Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Монстрикс — это динамичная стратегия, где ты собираешь, улучшаешь и сражаешься с могучими монстрами.

Монстрикс

Мидкорные, Стратегии, Мультиплеер

Играть

Топ прошлой недели

  • cristall75 cristall75 6 постов
  • 1506DyDyKa 1506DyDyKa 2 поста
  • Animalrescueed Animalrescueed 35 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
vikalutaa719
vikalutaa719

Дизайн кухни-гостиной: как мы создали идеальное пространство⁠⁠

4 часа назад

Ох уж эта стройка. Кажется, мы с мужем уже пережили все стадии, но, признаюсь, в этом есть своя романтика. Когда после долгих месяцев пыли и черновой работы начинаешь видеть результаты – это просто кайф!

Поэтому сегодня расскажу про дизайн кухни-гостиной и поделюсь нашим опытом 🙂

Почему мы решили объединить кухню с гостиной

Знаете, я всегда терпеть не могла эти классические планировки: маленькая, вечно захламленная кухня, где готовишь в одиночестве, и отдельная, «парадная» гостиная, куда пускают только гостей.

  1. Прощай, изоляция: главная причина объединения – покончить с кухонной изоляцией. Ненавижу готовить, пока муж сидит в другой комнате. В квартире это было нашей вечной проблемой. Поэтому мы и решили сделать дизайн кухни-гостиной. Я готовлю, он сидит за островом, проверяет почту, и мы можем спокойно болтать. Это очень сближает!

  2. Экономия площади и света: у нас не огромный замок, и каждый квадратный метр на счету. Объединив два помещения, мы избежали ненужных коридоров и стен. В итоге, мы получили одно большое, залитое светом пространство вместо двух средних и темных. Это сразу добавило воздуха и ощущение простора.

  3. Идеально для вечеринок: мы любим устраивать посиделки, и раньше это выглядело так: все гости в гостиной, а хозяйка (то есть я) вечно бегает с тарелками туда-сюда, выпадая из разговора. Теперь же, когда у нас дизайн кухни, совмещенной с гостиной, я могу спокойно доделать салат или подливать вино, оставаясь при этом в центре событий. Всегда можно опереться на барную стойку и присоединиться к беседе.

С чего начать дизайн кухни-гостиной

В начале кажется, что все выглядит легко: вот проект, вот бригада, и через месяц – идеальная картинка. В реальности, особенно когда делаешь многое своими руками, каждый шаг – это маленькая битва.

Когда мы с мужем только решились на ремонт кухни-гостиной, я читала статьи, которые советовали «просто начать с проекта». Ха-ха! Мы начали с бесконечных споров, где должна стоять кофемашина!

  • Как мы начинали: сначала, вдохновленные Pinterest, мы нарисовали в блокноте что-то абсолютно нереальное. Я хотела огромный остров, муж – стену под огромный домашний кинотеатр. Оказалось, что площадь нашей комнаты не резиновая. После того как я нарисовала на полу мелом (очень советую, кстати!) реальные размеры мебели, выяснилось, что мы будем протискиваться боком между диваном и островом. Пришлось урезать аппетиты и вспомнить про функциональность. А если бы мы не потратили неделю на разработку детального дизайн-проекта кухни-гостиной с расположением каждой розетки, это обернулось бы катастрофой.

  • Про спорные моменты: самым сложным было найти компромисс между «красиво» и «практично». Я очень быстро отмела классику с ее вензелями – не готова я каждый день вытирать там пыль! Наш выбор – минимум лишних деталей, максимум света.

  • Коммуникации: если вы делаете такой проект с нуля, продумайте заранее, где будут проходить трубы и электрика. Мы в последний момент переносили слив для раковины на 30 сантиметров. Муж тогда сказал, что лучше бы он с нуля дом строил, чем передвигал эти трубы! Когда у тебя такая большая зона, важно учесть, что кухонная техника (холодильник, духовка, вытяжка) потребляет много энергии, и проводка должна это выдержать.

Короче, мой главный совет: не жалейте времени на планирование, нарисуйте в масштабе, и обязательно проверьте все проходы. Лучше сейчас поругаться из-за расстановки дивана на чертеже, чем потом нести его обратно в магазин, потому что он загораживает вход на кухню!

Кстати, мы создавали проект в программе Дизайн Интерьера 3D. Здесь можно создать реалистичный план. Я буквально смогла увидеть, как наша кухня будет выглядеть с зеленым фартуком и «пройтись» по ней! Это спасло нас от покупки слишком громоздкой мебели.
А еще я «переставляла» мебель прямо в программе  и выбирала отделку из огромного каталога, меняла цвет стен, пол, потолок – и все за минуты, а не после того, как мы уже покрасили бы стену в неудачный цвет. И да, возможность настроить естественное и искусственное освещение – это вообще волшебство! Сразу стало ясно, что наши красивые подвесы над островом вечером дают мало света для готовки, и мы добавили точечные светильники. Это просто спасение, когда нет пространственного мышления, а нанимать дизайнера не хочется!

