Серия «Дом моей мечты: где каждый кривой угол — это не бр»

20

Дом моей мечты: где каждый кривой угол - это не брак, а авторский замысел #4

Наступила весна 2024. Жизнь шла своим чередом, я пытался определиться с дизайном, стилем, полом, потолком, стенами, выбирал между обоями и покраской, между плиткой и ламинатом, а также искал с бригаду отделочников, попутно охуевая с расценок за работу - от 10 до 15 тыс за 1м2. Это, чтоб вы понимали, просто работа, без материала. Материалы стоят еще примерно столько же за м2. Встретился в общей сумме с 3-4 бригадами, их цены меня не устроили, в итоге обратился к отделочнику, который делал ремонт родителям. Работает он хорошо, пряморукий, единственный минус - непунктуальный и неторопливый… Но так как финансы пели романсы, я посчитал, что буду успевать зарабатывать, пока он медлительно работает. На том и порешили, суммарно мне его работа обойдется в 1,6м на все-про все. Договорились о том, что отделка начнется в середине апреля - когда потеплеет.

А апрель начался с потопа. Помню как сейчас - вода прибывала сначала по 10 см в день, потом 30, затем 50, 70, 80…Уровень воды пёр вверх так, будто единственной целью было - затопить город. Надо сказать, воде это почти удалось. Нас затопило 11-го апреля. За несколько дней до этого - отключили газ, свет, вода была только холодная, но и ее потом отключили спустя пару дней. В срочном порядке сплавали на лодке (и я даже не шучу) за повербанками, газовой плиткой, запасами питьевой воды и продуктов, бензина для генераторов, дядя (за что ему огромное спасибо), привез 4 мотопомпы для откачки воды. И отогнали свои машины повыше, куда вода еще не дошла.

Любопытный факт - когда затапливает, вода приходит не по поверхности земли, а снизу, появляясь из-под земли. На тот момент темпы роста уровня воды начинали замедляться, в нашем дворе глубина была 80 см… всем, кто жил на следующих улицах после нашей - повезло больше, темп снизился и  некоторых, у кого дом стоял высоко - не затопило.

Мой дом в этом году пострадал уже второй раз - первый раз на этапе стройки залило водой фундамент, а теперь - залило подвал по самый потолок. Спасать там было нечего, так как не было никакой отделки, посему было решено оставить как есть. Из повреждений - треснул пол в гараже, но так как на нем стояло 5 тонн плитки, это было вполне ожидаемо. Плитка не пострадала - только промокла упаковка.

А вот за родительский дом боролись. Подняли всю мебель и паркет с 1 этажа на 2й. Там подвала нет, только небольшой погреб 2х2м. Он и выступал своеобразным буфером - в него просачивались грунтовые воды, заливая все, также они текли и в котельную - она тоже немного ниже уровня 1го этажа дома. 4 мотопомпы сутками откачивали воду на улицу, вода продолжала литься в погреб, а мы продолжали ее выливать на улицу - весь смысл был откачивать быстрее, чем заливает. И тогда можно было не допустить попадания воды в дом. Скажу сразу - это удалось, хоть и 1 раз проспали момент - начала просачиваться сквозь порог, но, увеличив напор мотопомп снизили уровень воды.

И я наверное первый раз жил без света и газа неделю. Шо могу сказать - прикольно)))) Не сказать, что сильно страдал без этого, огорчало только отсутствие возможности оперативно организовать горячий чаек и еду, но выручала газовая плитка. Ел, вернее, перекусывал чем попало - печеньки, пряники, огурцы, яблоки, изредка овсянка. В туалет - просто на улицу, прям с террасы в воду😁

Батя шутил, что я теперь могу рыбачить не выходя из дома, а в своем доме у меня уже готовый аквариум😆 и бассейн одновременно.

В 15-17 числах апреля, уровень воды остановился на 12 метрах и стихя начала уже потихоньку успокаиваться и пришлось убирать последствия библейского потопа. Везде был мусор, очень много ила - аж земля коричневая была, как и тротуар, дороги и все, что было под водой. Арендовал 2 осушителя воздуха, стоимость 2к сутки каждый, купил тепловую пушку для того, чтобы сушить свой подвал…пушкой поднимается температура воздуха до +30, начинается активное испарение воды, а осушитель как раз забирает ее из воздуха. На просушку ушла неделя и еще целое лето гаражные ворота и подвальные окна были открыты настежь, чтоб быстрее сохло. Очень долго сохнет, на самом деле. Полностью высохло только к началу августа. + очень много ила было в подвале, постоянная сырость - пришлось все срочно убирать, тк могла появиться плесень.

