Совсем недавно мы завершили ремонт квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного». Работы выполнялись по нашему дизайн-проекту.
В квартире будет проживать стильная женщина, которой важна каждая деталь интерьера. Дизайн ее квартиры выполнен в классическом стиле. Шикарные розетки на потолках, резные молдинги на стенах иии... совершенно неподходящие в общий интерьер радиаторы от застройщика. Как мы обыграли радиаторы в этой квартире смотрите в видео!
Построив небольшой дачный домик, пора пришла строить дом для постоянного проживания. Все началось с поиска участка и затянулось больше чем на полтора года, т. к. свободных участков в нашей местности немного и цены заоблачные. Но вот очередной аукцион и звезды наконец сошлись - 15 соток, тихое и спокойное место, никаких курятников в окне. Всю малину омрачняет наличие фундамента, но о нем чуть позже. Первым же делом нужно было скосить всю траву в перемешку с деревьями, потому что даже ходить по участку было невозможно - высота травы превышала человеческий рост, что можно увидеть в этом видео как папа косит этот сра* золотарник:
Управились за три дня своими силами. Получилось как то так:
Далее последовал долгий процесс выбора проекта. Еще до покупки участка я выбрал вот такой проект:
Но еще с давних времен у меня сидела мысль об одноэтажном доме с низким цоколем. А тут начали подходить соседи, знакомиться, я стал спрашивать что бы вы переделали \ не делали. Все как один сказали что не строили бы двухэтажным дом. И тут я понял что это была последняя капля и я полез в эти ваши интернеты искать что то одноэтажное.
О компании Z500 я слышал еще до строительства дачи и по многим положительным отзывам. После долго изучения их каталога, распечатывания планировок и прогонки всех жизненных сценариев я остановился на варианте zx260. С большего в нем сошлось все - и деление на зоны, и отдельный кабинет (правда небольшой), и гараж (который мне нужен не для хранения машин), и площадь дома.
Но осталось и несколько вопросов:
- По проекту заложены блоки 380, у нас же распространены 4003 Туалета в одном ряду. Наверное объединю один из них с постирочной.- Открывающиеся окна в пол в каждой жилой комнате. Сложно представить что я проснувшись буду выходить на улицу. Хватит одного в гостиной и на крайний случай в коридоре.Котельная площадью 5.5 маловата как по мне. Котел, бойлер, фильтры, гребенки. Даже монтаж вести проблематично. А вы что думаете?
- Нависающая крыша (которая по проекту из монолита) опирающаяся на балки. Из-за такого архитектурного решения площадь увеличивается значительно. По сути придется лить всю террасу (на примере плиты).
Теперь же к вопросу о фундаменте. На участке уже был ленточный фундамент. Но его состояние и нежелание привязываться к чужой планировке заставляет меня от него отказаться. Что обидно, учитываю что я за него заплатил отдельным платежом как победитель аукциона. И теперь мне нужно тратить деньги и время на его демонтаж\засыпку.
Я уже спрашивал в другой теме что мне с этим чудом делать, плюс разговаривал с фундаментщиками. К великому сожалению мнения разделились. Те люди, которые приезжали на участок, единогласно вторили о том, что нет никакого смысла сносить эту конструкцию и давайте ее просто засыпем и зальем сверху плавающую плиту. Со стороны форума и конструктора полетели просьбы все снести и начать с чистого листа, приправленные аргументом о том, что одному богу известно как эти Ж\Б конструкции поведут себя под новым фундаментом.
В принципе я уже подготовил себя, что мне придется демонтировать фундамент, но цена вывоза этой кучи немного пугает. Скорее всего демонтирую и сложу в кучку в углу участка. Вывезти всегда успею, а может и понадобиться где то подсыпать участок\дорогу\кому нибудь отдать.
Кстати о подсыпке. Прошлый хозяин зачем то решил вырыть котлован и утопить свой фундамент поглубже. В итоге перепад между лентой фундамента и хотя бы дорогой (не говоря о соседнем фундаменте) порядка 50-60 см. Так что предстоит немало рейсов самосвалом с песком.