Вот такой проект у нас получился:

Зонирование пространства

Главный вопрос, который мне задают: «А как вы отдыхаете, если кухня тут же?» Наш секрет – в мелочах, которые создают ощущение уюта, отвлекающее от кухонной зоны.

  • Визуальное разделение зон: наш диван стоит спинкой к кухне. Это простая, но гениальная вещь. Когда сидишь на нем, кухня оказывается за спиной и перестает быть центром внимания. Мы не ставили глухие перегородки, только легкий намек на зонирование.

  • Акценты: в гостиной – яркие подушки, большой телевизор, пушистый ковер. Это сразу задает тон для отдыха. Мы старались добиться того, чтобы получилось гармонично, а не просто два помещения в одном.

  • Скрытие недостатков: вся кухонная утварь и техника убраны за фасады. После готовки – все в посудомойку, рабочая поверхность – чистая. 5 минут – и вот это уже не кухня, а просто стильная стена. В общем, минимум визуального шума!

Процесс, конечно, вымотал. Пока шел ремонт кухни-гостиной, мы жили в режиме "походные условия", питаясь полуфабрикатами. Зато теперь, когда все закончено, это наше любимое место.

Выбор стиля

Прежде чем приступать к детальному зонированию, важно определиться с дизайном интерьера кухни-гостиной. Стиль задает тон и помогает сделать пространство гармоничным. Особенно это важно, когда речь идет о большом помещении в частном доме.

В своем дизайн-проекте кухни-гостиной мы отказались от излишней вычурности в пользу практичности. Если вам близок такой подход, вот пара стилей, которые идеально подходят для открытых планировок и больших пространств:

  1. Современный стиль. Идеален для тех, кто ценит функциональность, четкие линии и отсутствие декоративных излишеств. В основе – нейтральные цвета (белый, серый, бежевый), гладкие фасады без ручек, обилие света и использование современных материалов (стекло, металл, глянцевые поверхности). Это позволяет создать дизайн кухни гостиной в современном стиле, который выглядит актуально и легко убирается.

  2. Скандинавский стиль. Фокусируется на свете, пространстве и природных материалах (светлое дерево, хлопок, шерсть). Отличается уютной, но минималистичной атмосферой. Палитра – белый, пастельные тона, яркие акценты. Прекрасно сочетает кухонную зону с гостиной, добавляя тепла и «домашности» без ощущения захламленности.

  3. Лофт. Отличный выбор для частного дома с высокими потолками. Характеризуется открытой планировкой, грубыми текстурами (кирпич, бетон, необработанное дерево, металлические элементы) и большими окнами. Коммуникации часто не скрываются.

  4. Минимализм. Самый строгий и функциональный стиль. Главный принцип – ничего лишнего. Минимум мебели, декора и цвета. Все системы хранения максимально скрыты (например, кухня без верхних шкафов с фасадами в цвет стен). Идеально для тех, кто хочет, чтобы дизайн кухни, совмещенной с гостиной, выглядел максимально лаконично.

Мои лайфхаки для ремонта

Покупные дизайн-проекты стоят, как чугунный мост, и не всегда учитывают твои личные тараканы. Поэтому мы делали свой. И тут без хитростей никуда:

  1. Вытяжка: если у вас интерьер гостиной с кухней, вытяжка должна быть мощной. Не просто мощной, а зверски мощной. Мы не стали экономить на этом, потому что запах жареной рыбы в зоне отдыха – это худшее, что может случиться. Это наш негласный «фильтр» между готовкой и зоной релакса.

  2. Практичные материалы: отдавайте предпочтение тем, которые легко мыть. Светлая мебель? Да, если она из материала, с которого без проблем можно стереть пятно от кофе. У нас все очень практичное. Я теперь всем подругам с гордостью рассказываю, как легко отмывается наш фартук, даже после активной готовки.

  3. Розетки: поверьте мне, розеток много не бывает! Мы предусмотрели их везде: на острове, под телевизором, возле дивана, у рабочего стола. Когда у тебя проект на руках, кажется, что все учтено.

  4. Зонирование светом: кроме основного света, у нас есть подсветка рабочей зоны, декоративные светильники над островом, торшер возле дивана. Вечером можно создать уютную, интимную атмосферу, а днем – идеальное освещение для готовки или работы. Светом мы четко разделили эти две разные по функции зоны.

Мои советы в заключение

Если вы планируете дизайн кухни-студии с гостиной – не бойтесь! Да, придется повозиться, просчитать все до миллиметра, перессориться с мужем из-за цвета плитки (мы до сих пор вспоминаем ту эпопею с «болотным» и «травяным» зеленым цветом стен). Но это того стоит.

Самое главное – делайте для себя. Не для моды, не для гостей, а для вашего комфорта. Сделайте так, чтобы вам хотелось возвращаться домой, готовить здесь вкусную пасту, и чтобы потом можно было просто растянуться на диване, не замечая, что до холодильника всего три шага. Наш дом – это наше отражение, и пусть оно будет уютным, функциональным и немного сумасшедшим! А я пошла, у меня еще клумба не до конца оформлена!

