Строительство и ремонт

Здравствуйте!

На дачном участке в средней полосе есть идея построить сарай 3 в 1: хоз. блок - склад + душ + туалет на имеющемся фундаменте из старого кирпича, оставшегося от предыдущего строения на этом месте.

Пока не определился с расположением помещений на план-схеме. Стоит вопрос где расположить душ и туалет. Логично, что если туалет будет в "низкой" задней части, то можно будет сделать вентиляционную трубу вдоль задней стены, но при этом нарушится СНИП о близости туалета к соседу. К слову, у него туалет вообще вплотную к забору. И вторая небольшая проблема будет в том, что лейка душа будет находится в самой высокой части строения, для стекания воды из бака нужно будет заднюю часть бака приподнимать, а это как раз южная сторона, логично ее, наоборот, опускать, чтобы солнечные лучи ложились более перпендекулярно. Так как не планируется подведение электричества, важно естественное освещение. Использовать квадратные стеклоблоки?

Думаю в душе надо еще предусмотреть окно для вентиляции.

Как я вижу строительство:

1. Текущий фундамент проинспектировать и укрепить. А лучше сломать верхние два ряда в полкирпича и залить бетоном пол (подъезд автотранспорта непосредственно к фундаменту затруднен, до дороги 25 метров), предварительно выполнив подсыпку, трамбовку частично имеющегося кладочного / кирпичного боя и песка. Обязательна гидроизоляция. Грунтовые воды очень близко - весной всего 1 метр. Склоняюсь к заливке плиты поверх старого фундамента.

2. Копка квадратной ямы для туалета до метра в глубину размерами 70*70см. Укрепление стенок или в половину кирпича, или листами оцинковки, оставшихся от крыши со сваркой металл каркаса. может быть, даже с укосинами. Не слишком широко? Стены не "поплывут" от пучения? Нагрузка на туалет предполагается небольшая. Один-два человека в сезон на выходных. Копка канавы водоотведения от душа в сторону от постройки для прокладки трубы от ассенизаторской машины, чтобы мыльная вода уходила по диагонали и вниз к забору на расстояние минимум 4 метра.

3. Возведение коробки в полкирпича... А может в кирпич? Возможно потом будет пристроен гараж к дачному домику, и потребность в хоз. блоке пропадет. Хоз. блок тогда будет легче переделать в баню, если само строение будет в кирпич,  а дверь будет смещена к перегородке.  Нужно просчитать разницу...

4. Расположение двери в хоз блок и дверей туалета и душа в удобных местах по кратности кирпича в кладке. Предполагается железная дверь в хоз блок и пластиковые двери шириной 60 см в душ и туалет. Соответственно, от того, где будет душ и туалет зависит и расположение дверей. Дверь в хоз. блок делать близко к перегородке, чтобы симметрично смотрелась с улицы или немного сдвинуть в бок для увеличения функциональности?

5. Односкатная крыша из металлопрофиля. Хочется еще козырек на двух опорных столбах над входом в туалет и душ, чтобы солнце и осадки меньше влияли на пластиковые двери. Плюс комфорт. Водоотвод делать, или "и так сойдет" - пусть малину за строением поливает?) С подшивкой крыши пока не понятно как она будет выглядеть...

6. Установка плоского бака из пластика для воды на крышу и проводка коммуникаций от водопроводной трубы в метре от строения.

7. Отделка евровагонкой туалета и организация подиума в форме буквы "Г" из бруса и также евровагонки сильно сьест место? А то можно отштукатурить и покрасить и вообще поставить дачный туалет. Газоотводящая труба с задней стороны в случае, если туалет у задней стены.

8. Гидроизоляция стен душа нужна? Отделка пластиковыми панелями стен душа или опять штукатурка и покраска водоустойчивой краской? Как она переносит зиму?  напольной плиткой под уклон для слива воды. Важны ровные плоскости стен для последующей отделки.

9. Укладка плитки, выдерживающей перепады температур на пол в хоз. блоке. Чем отделывать стены пока не придумал. Наверно отштукатурить и покрасить чем то недорогим и стойким в светлом тоне.

10. Отмостка фундамента и прилегающей территории к дверям.

11. Покрытие наружних стен строения в "короед" или облицовка клинкерными панелями - пока даже не думал...

На фото представлен текущий фундамент и часть силикатного кирпича после сноса старого сарая. Еще приложил план-схемы вариантов желаемой бытовки 3 в 1.

Рассмотрю ваши советы и предложения, подкрепленные доводами.

Как я понимаю, самый долгий и затратный процесс это заливка плиты  фундамента - пола.

Занимаемся декоративной штукатуркой, хочется поделиться с вами работами. Критика приветствуется. Всем доброго времени суток!

Помогите советами в стройке бани. Ищу людей кто подобное строил, узнать проблемы и подводные камни.
Баня промерзаемая, эксплуатация весна-лето-осень, иногда зимой хотим приезжать.
Размеры будут 5,6х4 м. Стены из газоблоков D500 В3.5, ставить хочу на сторону 200. Высота 1 этажа 2.2м, потом армопояс бетонный,
на него лаги пола 200х50 (параллельно короткой стороне). Дверь по короткой стороне, окон на первом этаже нет.
Потом еще 2 ряда блоков (высота стенки 600мм будет) и снова армопояс по всему периметру. На него маурлат и висячие стропила 150мм без конька с верхней затяжкой на высоте 2.1 от пола. Самое сомнительное место, но хочется помещение для отдыха.
Высота конька от мауэрлата 2,2м.
Утеплять будем изнутри все помещения, чтобы зимой не прогревать газобетон.
Пол по грунту бетонной плитой 8 см, утепление ППС 8 см сверху, потом стяжка под кафель до 5 см.
Реальна такая конструкция, устойчива? Есть критические ошибки? Какой размер армопоясов делать?
Внутренние стены каркасные стенки делящие на 3 помещения, около печи углом кирпичную стенку.
Естественно армировать кладку по требованиям норм, фундамент малозаглубленная лента, грунт супесь, малопучинистый, грунтовые воды далеко.
Надо ли делать перевязку фундамента по внутренним стенам. Если делать, фундамент на печь можно лить вместе с этой лентой, или обязательно развязывать?
Регион Нижегородская область, ветровая нагрузка выше стандартной - рядом низина, почти всегда ветрено.