В итоге, из за потопа отделочные работы тормознулись аж на месяц. По итогам, могу сказать, что тщ губернатор Денис Паслер таки неплохо и оперативно разрулил последствия потопа, выплатив все положенные компенсации пострадавшим, грех жаловаться.

И наконец, видео, как это вообще было в Оренбурге:

На некоторых фото, красненьким отметил свой дом)))

В ТГ контент выходит быстрее и чаще: t.me/mad_cancer

Показать полностью 11 4
7

Дом моей мечты: где каждый кривой угол - это не брак, а авторский замысел #3

Штош, в Сочи отдохнул, баклуши бил стабильно и исправно на протяжении трех недель, пора и за работу. Вернулся домой, потихоньку вкатываюсь в рабочий режим.

Значит, первая проблема, при разметке стен дома заключалась в том, что сам фундамент относительно центральной оси участка (если смотреть на дорогу) повернут на 9 градусов влево. Пришлось отступить от краев фундамента на 10 см и повернуть на 4 градуса вправо, итого 5 градусов, в целом, незаметно. На том и порешили. Стены - бутерброд: из облицовочного кирпича, минваты и керамзитоблока. Привязка керамзитоблоков к кирпичу осуществляется посредством сетки через каждые 6 рядов облицовочного кирпича.

Ширина окон от 1000 до 1200 см, высота до 1400 см (одиночные окна), двусоставные окна - от 1600 ширина, высота - от 1600 до 1700. Есть высоченное трехметровое окно на лестничной клетке. Все окна с окантовкой из белого кирпича.

Также для соблюдения геометрии стен каждый угол строился "пирамидкой", чтоб потом по натянутой нитке ровно класть кирпичи...

По плану, первый этаж включает в себя гостиную, санузел, кабинет, кухню, холл, террасу, гараж, тамбур. Общая площадь первого этажа порядка 118,04 м2. Для раствора покупал черный пигмент, краситель, чтоб на контрасте красиво смотрелось с черным, на практике - лучше бы купил белый. Черный потом выцветает в серый, смотрится не очень... Дверей на улицу две - одна парадная спереди, вторая запасная - выход на террасу и задний двор.

После постройки первого этажа начали строить второй + крышу гаража. Приходилось вызывать манипулятор с более длинной стрелой - не все могли доставить бигбэги и кирпичи через стену до второго этажа.

Второй этаж включает в себя 3 спальни, гардеробную, санузел. Общая площадь - 61.12м2. Площадь мастер-спальни 16м2, других двух - 14м2.

Ширина ворот 520 см, высота что-то около 3м, точно не помню.

Это я :))

Это я :))

Итог:

Дом моей мечты: где каждый кривой угол - это не брак, а авторский замысел #3

Внешняя часть была закончена, наступала зима, дом "уходил" на зимовку... закрыл пленкой временно ворота, вставил окна, кровельщики закончили крышу.

По расходам - окна 553к, крыша - 1,4 млн. Коробка - не помню сколько. Что-то в районе 3-3,5.

Дом мой, тег мое) больше контента в ТГ канале.
ТГ: t.me/mad_cancer

Показать полностью 36
88

Дом моей мечты: где каждый кривой угол — это не брак, а авторский замысел #2

Следующий этап постройки - возведение подвала. Было два варианта - строить из блоков ФБС, либо залить монолит. Решил выбрать первый. Дом строила уже вторая по счету бригада строителей, плиту заливала первая.

Согласно проекту архитекттора, начали выкладывать внешний периметр дома блоками, а эркер решил делать из кирпичей. Между блоками - перевязка с помощью арматуры. Стройка потихоньку двигалась-продвигалась.

В ходе расстановки блоков, обнаружился первый косяк - плита должна была быть на метр шире, чем есть. Вышел из ситуации следующим способом - подвинул фбс блоки ближе к краю плиты, оставив около 25 см запаса.

Но тут настал дождь... и случился первый потоп.

Микропрудик прямо во дворе, не так ли?

Сильнейший ливень шел несколько часов, а так как у меня был съезд в котлован для техники, то вся вода стекла ко мне. В итоге получилось то, что получилось. Этим же днем срочно арендовал мотопомпу на 36000 л/ч и начал откачивать воду. Откачивал в канализацию, да простят меня соседи 😁 Но экстренные меры принимать нужно было срочно, потому что такое количество воды довольно долго сохло бы, минимум неделю, а надо спешить!
За 2 часа откачал 72 тыс литров воды, по итогу, к вечеру стройка стала выглядеть так:

Пришлось помыть еще и пол в подвале от грязи.

На следующий день уже пришли строители и, офигев от оперативности ликвидации последствий потопа, продолжили стройку. За несколько дней была закончена "коробка" подвала.