Показать полностью 2
[моё] Интерьер Дизайн интерьера Строительство дома Уют Длиннопост
1
1029
d.konstruktor
d.konstruktor
Строительство и ремонт

Отмостка двора для машины⁠⁠

13 часов назад

сочинение как я провел лето.

для ЛЛ, рукожоп нищеброд, своими силами в одну каску мостит парковочное место для своей колесницы.

заняло это ровно лето.

собственно решил я замостить себе во дворе дома площадку для авто.

мостить брусчаткой мне показалось овердохрена сложно, да и она может по весне не ровно осесть, к тому же во двор периодически загоняем грузовички (то дров купим, то навоза) по этому хотелось более прочного основания.

Заливать бетонной целиковой плитой, мне показалось не практично (ну там вода внизу идет, да и мало ли не ремонтопригодно это).

Отсюда родился план использовать плиты 50х50х5 см.. беглый гугляж в своем городе, показал - такого нет.

По этому я решил делать свои (благо бетономешалка у меня есть).

1/6

из подручный материалов собрал 4е формы (а 4 потому что это ровно 1м2).

Следом прикупил пластиковую армирующую сетку, а отработки у меня в гараже много накопилось (что бы бетон не прилипал к формам).

1/5

собственно раз в два дня делала замес, и заливал

мне нужно было 200шт. /4 = 50 замесов (заняло это два мес.)

1/4

мимо ходом еще купил формы для бордюров и желобов

Дальше будет легче :)

в Агусте начал готовить непосредственно площадку.

1/3

первым делом вынимаем верхний слой грунта (6х10х0,3м = 18м3) ручками :)

далее прикидываем как, что ляжет и лазером делаем отбивку по уровню)

1/2

темные делишки

После чего устанавливаем бордюры

1/2

щебень, это остатки от бетонных работ разбросал.

Теперь расстилаем геотекстиль (купил самый плотный из тех что нашел ).

1/2

техноложия

Заказываем щебень, две машины. Крупной и мелкой фракции, водила дурачок, привез наоборот сначала мелкую, потом крупную, пришлось поколдовать :)

1/6

магия

Немного выдохнув, седлаем колесницу и едем в прокат инструментов.

Загрузить там помогли, а вот выгружать в одну каску было не приятно :)

1/2

шайтан машина!!!

Дальше халявим пару часов, гуляя за этой шайтан машиной (попутно трамбуя щебень). Предварительно заказав машину песка.

1/3

Разбрасывать песочек сильно проще чем щебень.

Возвращаем шайтан машу в зад. и отдыхаем.

На следующий день, начинаем выкладку, я делал с уклоном от краев к центру (где желоб у меня идет), и весь желоб с уклоном в огород (закопана бочка). Еще одна сложность, что гараж (не в курсе зачем) построен не параллельно дому, разница где то в 0,5м. на всю длину, по этому делал параллельно дому.

1/5

я кончил.

Данная инструкция для тех кто хочет затрахаться, повторять не рекомендую.

да, я знаю что отбитый наглухо.

Показать полностью 40
[моё] Строительство Своими руками Рукожоп Гараж Строительство дома Длиннопост
166
1301
Agrocult
Agrocult Стройконтроль
Стройконтроль, домостроитель, томатовод и сельский житель
Каркасный дом

Играл за прораба и продул в пароизоляцию!⁠⁠

14 часов назад

Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения! Меня по-прежнему зовут Илья, я инженер технического контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу тут о своей работе.

В комментариях недавних постов был диалог, в котором один из участников говорил о том, что при строительстве дома хозяину нужно постоянно находиться на стройке и следить за работой бригады. Другой утверждал, нам дорога награда, мы поезд куда надо ведём что без теоретических знаний практика слепа и слежение за бригадой не принесёт желаемого результата...

Приехав с выездов пораньше я решил, что сделаю себе отсыпной. Хорошо пообедав и ответив на каменты я завалился на диван кухни-гостиной "в объятья плюшевого пледа". Но навестить Морфея или хотя бы выйти из матрицы к Морфеусу мне не удалось. Стоило мне смежить веки, как раздался звонок. Звонил мой коллега - аэродверщик.

- Привет! Tyvek Soft это супердиффузионка же? - припустил он с места в карьер.
- Дарова, Денис, да... - пытаясь сдерживать кортизол на уровне "быстрое возвращение в сон" промямлил я.
- Ну, то есть, она монтируется под кровлю или на фасад? - продолжил аэродверщик.
- Да, но вообще это кровельная мембрана. - ответил я.
- Пипец тогда. - констатировал Денис.
- Что там у тебя? - я понял, что заснуть не выйдет.
- Сейчас скину фотки. - ответил аэродверщик и повесил трубку.

