Ответ на пост «Стоит ли покупать дом, построенный на продажу? На чём экономят девелоперы»1
Что-то вы большой процент взяли (30%). Из того, что вижу (провинциальные регионы) он гораздо ниже. Очень много строят диких бригад. И когда общаешься с некоторыми и указываешь на недостатки с тобой просто спорят, заявляя, что они уже 10, 15, 20 лет строят и всё у них хорошо. И вот тут я соглашусь, что у них действительно всё хорошо - построили хню, взяли деньги и уехали. Не так давно был случай (тут правда дом был по заказу)- на указанные ошибки клиенту сказали, что надо было сразу говорить про технадзор - тогда цена у них была бы другая.
P.S. Интересно, тут появится риэлтор из предыдущего поста, который рассказывал как хорошо у них строят дома на продажу.
Технологичный щеледом. Кончилась конопатка? Но у нас есть минвата!
Привет, дорогие подписчики и все, кто интересуется темой загородного домостроения. Меня зовут Илья, я инженер строительного контроля и специалист по обследованию зданий. Много лет пишу здесь о своей работе.
Сегодня короткий пост с фоткой. Как-то обследовал щеледом перед покупкой. У него было много дефектов, в т.ч. из-за усадки перекосило эркер, да так, что он утянул с собой кровлю. Но больше всего меня порадовала вот эта течнология.
Все стены были законопачены минватой. Причём, строители просто нарезали 50 мм минвату на ленты и прокладывали её между брусьев. Элегантное решение и даже, в принципе, допустимое. Но есть одно концептуальное но. Минеральная вата, базальтовая вата и стекловата представляют собой нити, которые довольно сильно пылят при продувании. При этом в воздух взлетает огромное количество мельчайших стеклоподобных (оксиды кремния, алюминия и т.д.) иголочек, которые вызывают раздражение органов дыхания и слизистых, а при длительном воздействии могут вызывать аллергию и даже силикоз. И если мы уж решили строить дышащий экобионатуральный дом, то нам сам Ярило велел использовать православный межвенцовый уплотнитель из нашего с Шаманом, любимого, льна. Конечно, он нифига не герметичен, но снизит продувание через щели до уровня "дом должен дышать" с уровня "где вообще стены?". И главное, он не будет выпускать в атмосферу ничего такого, что опасно для здоровья. Ну, если только у вас нет аллергии на лён. А минвата, при отсутствии пароизоляции изнутри дома, будет пылить вредными веществами, а если она дешёвая - то и феноловыми смолами.
В общем, с одной стороны Дедыжили Текнолоджы, а с другой - как-то не по-православному такой дом на продажу строить.
Как обычно на все вопросы отвечаю в каментах или профиле.
Постройка сарая
Места у нас глухие, доставка стоит дорого, поэтому вместо готового хозблока, решил я построить сарай. Небольшой, 3,5х2 м. До этого я построил деревянный навес 5,5х3,5м, поэтому какой-никакой опыт все-таки был. Первым делом - земляные работы. Надо было выровнять уклон, разметить площадку. Почва у меня песчаная, это очень облегчает любое строительство. Фундамент для сарая можно делать из обычных бетонных блоков. Я взял 12 шт в виде прямоугольной восьмерки (с двумя дырками внутри). Можно было сделать фундамент мелкого заглубления, но я решил заморочиться и выкопал ямы около 90 см глубиной, забил в них арматуру, засыпал щебнем, сверху - по два блока один на другой и залил все раствором. Блоки, естественно, выравнивал по лазерному уровню. Также в блоки залиты закладные - шпильки на 8 для крепления обвязки сарая.
Блоки покрыл мастикой для, фундамента, пространство под сараем застелил геотекстилем, засыпал гравием.
Пиломатериала закупил около куба. Дешевого, а поэтому сырого. Доски, которые не были немедленно пущены на строительство, через неделю скрутило винтом😅
Сначала собрал нижнюю "плиту", пропитал лаги антисептиком, накрыл пароизоляцией и зашил сверху ОСП 9 мм. Затем собирал стены. Особенно тяжело было поднимать фронтальную, она высотой 3 м.
Снаружи покрыл сарай пароизоляцией и обшил ОСП.
Дверь - дешевая металлическая, окно мне кто-то отдал, покупать не пришлось. Крышу крыл металлочерепицей, оставалось несколько листов от дома, докупил недостающие.
Над "крыльцом" сделал навес - не ленитесь, он нужен обязательно. Закрывает дверь и лестницу от дождя, зимой от снега. Сарай обшил вагонкой и покрасил в цвет дома фасадной Тиккурилой.
Внутри стены обшил ОСП, утеплять не стал, просто еще один слой пароизоляции под обшивку. Сделал из оставшегося материала стеллажи для крупных вещей типа лодки, коптилки, палаток и тп. Собрал небольшой верстак и поставил самодельный шкафчик. Пока небольшой бардак 😅, но со временем, эволюционным путем к какому-то порядку приду, надеюсь.
Пол покрасил краской для пола.
По итогу, ничего сложного строительстве сарая нет, нужно только время. По деньгам ушло около 80 тыс. Многие выбирают готовые варианты, но для меня в них было много минусов: дорогая доставка (у нас тут глушь), тяжелая техника с манипулятором разворотила бы мне дорогу и участок, а то и завязла на подъезде в песке. К тому же мне надо было аккуратно вписаться между двумя соснами. И сарай я хотел высокий, таких в стандарте нет. Ну и никто не отменял удовольствия от самостоятельно выполненной работы 😅
А места у нас тут красивишные😍
Как я в детстве представлял квартиры любовниц:
Если кому надо, вот леопардовый ковер на Али и аналог на Яндекс Маркет
Делитесь своими поделками в нашем сообществе













