что у нас бардак и что "Вы, скорее всего, съедите отсюда.""

У меня все опустилось, только приехали, еще даже чемоданы не распаковали, а уже съезжать.

Я попросила позвонить его Марине, объяснить ситуацию, попутно рассказав, что хозяйка уже второй раз заходит без нашего разрешения в квартиру. Он позвонил, Марина, в свою очередь, позвонила хозяйке, на что та ангельским голоском сказала: "Я ничего такого не говорила, просто попросила лоток переставить в другое место".

Ок, ладно, все понятно.

Через неделю она опять звонит:

"Я зайду?"

"Хорошо, сейчас подойдем, мы в пяти минутах от дома."

Заходит не одна, а с каким-то упитанным молодым человеком, который стоял весь разговор с угрожающим видом, скрестив на груди руки.

Муж и хозяйка долго разговаривали между собой, я сидела и слушала, иногда вставляя слово и пресекая какие-либо попытки навязывания нам еще дополнительного гемора.

В конце сказала (Я- я, Х - хозяйка):

Я: Вы не могли бы сюда не приходить без нас, у нас тут документы, электроники на 200 тыр, деньги..

Х: Я не приходила!

Я: ПрихОдите.

Х: Да, я приходила сюда до этого, поэтому в этот раз я пришла не одна и я всю неделю не спала, а вдруг ваша кошка диван подерет, а вдруг паркет поцарапает, а вдруг обои сдерет..

Я: Сейчас все цело?

Х: Да, но..

Я: Какие к нам еще претензии?

Очень было интересно, что она хотела сказать тем, что пришла не одна. Как мне потом рассказал муж, это был риэлтор со стороны хозяйки. Пришли вдвоем, чтобы выносить было проще, что ли?

А мы случайно оказались недалеко от дома.. Беда.

В общем, ушла..

На следующий месяц хозяйка приехала за оплатой в 22.00, оплата только наличкой, с росписью в документе, в обход налоговой.

Я уже спала, вроде все тихо, мирно. На третий месяц началось.

Взяв оплату за третий месяц, она сказала, что собирается продавать квартиру и будет водить сюда людей для показа. Мы отказались от такого счастья.

Тогда она сказала, чтобы мы съехали через две недели и что она где-то вычитала, что это максимальный срок, и все ей так говорят.

В общем на этом и расстались. Сказали, что в суд пойдем, она нам - что нам еще снимать квартиру (я так поняла, это была угроза? Поправьте меня, если это не так).

Но в суд мы так и не успели..

В следующем посте выложу второй разговор, когда приехала хозяйка, риэлтор и как они нас стояли запугивали.

Разговоры все записаны в аудиоформате.

Пост первый, прошу сильно не пинать, всем котиков, так как сама их обожаю :)

Пост без рейтинга, для вашего внимания и ознакомления.