Как оказалось в доме Буратино висела непонятная картина перепутали пароизоляцию и супердиффузионку. В результате, изнутри была смонтирована паропропускающая мембрана, а снаружи не пропускающая воздух пароизоляция. И это, конечно, эпик фэйл в каркасной технологии.

Причём, не абы какие тряпочки с рынка, а крутейшие плёнки компании Dupont, которые являются фактическим стандартом американского каркасостроения. То, что мы наблюдаем изнутри супердиффузионная мембрана Tyvek Soft стоимостью 15 000 рублей за рулон.

Про которую у всех продавцов написано:

Мембрана Tyvek Soft применяется в качестве гидро- ветрозащиты в конструкциях скатных кровель. Устанавливается с наружной стороны утеплителя. Выполняет функцию защиты слоя теплоизоляции и стропильной системы от конденсата, возможного попадания осадков в процессе монтажа, ремонта, повреждений кровельного покрытия, при этом позволяет пару выходить. Таким образом, максимально способствует сохранению нормальных условий работы теплоизоляции.

Рекомендуется проклеивать перехлесты полотен мембраны и места примыканий к строительным конструкциям специальными клеящими лентами и\или клеями.

Прикол в том, что вся мембрана просто испещрена картинками кровли, ендов и коньков, с указаниями, как её нужно крепить.

Снаружи стены, судя по серебристому напылению и текстуре, установлена пароизоляция Tyvek AirGuard Reflective — нынче стоит примерно 30 000 рублей за рулон.

Производитель пишет про неё следующее:

AirGuard Reflective это хороший способ для увеличения U-индекса зданий. Она обеспечит пароизоляцию с низкой излучательной способностью для внутренних применений. Ее использование существенно уменьшает вероятность образования конденсата, а также повышает тепловую эффективность, отражая до 95 % тепла.

При создании воздушной прослойки практически все тепло будет отражаться обратно в помещение, чему способствует наличие металлизированного слоя.

Выходит, тепло уже не сможет отразиться внутрь, металлизированный слой будет отражать холод наружу! :)

Для тех, кто не понял трагикомичности ситуации, рекомендую сначала прочесть курс моих лекций про пароизоляцию и ветрозащиту и супердиффузионные мембраны:
Пароизоляция и гидроветрозащита в загородном доме. Зачем они нужны и почему важно их не путать
Как монтировать пароизоляцию в каркаснике? В продолжение темы стройконтроля, чисто поржать
а после вернуться к нам, чтобы во всей полноте прочувствовать торжественность событий.

Итак, что в итоге вышло. Отличное теплосопротивление стен и кровли, превышающее минимум нормы региона. И перепутанные местами плёнки. В результате наблюдаем влагонакопление в толще утеплителя, прямо в конструкции каркаса.

Ограждающая конструкция не удовлетворяет нормам по защите от переувлажнения.

Ограждающая конструкция не удовлетворяет нормам по защите от переувлажнения.

Как так вышло? Владелец дома решил сам быть прорабом на своей стройке. В качестве бригады он нанял дружественных иностранных специалистов, рекомендованных по знакомству. Закупил высококачественные материалы и... не прочитал инструкций по их монтажу. В итоге, он проконтролировал, как иностранные специалисты смонтировали пароизоляцию снаружи, покрыли дом кровлей, сделали отделку, затем утеплили и смонтировали гидроветрозащиту внутри. Причём и это они сделали хреново - если посмотреть на фото, требуемой проклейки нахлёстов полотнищ выполнено не было, и когда аэродверщик запустил тестирование, обвисшие куски полотнищ заколыхались в притоке воздуха через стены, как флаги капитулирующей бригады - мы сдаёмсу! Ведь пароизоляцию снаружи они тоже не замкнули в контур. Поэтому, приток идёт через перекрытие пола, вдоль обвязки, вдоль стен и внутри них.

Помимо этого, замечательно установлены окна - пароизоляция втянута внутрь снаружи и монтажная пена задута между полиэтиленом и ПВХ оконных рам. Но это меньшее из зол.

Трагедия в том, что этот каркасный дом имел все шансы стать энергоэффективным и качественным, возможно даже, он конструктивно идеален по каркасу, но из-за того, что бригадир и домовладелец, взявший на себя функции прораба, по очереди подтёрлись инструкциями по монтажу мембран и не уделили внимания изучению технологии он рискует превратиться в гору гнилушек через 5-10 лет.

Замечу, это не потому, что каркасные дома сложно строить, как многие пишут мне в каментах. Бригада же смогла смонтировать плёнки. Просто не те и не там. То есть, вопрос не в сложности исполнения, а в отсутствии понимания технологии.

