Строительство и ремонт

Ситуация следующая: подруга на неделю уехала отдыхать и я временно живу в ее квартире, т.к. она боится что могут залезть воры (1 этаж, в том году к ее соседям залезли).
Квартира у нее с отличным ремонтом, но есть только одно но: напор воды отсутствует. Подозреваю что дело в разводке труб с которыми намудрил ее бывший муж. Но я в сантехнике ничего не понимаю, поэтому если подскажите куда копать буду признательна.
Она вызывала сантехника, пришел дядька, почесал репу, взял денег за вызов и был таков.
Тут я знаю сидят очень много грамотных специалистов.
Прикладываю фото разводки и видео проблемы - помыться в душе просто невозможно, а ведь это первый этаж!

Приветствую всех! Дано: Дом в Сочи. Местность равнинная, во время всех потопов что случались за годы проживания здесь ни разу не затопило, хотя, соседей бывает, топит. Лет десять назад делалась гидроизоляция фундамента - сырость с первого этажа ушла. В этом году опять пошла сырость по первому этажу. Фундамент точно не знаю какой, но, похоже, плита. В данном месте была дверная коробка, так вот, она вся сгнила в этом месте как раз лет десять назад. Здесь же проходит труба отопления. Сейчас, в этоже место опять откуда-то поступает вода. Причем, не только в углублении, но и сверху, вдоль трубы. Вытер все на сухо, спустя минуту уже мокро, спустя час уже заполнено, спустя сутки заполнение глубиной 4-5 см. Дальше не идет.
Что это может быть? Варианты, приходящие в голову:
1. Трубы отопления проржавели и сочатся.
2. Гидроизоляция была сделана не очень качественно и уже не держит.
3.???? ?

В общем, устал я от городской жизни, решил перебираться в деревню и жить сельским хозяйством.

Некоторый опыт есть, в ковидные времена зарабатывал на поддержку штанов забоем свиней (имею корочки, обеспечивавшие свободное передвижение).

Присмотрел несколько вариантов домов, но во всех случаях надо строить для живности сарай.

И уперся я в проблему фундамента. Опыта нет, спросить не у кого.

В общем. Сарай планирую делать из шпалы, пять шпал вдоль, три поперек, собрать "в полдерева в лапу" четырнадцать венцов. И вопрос - какой под это всё делать фундамент? Сейчас я планирую ленточный сборный фундамент из бетонных блоков 1БФ24 2350х300х200, а внутри заливать стяжкой и вмонтировать два продольных лотка 300х300 (для упрощения уборки). На пол планирую транспортерную ленту.

Как говорят, собственники квартир в этом Жк взяли офис передачи штурмом и после этого стали выдавать ключи)