Вот такой вот трэш постоянно творится вокруг дома по ул.Михаила Дудина 25, к2.
Интересно, это только нам так повезло или в целом ситуация такая в районах с большими домами?
И все это ветер разносит по всей территории.
С другой стороны дома все тоже самое - тоже 2 места с мусорными баками и вокруг полнейший трэш...
А дядя в куртке "Чистый Петербург" просто выкинул что-то и пошел дальше с, похоже, трофейной сушилкой.

Мечта построить свой дом у меня появилась уже давно. Я всегда жил в многоквартирных домах. Меня все устраивало, это дело привычки.
В 2020 я сменил место работы и мы с семьёй сняли небольшой домик. Жили в нем больше года. Всё шикарно - природа, овощи фрукты свои, нет проблем с парковкой,детей одел и выгнал во двор, пусть резвятся! Благодать!
На выходные приезжая к тёще, мы начали ощущать дискомфорт - сверху топают, сбоку орут, снизу музыка... в частном доме такого не было.
Приняли решение - БУДЕМ ЖИТЬ В СВОЕМ ДОМЕ!
Рассматривали разные варианты, готовый дом с участком; коробку; участок с подрядом на строительство; пустой участок и т.д...
Остановились на том, что купим участок и на нем построим дом. Так дешевле получается и качественнее.
Определились с проектом, дом одноэтажный 150м² примерно.
Участок решили брать 15 соток недалеко от Санкт Петербурга в пределах КАД. Обязательно ИЖС.
Локацию определили быстро - окрестности Петергофа. Участок выбирали долго, чуть больше полугода. Остановили выбор накоттеджном поселке "Александровский каскад". Обратились в управляющую компанию "Северная долина". Сделку провели быстро и без проблем. Менеджеры там знают свое дело. Получили документы. Радости не было предела, мы стали счастливыми обладателями недвижимости.

Немного передохнув от создавшихся впечатлений и накопив на первый взнос по ипотеке, в июле 2023 мы выбрали строительную компанию для возведения нашей крепости. Провели огромную работу. Время подписывать договор... обратились в банк за ипотекой (выбрали СБЕР) для нас он дал самые выгодные условия. Естественно банк берет в залог наш участок. Для этого он присылает оценщика... всё идёт по плану. Оценщик оценивает, мы в предвкушении подписания договора на строительство...
И тут раздается звонок от оценщика и он говорит: "ваш участок находится под запретом на регистрационные действия!"
Мы впали, мягко говоря, в ступор... начали выяснять, что да как... запросили выписку из реестра:

Определения суда под таким номером не существует. Мне так сказали в канцелярии суда.

Комментарии ни к чему.

Управляющая компания, на момент заключения сделки, знала о спорном статусе земель. От нас эту информацию утаили.

Вот пост администрации поселения от 26.05.2022:
https://lomonosovlo.ru/about/info/news/1914/
В кратце:
там написано, что земли сельхоз назначения продаются под видом ИЖС.
В управляющей компании отмахиваются от вопросов, кормят завтраками типа, вот-вот снимут все ограничения...

А тем временем ставка по ипотеке выросла, первоначальный взнос по ипотеке тоже вырос.

Стройка продолжается...

Являясь ипотечным участником строительства дома 13 очереди в Северной Долине (Парнас), должен был получить ключи до 31 декабря 2019 года.
Уже в процессе строительства поражало отношение застройщика к качеству возводимого дома, например, утеплитель в дождливую питерскую погоду мог спокойно висеть на наружной стене по две недели, потом укладывался кирпич. Цементные подтеки на фасаде - как предупреждение, что страдание впереди.

После 20 декабря мне позвонили и пригласили на осмотр 14 января. Наступило 14 января, пришел я к дому и ужаснулся - разбитые входные и этажные двери (кое-где и их нет, даже дверных коробок), облицовка, повсюду строительный мусор, на потолках и стенах МОПов - пятна сырости. Кабели под напряжением и провода не закрыты в коробах, торчат и свисают с потолка, со щитов. Нет пожарного оборудования, в пожарных ящиках хранится мусор и остатки строй-материала. Протекающие трубы заливают несколько этажей по стоякам, слава Богу, мою квартиру это пока миновало и, надеюсь, все обойдется. Заселившиеся люди пишут, что горят щиты в квартирах, у некоторых входную дверь можно было выбить, потому что коробка держалась на монтажной пене. Лифты скрежещат, их болтает, страшно ездить.

У представителей главстроя, которые находятся на этажах, ответ такой - все было хорошо, но заехали жильцы и все разломали, провода вытащили, шланги украли, лифты сломали. Какие-то проблемы с отделкой или с инженеркой? Так это подрядчики такие, мы тут не при чем. Как будто я с подрядчиками договор составлял, а не с главстроем. И они же признаются, что первые, нижние, этажи сделаны более качественно, а остальные как так получились, они сами не в курсе.

Если присмотреться к "подрядчикам", то можно увидеть вечно жующих жвачку растительно-химического происхождения выходцев бывших союзных республик, которые не понимают совершенно русский язык, а на вопросы зовут своего "бая", который может разговаривать на уровне "начальное знание языка". Соответственно, качество строительства и ремонта - просто ужасающее.

Квартиру я не принял, причин много - полностью неработающая электрика в квартире, электрик застройщика на месте не смог разобраться, окна под замену - расцарапаны, плитка "бухтит", трубы покрашены по ржавчине и так далее, список замечаний на две страницы.

Дом не готов к сдаче, но госкомиссия его приняла. Как? Как можно принять дом с неработающей пожарной системой, с неготовой системой электроснабжения, в эксплуатацию? Как можно заселять людей в такой дом, в котором торчащие под напряжением провода соседствуют с протечками, сырыми стенами и потолками МОП, отсутствием пожарного оборудования на этажах?
Так как фасадный кирпич отваливается наверху (уровень чердака), его сняли и покрасили стены. Но это и в предыдущих очередях сделали, довольно длительное время можно было наблюдать натянутые сетки, чтобы не поубивало прохожих.


У меня вывод такой - либо госкомиссия подписала документы, не выходя из кабинетов, за откаты, либо им показали другой дом.

Несколько фото для наглядности.

Не мог пройти мимо данного шедевра инженерной мысли.