Далее нужно было выложить перемычки над дверными проемами и окнами. Позже пожалел, что не залили эти перемычки с собственным армированием сами, так было бы надежнее, но да ладно. Простоит не один век и так 😁

Потом настал этап гидроизоляции. Купил с десяток ведер мастики и строители промазали стены подвала сверху донизу. Но не особо качественно - пришлось проверять самому, указывать на незакрашенные места, потом снова и снова. На будущее - используйте листы гидроизоляции, клейте их внахлест, мастика такой себе вариант.

После гидроизоляции предстояло засыпать котлован. Понадобилось 9 камазов глины. И трактор - чтобы разровнять.

Затем, настал этап постройки гаража. Пробурили около 10 свай на глубину 320 см, сделали опалубку шириной 60 см, армирование, "связали" арматуру с фундаментом и залили.

В ходе заливки получился первый кривой угол - в одном месте плохо скрепили доски и бетон вылился наружу. Неприятно, но не критично.

После гаража осталось только сделать цоколь из кирпича и положить плиты перекрытия, что и было сделано. Стены планируются из керамзитоблока, утепление минватой, снаружи - облицовочный кирпич.

Следующий этап - возведение коробки - в следующем посте :)

Показать полностью 41
23

Дом моей мечты: где каждый кривой угол — это не брак, а авторский замысел #1

Жарким летом 2023-го я решил построить дом. Взял сельскую ипотеку под 3%, в собственности уже был участок 10 соток. Процесс поиска подрядчиков - отдельная история, заслуживающая внимания, ведь по этой программе строить могут только аккредитованные подрядчики. Всего их в моем городе было 4.

Встретился с первым подрядчиком. После того, как я увидел его смету, было ощущение, что он просто сел всем известным местом на калькулятор. 2 млн за фундамент, 600к за плиты перекрытия, несмотря на то, что здешний завод продавал эти же плиты за 250к. Спрашиваю - подрядчика за что 600к? ведь на заводе 250к. Говорит - остальное доставка и работа. 350 тысяч! Видимо, плиты поедут аж с Дальнего Востока, а класть будут девственницы в полнолуние. А цену за коробку зарядил 10.8м. Причем, расписанную смету по пунктам, не дал, просто на бумажке написал - фундамент, крыша, стены, окна, и прочее бла бла... Пожали руки, пожали плечами и разошлись восвояси.

Встретился со вторым. Второй подрядчик скинул рандомную смету дома похожей конфигурации и метража, на 7,5м, из которой 2,1 млн чисто на керамзитоблоки. После того, как попросил посчитать более конкретно, спустя пару недель скинул смету на 10,3 млн. И честно сказал, что ничнго не заработает если будет строить дешевле. Ну и ладно. На том и разошлись.

Третий подрядчик посчитал 12 млн. Тут комментарии излишни.

Четвертый посчитал на 6,6млн. Правда, сметы он не предоставил, так, на словах. Но считал долго, дня 4. Приезжал, три раза разговаривали, мерили участок, все обговаривали. Решил, что что буду с ним работать. Причем, все эти подрядчики считали цену за дом с черновой отделкой. Без штукатурки и без шпаклевки. А кто то даже без котла считал. Цены неадекватные, ибо чисто чисто материалы для постройки такого дома в 2023 году выходили на 4 млн. на все про все.

Почему я решил работать с 4-м подрядчиком? Из за цены. Я осозновал риски, но выгода в стоимости была слишком большой, чтобы работать с другими.

Каким я видел дом своей мечты?

Примерно таким.

Примерно таким.

Площадь 226 квадратов. Два этажа, жилой подвал, гараж на две машины, терраса. 3 спальни, 2 санузла, кабинет, гостиная, мастерская, прачечная, котельная, склад и еще одна комната свободного назначения.

Планировка не самая лучшая - сдвинув стены вправо, сравняв стены с выступающей лестничной клеткой, получили бы все то же самое по стоимости, но при этом была бы больше площадь. Мой косяк :( один из первых.

В итоге, пройдя через долгий процесс одобрения ипотеки и согласования подрядчика, дело сдвинулось с мертвой точки.

Так выглядел участок до начала работ. Нужно было убрать все бетонные подушки, разровнять, подготовить опалубку и арматуру для заливки плиты.

Так выглядел участок до начала работ. Нужно было убрать все бетонные подушки, разровнять, подготовить опалубку и арматуру для заливки плиты.

Первая бригада приступила к подготовке опалубки под плиту.

Прошло полторы недели - плита была готова и уже начали привозить фбс блоки для постройки фундамента.

После заливки плиты нужно было подождать еще дней 10, чтобы бетон набрал необходимую прочность.

О возведении фундамента - в следующем посте...

Показать полностью 10
Отличная работа, все прочитано!