Теперь эе непосредственно к подбору фундамента. Изначально по проекту заложена монолитно сборная лента. Я так посмотрел по роликам что поляки любят такие фундаменты, но у нас такие как то не прижились. Пришлось пересмотреть и перечитать огромную кучу информации по фундаментам для того чтобы сделать следующие выводы:
- УШП. Изначально я рассматривал этот типо фундаментов, но одноэтажник увеличил мои изначальную площадь в 100 кв до 330. Кстати я по глупости везде просил рассчитать мне смету с учетом 200 квадратов. Но двести это жилая площадь, без учета внешних стен, которые добавили еще порядка 40 квадратов. А потом меня добили информацией, что нужно лить под опорные колоны, террасу и входную группу. В итоге УШП на такую площадь улетела далеко за рамки бюджета на фундамент. Так же сыграла роль нагрузка плоской крыши, снеговой нагрузки и монолитного перекрытия. В УШП хоть и есть слово плита, я бы плитным фундаментом ее не назвал.
- Свайно-ростверковый. Этот вариант впервые предложили конструкторы и привлек он меня свой разницей около 40% в сравнении с плитой. Но почитав базу я понял что этот тип фундаментов не самое надежное решение. И хоть конструкторы заложили высоту свай 3.6 метра, такой тип фундамента приносит больше проблем, чем остальные. Не сомневаюсь, что если все строить по букве технологических карт, то все будет стоять несколько поколений, но в текущих условия я оставлю знак вопроса напротив этого фундамента. А вы что скажите?
- Плитный фундамент. Обычная плавающая плита, переменной толщины, утепление, дренаж. В принципе вопросов никаких у меня не возникло, помимо цены. Она бьет больно, очень больно.
Завтра должен позвонить геолог, буду делать геологию. Буду рад любым советам и помощи.
Живу в старинном доме 1870х годов в США. В позапрошлом посте я рассказал про то, как избавился от баков для солярки. Баки стояли в бывшей углярке, на которую мы сейчас и посмотрим.
Понятное дело, что изначально паровой котел в доме топился углём. Уголь хранился прямо в подвале и каждые несколько недель по специальному желобу туда загружался. Как раз для этого окно слева сделано покрупнее.
Не знаю, когда перестали топить углем - переход на солярку начался где то в 20е годы и закончился к 40-50м, но куски угля до сих частенько попадаются по углам.
Также в углу стояла вот такая лютая дверь.
Как то уже заметил в комментариях, У меня в подвале можно без декораций снимать фильмы типа «Пила». Поэтому решил дверь повесить на свое законное место - уж очень атмосферно выглядит. Кстати и углярка и дверь в нее - обиты жестью из консервных банок. Видать была налажена целая система - старьевщики собирали банки, потом они как то перерабатывались в плоские листы металла, и наконец шли опять в дело.
Как водится, дверь повесил на исторически аутентичные шурупы с прямы шлицом. Шурупы, кстати, тоже винтажные.
Ну и общий вид этой части подвала.
Тут у меня часть мастерской, где я в основном занимаюсь всякими пыльно-опилочными столярными делами.
Пока в мире все бушует мы решили найти свой островок покоя - и занялись обдумыванием проекта дома. Черт его знает, что там дальше. Повлиять на этот хаос мы не можем, стоит ли ему поддаваться. Сели смотреть интернет. Варианты всех возможных проектов просто потопили нашу самоуверенность. А так как в семье никто не готов в короткие сроки переучиться на дизайнера и строителя, то решили, что за проектом пойдём к профессионалам. ТЗ уже почти есть. Поэтому я сюда за советом. Порекомендуйте, пожалуйста, хорошие проектные бюро по Московской области. Пока склоняемся к известной конторе на букву З - красивые у них домики, но немного одолевают сомнения.
Фото мое, для контраста.
Люблю субботним утром прошвырнуться по барахолкам. Больше всех продолжает радовать строительный магазин Restore, который я уже показывал много раз. У меня их два, примерно на одном расстоянии от дома. В одном больше мебели и других крупногабаритных товаров типа холодильников и кухонных плит, а в другом часто попадаются разные интересные инструменты и строй материалы. Хотя, конечно, раз на раз не приходится. В этом и весь кайф - никогда не знаешь, что попадётся.
Например брутальная металлическая парта. Странно, что у нас подобных не выпускали на каком нибудь ЧТЗ
Винтажная плита, которую я показал пару месяцев назад, так и стоит:
В секции инструментов часто попадается что нибудь интересное. Хотя много и шлака, типа херовых китайских инструментов, по которым давно помойка плачет.