Тут один из комментирующих дописался до того, что сруб может построить любой человек с улицы, в отличие от сложного каркаса. Это очень хороший пример, когда в принципе любой понимает технологию, но не любой может её реализовать. Например, я прекрасно понимаю, как строится сруб. Берутся брёвна, которые имеют разный диаметр относительно друг друга и даже разный диаметр у верхушки и комля каждого бревна. Затем вырубаются замки типа лапы, чаши или канадской (алмазной) чаши. Верхние брёвна укладываются на нижние так, чтобы комель верхнего пришёлся на верхушку нижнего. После этого по верхнему прочерчивается линия паза при помощи специального рубщицкого инструмента - плотницкой черты. Которая похожа на циркуль с химическим карандашом на одном из концов. Дальше, я должен взять в руки топор и по этой линии вырубить паз, доработав его теслом (это такой топор для пазов). После примерить, садится ли одно бревно на другое. И если да, то подложить льноджутовую ленту и посадить бревно в венцы. Не забыв просверлить их и установить нагели, чтобы брёвна не повело.

Так вот, одна из моих квалификаций - плотник 4 разряда. Она не позволяет выполнить эти работы с должным качеством. Я засыплюсь ещё на рубке чаш, не говоря уже о том, как я сделаю пазы и какие щели в руку толщиной будут у меня между брёвнами. И думаю, что из рандомных 10 человек, опрошенных на улице, вырубить чашу или сделать паз в бревне сможет 0 человек. А значение слова нагель будут знать 2-3 из них. При этом, распилить доску по прямой при помощи торцовки и сколотить из неё прямоугольный короб смогут не менее 8 человек. На трудах в моей школе это могли все в классе.

То есть, технология рубки срубов - элементарна для понимания, содержит минимум конструкционных узлов, но очень сложна в исполнении. И главное, приводит к половинчатому результату - неровной, как стиральная доска, стене, которую ещё нужно утеплять и конопатить. А технология строительства каркаса требует изучения последовательности работ и применения материалов, но при этом непосредственное её воплощение элементарно.

Читайте инструкции, а то будет как всегда!

Как обычно, на все вопросы отвечаю в комментариях или через контакты в профиле.

Показать полностью 5
[моё] Строительство дома Строительство Дом Недвижимость Производственный брак Технадзор Каркасный дом Пароизоляция Дефектовка Длиннопост
249
341
Rasl33

Как я дом построил. Предисловие и фундамент⁠⁠

21 час назад

Давайте я расскажу как я дом построил, с которым все хорошо, в котором я уже живу. Написать хотел давно, но все хотелось написать уже про законченный вариант, но мне кажется что это будет в далеком далеком будущем.

Итак, мы жили в двухкомнатной квартире, у меня двое разнополых детей, и они живут в одной комнате. Пока они маленькие, это не проблема, проблема когда они повзрослеют, знаю по себе. С женой решили расшириться, увеличить жилплощадь, продать нашу квартиру, купить побольше. Но мониторя рынок, я немножко напрягся. Выходило так, что добавить надо было много, и платеж был бы неразумно большой на длинные сроки, а площадь не сказать бы что увеличивалась двухкратно. Плюс хотели новостройку с собственным отоплением и все что к ней прилагается. для справки, у нас квартира была 54м2, смотрел в районе 70-80.

Конечно еще смотрели частный сектор, кто же не мечтает о своем доме, но все что продают за вменяемые деньги это деревянные избы пятистенки с пристройками и надстройками, а хочется то заехать и жить. Искали в черте города, пригород не рассматривался, чет даже мыслей таких не было. Не было пока не съездили в гости к родственникам, они как раз переехали в такой пригород, и было как в том завете: и увидел я что это хорошо, и сказал будем искать и еще и в пригороде.

В общем все что продавали за деньги, которые мы могли найти + ипотека, было калом. И Мы (Я) решили строить сами. тем более я работал(ю) на стройке, правда в инженерке, но суть что строительство проходит перед моими глазами, все коллеги прорабы либо построили, либо строят дома, один я выбивался.

В ноябре 20 года мы продаем квартиру, одновременно заключаем предварительный договор на покупку участка и подаем документы на сельскую ипотеку. Не передать словами как я мандражировал. Квартиру то мы продали, а купить толком не купили. вся надежда была на сельскую ипотеку, по обычной не проходили по ежемесячному платежу. Заявку на ипотеку подал в сбер и россельхоз, периодически читал про эту селькую ипотеку и мандражировал еще больше, то тут новости что финансирование урежут, то тут что число участников больше чем квота. В январе меня радуют из 2 банков о том что финансирование одобрено и мы выбираем Сбер, как более лояльный к страхованию, плюс у меня там зарплата. В феврале заключаем договор и становимся обладателями старого дома и участка 15 соток.

Вот такое чудо стояло на участке. внутри 30м2, В нем выросло 4 поколения.

Вот такое чудо стояло на участке. внутри 30м2, В нем выросло 4 поколения.

Всю оставшуюся зиму я рисовал и перерисовывал эскизы, считал смету, график. Кстати, смета подсчитана была очень точно, плюс я перезакладывал на материалы 15%. к примеру блоки стоили по 3000, я считал как 3450. и так во всем, что в последствии помогло мне не выбиться из колее. Но были и неприятные моменты, как взлетевшая в цене арматура с 45 до 90 тысяч за тонну. все остальное более менее сошлось и даже что то осталось.

