Модульный дом...
Постараюсь без мата, но не обещаю.
Вы когда выбирали модульный дом - чем думали? Вы особенности каркасников, важные моменты хоть как-то поверхносно изучили?
Хоть к кому-нибудь обратились за консультацией? Конечно НЕТ. Иначе бы поста не было.
Я занимаюсь технадзором по каркасникам в Питере. Ну и строю сам со своими бригадами разумеется. Прошлые пару лет было несколько клиентов (несостоявшихся для меня), которые обращались с просьбой провести технадзор при монтаже их модульного дома. Также меня приглашали несколько изготовителей модульных домов для проведения аудита их техпроцессов и дачи рекомендаций по улучшению качества. У одного из производителей был несколько раз на производстве, был на совещании у руководства, продажников и монтажников. Но об этом позже.
Главные моменты в каркаснике:
1. Чертежи. Есть много контор, с большими оборотами, много строят, и у которых нет проектов. Есть только планы! И красивые
картинки на сайте. Да, у нас ещё много людей, которые рендер на сайте от фотографии не отличают.
2. Качественный пиломатериал! Последние дополнения в СП сделали антисептирование древесины обязательным! И разумеется доска должна быть сухой. Строгать по СП не обязательно, но с нестроганной доской разброс по сечению доски может доходить до 15мм!!! Кроме шуток... Многие клиенты мне говорят - "зачем мне красивая строганная доска - я же её не увижу". Она нужна не для красоты, а чтобы не было щелей! Да, "кабы не мох - плотник бы сдох", но всё же... Я на своих стройках не использую джут и прочие уплотнители. Посто не за чем! У меня всегда строганная или калиброванная доска, обязательно антисептированная, и все детали плотно подгоняются - никаких щелей нет!
3. Важно! Хорошие полёнки, хороший скотч, хорошая качественная пароизоляция! Пароизоляцию нужно делать ТОЛЬКО НА ВНЕШНЕМ КОНТУРЕ!!! Для этого под перегородки подкладываются закладные пароизоляции.
Контур должен быть непрерывным и замкнутым! На перегородках папоизоляция нужна только во влажных помещениях. В остальных местах - только ветрозащита, недорогая, без проклейки!
Я был на промюизводстве и на монтаже модульного дома. Как обеспечивают там герметичность и непрерывность внешнего контура пароизоляции? ВООБЩЕ НИКАК! Дешёвая пароизоляция Ондутис Смарт с клеевой полосой. Скотча нет нигде и никакого! Даже сантехнического. В такой пароизоляции, которая после электриков и саниехников ещё и в дырах вся - нет вообще никакого смысла!
Почему какая-то пароизоляция так важна?
Да потому-что есть такая как Парциальное давление, которое заставляет пар изнутри дома (где тепло и его очень много) устремляться наружу, где холодно и влажность меньше, т.к. она превращается в иней. И пар найдёт любую дырочку, чтобы это сделать! А ещё есть такая штука, как точка росы! И эта точка будет в стене.
И в этой точке росы пар будет конденсироваться и превращать утеплитель в лёд! А что будет с утеплителем, когда он намокнет? У него увеличится теплопроводность и точка росы сместится ещё глубже внутрь дома. И так до тех пор, пока вся стена не станет куском льда!
И главное! Знаете сколько клиентов передумали заказывать модульный дом? НИ ОДНОГО! Даже когда я показал фотографии с их производства, показал что нет скотча нигде никакого! Показал отчёт после аэродвери в сдаваемом модульном доме.
Если пост зайдёт в Горячее - следующий пост сделаю про мой опыт работы с очень крупным и известным изготовителем модульных домов в Питере. С фотографиями разумеется.