Меня же сразу заинтересовали сантехнические инструменты(на фото я их уже сложил в деревянный ящик на переднем плане), которые я заприметил еще пару неделю назад. Видать, помер какой нибудь местный водопроводчик. Ухватил за шестьдесят долларов.
Вообще у меня есть автоматический станок rothenberger для нарезки резьбы и просто ручные клуппы ridgid, но я давно ищу инструмент для нарезки нестандартной резьбы, которая применялась в начале 20го века только в окрестностях Бостона. Тут как раз была надежда, которая, правда, не оправдалась. Но все равно, люблю старые инструменты. Да и резчики для труб ridgid лишними не бывают. Особенно аллюминиевый, тот что слева.
Еще купил лампу в подходящем дому стиле, хотя это и современная репродукция.
Вот такой вот улов сегодня
Всем доброго дня, ребятки! Осень - обострение свидетелей развалин фундаментов, ничего неполучашек, всепропашек и адептов проектирования в НИИ и всяких разных оскорбляшек.
Оказывается за посты про свою стройку и свою мечту можно получить оскорбления, ну это нормально. Гармония так скажем! А всем кто ставит плюсики желаю счастья, любви и исполнения всех ваших мечт! А мы идем дальше.
На следующий день после снятия опалубки фундаменты мы начали копать отмостку вокруг.
Лицо сына когда понял фронт работы! Откапываем сначала на 1 штык глубины и 1,3м ширины.
За неделю мы выкопали 2 штыка глубины - это 50 см глубины, также на тачках сразу вывозили на улицу землю. Дальше, для копки дренажной траншеи по краю, мы углубились еще на 60 см в глубину по краю отмостки.
Здесь я проверил как ложится дренажная труба в канавку нашу. Труба уже готовая с наполнителем.
Для этого заранее закупил всю систему в сборе.40 метров труб и 4 колодца.
Так скажем, что это самый сложный момент строительства. Сил ушло очень много. Но работая каждый день по вечерам и выходным за 2 недели мы сделали все земляные работы.
Сделав наклон в сторону 4 замыкающего колодца собрал всю систему. Избыток воды в нижнем колодцы, а также ливневка пока сливается в центральную канализацию. На следующий год будет сделан водосборный колодец 3 кольца наверно.
И началось самое интересное, засыпка песка. На данный фронт работы ушло 40м3 песка (4 камаза). Возили, трамбовали, возили, трамбовали и думали что это бесконечно!
Еще до засыпки песком я утеплил фундамент 50мм ППС и им же отмостку.
Так как планирую 2 точки сбора дождевой воды, то заранее установил приемники. Они идут в отдельной трубе. Ночная фото, да да мы работали и ночью)))
Ну что тихим сапом и мы у цели!
Далее была уложена профилированная мембрана для отсечки воды и направление ее в дренаж. Она идет с нахлестом на фундамент. В последующем я планирую щебень декоративно сверху мембраны. Также подготовлено место для кладки газобетонных блоков.
24 августа закупил блок, так как завозили манипулятором, то выгрузили возле забора на улице. Блок D350 600 250 300 класс бетона у него 2,5.
Начинается самое интересное, так как проекта на бумаге нет и я творю, что хочу.....продолжение в понедельник!
Имеется стена из гипсокартона, покрашенная воодоэмульсионкой в бледно-желтый цвет. Хочу перекрасить ее в темно-серый.
нужно ли убирать старый слой или достаточно очистить стену от пыли?
грунтовать надо, если оставить старый слой?
нормально ли темно-серый цвет перекроет бледно-желтый?
какой валик лучше использовать?
Я предприниматель ) Строю дома, у меня подписано 6 договоров на 30 млн, и я взял пред оплаты) Часть из них ипотека!
Сегодня пришло сообщение от военкомата, явиться на ..."мероприятие связанное с мобилизацией".. Опустим формальности, повестки не было и прочее.
Вопрос в следующем, а если призовут и повестка? Что делать? Деньги на строительство домов взял, а меня увезли, защищать родину, что будет с теми кто мне доверился?
Вернуть деньги? Так большая часть потрачена, часть бригадам, часть поставщикам, я уйду контролировать не кому... Вот и думаю... 40 лет, все в инженерной деятельности, людей подводить не хочется, кто с таким сталкивался?
напишу чем закончилось... предпринимателям полезно наверное будет