Это было предисловие (я как ВВП, когда рассказывал маленькую историческую справку)))).

Все что пишу дальше, построено мной, на мой страх и риск, это не пособие как надо делать.

Дом считал с 3 типами фундамента, подвал на фбс, ленту с полами по грунту и плиту с ребрами. Самым дорогим оказался подвал, от него отказался, самым дешевым - лента с полами по грунту, ну а я выбрал 3 вариант как самый надежный, который я на работе видел десятки раз и по которому наработана база.

В мае пригнал экскаватор, снимать верхний слой плодородки, экскаватор утонул на участке))). пришлось ждать когда почва просохнет, аж до конца мая. И 29 мая большим полноповоротным экскаватором выбрали котлован до глины, которая как скала, ничем не берется. (кроме экскаватора)

Ура, начали строить.

Ура, начали строить.

даже не на глаз. Зеленого уровня у меня нет, пришлось нивелиром воспользоваться.

даже не на глаз. Зеленого уровня у меня нет, пришлось нивелиром воспользоваться.

Так как воды на участке было достаточно много, решил построить дренаж, чтобы воду отводить из под фундамента. как показала практика, это было зря. колодцы сухие как бокал пьяницы.

в процессе работ

в процессе работ

Ни одного наемного рабочего в процессе строительства не было. Главные действующие лица были в моем лице и моей семьи, а также случайно забредших знакомых.

вот еще немножко дренажа.

вот еще немножко дренажа.

работали все. общий слой песка около метра, и такую массу нельзя просто закинуть и залить плиту. трамбовали послойно тяжелой трамбовкой. Это адский труд. машина с песком приезжала и вываливала, а у меня начиналась истерика. перетаскать песок, разравнять. Экскаватор меньше чем на 4 часа не едет, а деньги экономили всеми доступными средствами, поэтому тачка, лопата и вперед.

старшему на тот момент 10 лет. мне немного стыдно что он тут работает, но что есть, то есть.

старшему на тот момент 10 лет. мне немного стыдно что он тут работает, но что есть, то есть.

жена не отстает, экономим отсутствующие деньги.

жена не отстает, экономим отсутствующие деньги.

наконец то песка сколько надо, укладываем утеплитель под фундамент.

наконец то песка сколько надо, укладываем утеплитель под фундамент.

изначально планировал плиту с теплыми полами, причем трубы в самой плите. По моему мнению это позволяло избежать в дальнейшем лишней платы за стяжку пола, плиту хотел залить +- с перепадом не более 5мм. забегая вперед это не получилось и полы пришлось ровнять.

Вот надо ли утеплитель укладывать под подошву ребер? на сайте технониколя есть карты фундамента ушп, но там эппс стелят сплошным ковром, а местах ребер получаются выемки. у меня столько денег не было, поэтому я ребра окутал эппс, а до плиты заполнителем выступил утрамбованный песок. песок за куб стоил 300р, а пеноплекс около 14 тысяч. Причем по подсчетам плотности эппс хватало с лихвой на продавливание. вокруг ребер 100мм эппс.

установка арматурных каркасов из 16 арматуры.

установка арматурных каркасов из 16 арматуры.

На работе льют сначало ребра, потом их гидроизолируют, потом также наполняют чаши песком, и потом отливают плиту, у меня же идея фикс была использовать эппс как опалубку и залить весь бетон одним разом. были и трудности, в какой то момент я чуть не сдался, в основном это внутренняя трамбовка песка. когда на трамбовке подъезжаешь близко к пенопласту, его внутрь ломает. пришлось придумывать подставочки, распорки, потом все это в процессе заливки вытаскивали, то есть бетоном заполнили, и вытащили.

заполнение песком с трамбовкой.

заполнение песком с трамбовкой.

после того как утрамбовали верхний слой, опять его раскопали чтобы проложить канализацию. так как стяжки не предполагалась, нужно было канализацию и воду вывести точно в тех местах, где должны быть сантех. приборы.

прокладка канализации.

прокладка канализации.

так как это плита, и работает как на изгиб, так и на растяжение, то обязательно 2 слоя сетки с ячейкой 20*20см из арматуры 8мм.

нижний слой сетки

нижний слой сетки

и верхний.

и верхний.

дальше пришла очередь теплых полов, вязали прямо на арматуру с переменным шагом, к наружным стенам 10см, к внутренним 15. также обязательно разделить по помещениям, это нужно для управления температурой термостатами. и как показала практика для каждого помещения своя температура. в спальнях чуть поменьше, на кухне и в коридоре побольше, ну а в ванной сауна почти.

первый бетон

первый бетон

спустя 2 месяца и пару ведер пота и боли залили фундамент.

и оставили его на пару недель, а я решил отдохнуть. Далее напишу про первый и второй этажи.

продолжение тут

p.s. Рекомендованные теги: негатив, рукожоп.

Показать полностью 17
[моё] Строительство дома Фундамент УШП Длиннопост
64
17
Rlyn

Ответ на пост «Стоит ли покупать дом, построенный на продажу? На чём экономят девелоперы»⁠⁠1

1 день назад

Что-то вы большой процент взяли (30%). Из того, что вижу (провинциальные регионы) он гораздо ниже. Очень много строят диких бригад. И когда общаешься с некоторыми и указываешь на недостатки с тобой просто спорят, заявляя, что они уже 10, 15, 20 лет строят и всё у них хорошо. И вот тут я соглашусь, что у них действительно всё хорошо - построили хню, взяли деньги и уехали. Не так давно был случай (тут правда дом был по заказу)- на указанные ошибки клиенту сказали, что надо было сразу говорить про технадзор - тогда цена у них была бы другая.

P.S. Интересно, тут появится риэлтор из предыдущего поста, который рассказывал как хорошо у них строят дома на продажу.

Жилье Недвижимость Строительство Строительство дома Дом Девелопмент Девелопер Покупка недвижимости Видео Короткие видео Длиннопост Ответ на пост Текст
6
1363
Agrocult
Agrocult Стройконтроль
Стройконтроль, домостроитель, томатовод и сельский житель

Технологичный щеледом. Кончилась конопатка? Но у нас есть минвата!⁠⁠

1 день назад

Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.

Сегодня короткий пост с фоткой. Как-то обследовал щеледом перед покупкой. У него было много дефектов, в т.ч. из-за усадки перекосило эркер, да так, что он утянул с собой кровлю. Но больше всего меня порадовала вот эта течнология.

Течнология, айшайтанмэ!

Течнология, айшайтанмэ!

Все стены были законопачены минватой. Причём, строители просто нарезали 50 мм минвату на ленты и прокладывали её между брусьев. Элегантное решение и даже, в принципе, допустимое. Но есть одно концептуальное но. Минеральная вата, базальтовая вата и стекловата представляют собой нити, которые довольно сильно пылят при продувании. При этом в воздух взлетает огромное количество мельчайших стеклоподобных (оксиды кремния, алюминия и т.д.) иголочек, которые вызывают раздражение органов дыхания и слизистых, а при длительном воздействии могут вызывать аллергию и даже силикоз. И если мы уж решили строить дышащий экобионатуральный дом, то нам сам Ярило велел использовать православный межвенцовый уплотнитель из нашего с Шаманом, любимого, льна. Конечно, он нифига не герметичен, но снизит продувание через щели до уровня "дом должен дышать" с уровня "где вообще стены?". И главное, он не будет выпускать в атмосферу ничего такого, что опасно для здоровья. Ну, если только у вас нет аллергии на лён. А минвата, при отсутствии пароизоляции изнутри дома, будет пылить вредными веществами, а если она дешёвая - то и феноловыми смолами.

В общем, с одной стороны Дедыжили Текнолоджы, а с другой - как-то не по-православному такой дом на продажу строить.

Как обычно на все вопросы отвечаю в каментах или профиле.

Показать полностью 1
[моё] Строительство дома Дом Строительство Щеледом Технадзор
264
1
Drexxter
Drexxter

Ипотека бу-бу-бу.. Ставка бу-бу-бу. Посмотрите на этого парня ))⁠⁠

2 дня назад

"Жилье для Зумера без ипотеки, роскоши и нытья"

Ипотека Кредит Ключевая ставка Жилье Строительство Строительство дома Видео YouTube
0
825
Agrocult
Agrocult Стройконтроль
Стройконтроль, домостроитель, томатовод и сельский житель

Стоит ли покупать дом, построенный на продажу? На чём экономят девелоперы⁠⁠1

2 дня назад

Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по техническому обследованию зданий, пишу здесь о своей работе много лет.

В комментариях к предыдущему посту высказали мнение, что дом, построенный с целью продажи, скорее всего будет некачественным, по причине того, что девелопер скроит на всём, чём можно и иногда даже на чём нельзя. Пойдём разбираться в этой теме!

Для ЛЛ: Чтобы быстро продать дом - надо построить его из дешёвых материалов. Чтобы заработать на таком доме - надо построить его из дешёвых материалов.

Несколько лет назад, обследуя каркасник перед покупкой, я обмолвился продавцу, что работаю в компании, которая строит каркасные дома под заказ. На что он ответил: "Я это проходил и в итоге ушёл в девелопмент. Это гораздо выгоднее и главное, никто тебе не делает мозги. Показываешь заказчику готовый дом. Нравится - покупай какой есть, не нравится - следующий! И никаких гарантий - я же свой дом продаю".

Тот дом в итоге мы купили, хотя он имел некоторые дефекты, но заказчик счёл их несущественными для дачи. Но фраза, высказанная девелопером, запала мне в голову. Работая в стройке под заказ ты тратишь очень много времени на взаимодействие с заказчиком. Что не удивительно, ведь цель строительства дома для человека - максимально удовлетворить его потребности. За 10 лет у меня было 3-4 случая, когда заказчики брали типовой проект и возводили дом по нему без изменений. Один из таких проектов я описывал здесь Как мы строим дома для своих. И как я проверяю их качество. Заказчик этого дома написал что-то в стиле - меня устраивает этот проект, когда сможем начать и кому отдать деньги? Единственное изменение в проекте - на чердак мы сделали полноценную дверь, чтобы можно было удобно затаскивать туда всякое барахлишко. А в остальном строительство шло так, как и должно идти - заехали, построили, заказчик принял, уехали. Все довольны.

Но как правило, люди хотят поиграть со шрифтами хотя бы подвигать стены в имеющейся планировке, а зачастую заказывают индивидуальный проект под собственные потребности. Это увеличивает сроки сделки в целом и зачастую процесс согласований планировок, материалов и коммуникаций занимает больше времени, чем само строительство. Кроме того, строя под заказ подрядчик постоянно находится под контролем заказчика - как минимум, сдаёт ему этапы строительства, а нормальные компании отчитываются о сделанной работе ежедневно. При продаже готового дома ты можешь опасаться только обследования перед покупкой, которое делают далеко не все покупатели. У меня, например, довольно часто бывают заказы типа "мы тут купили дом, можете его обследовать?" Как правило, такие обследования заказывают люди, которые поняли, что с домом что-то не так и пытаются минимизировать ущерб.

В общем, купивший участок девелопер свободен от всех проблем подрядчика. А так как он строит на свои и совершенно бесконтрольно, то у него есть две основных задачи.

Задача первая. Заработать.

Тут всё довольно просто. Принцип купил подешевле - продал подороже работает и в строительстве. Для увеличения прибыли берутся самые дешёвые (иногда даже некондиционные) материалы, нарушается технология строительства, инструкции производителей, нанимаются иностранные специалисты без квалификации.

В качестве фундаментов используются бетонные блоки, уложенные на грунт без подготовки

Или винтовые сваи малого диаметра с широким шагом

Фундаменты выполняются из того, что под руку попало и так, как получилось.

Применяются ненормативные слова материалы - горбыль на обрешётку, спанбонд вместо ветрозащиты, профильная труба вместо свай или блоков.

В каркасных домах экономят, в т.ч. на пиломатериале - стойки выполняют из 25-35 сырой доски, в результате получаем шаткий и хлипкий конструктив. Утепление, как правило, выполняется на минимуме норм региона или ниже.

Перейти к видео

В брусовых домах традиционно - малая толщина стен, отсутствие утепления и обещания "тёплого зимнего круглогодичного проживания".

В блочных и кирпичных домах - повсеместно использование малозаглублённого или вообще незаглудлённого фундамента без утепления цоколя и отмостки при отсутствии гидроизоляции и цоколя с отмосткой, отсутствии водоотведения и дренирования. В результате, в лучшем случае зимой наблюдаются высокие теплопотери, а в худшем разлом фундаментной ленты морозным пучением.

Кстати, некоторые девелоперы прописывают в ДКП, что покупатель предупреждён о необходимости организации водоотведения, дренирования и утепления с гидроизоляцией. А некоторые не прописывают.

На днях столкнулся с домом, который построили на участке со значительным перепадом. Полы по грунту, ростверк на буронабивных сваях. Планирование участка не выполнили, поэтому грунт из полов собирался высыпаться в ближайшее время, как только завалинка из суглинка размылась бы водой.

Вообще, таких подмывов, разломов и подъёмов морозным пучением у меня целая коллекция.

На кровле традиционно экономят максимально упрощая конструкцию. Например, здесь шинглас набили на OSB, без гидрозащиты.

Задача вторая. Демпинговать.

Чтобы быстро отбивать вложения необходимо быстро продавать дома. А для этого нужно снижать их цену. Что возможно только при использовании бюджетных материалов и левых бригад. Чтобы дом был дешёвым - постройте его из дешёвых материалов!

Таким образом, решить обе задачи девелопер может только через экономию. Чтобы быстро продать дом - надо построить его из дешёвых материалов. Чтобы заработать на таком доме - надо построить его из дешёвых материалов.

Всё было бы неплохо, если бы не факт, что в строительстве слово дешёвый как правило является синонимом слов недолговечный или некачественный. Поэтому, даже внешне похожее на дом здание может в итоге оказаться непригодным для проживания через несколько лет. Но, как правило, новые владельцы узнают об этом уже в первую зиму. Но при отсутствии гарантии на дом девелопера это никак волновать не будет.

По опыту, только 30% домов построенных на продажу полностью отвечают строительным нормам. Хорошие дома существуют, но в среднеценовом сегменте их очень мало. Поэтому, с моей точки зрения, покупать ИЖС у девелопера можно только на условиях гарантий на конструктивную целостность не менее 5 лет. Но таких девелоперов в бюджетном домостроении, наверно, и нет.

Как обычно, на все вопросы отвечаю в комментариях или через контакты в профиле.

Показать полностью 11 1
[моё] Жилье Недвижимость Строительство Строительство дома Дом Девелопмент Девелопер Покупка недвижимости Видео Короткие видео Длиннопост
301
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии