Лига Юристов

С начала октября начали работать на ЖК «Роттердам». Ближе к концу октября мы закончили монтаж 5 квартир. После этого я подал заявку на оплату Ярославу 21.10.2024. Ярослав сказал, что заявку нужно подавать Дмитрию и что изначально нужно было договориться с ним. Ярослав предложил сходить к Дмитрию вместе. Мы сходили к Дмитрию и договорились о расценках. График платежей он предложил 80/20. То есть 80% от поданного объёма он оплатит после моей подачи, а остальные 20% — после сдачи технадзору от застройщика. Изначально я не согласился с такой схемой, объяснив, что после выполнения работы мне нужна полная оплата сразу. Дмитрий тоже настаивал на своём и сказал, что не сможет оплатить всё сразу. Поскольку я уже выполнял работу, пришлось согласиться.

Первая оплата составляла 677 780 рублей за 5 квартир. Мне отдали частями через 2 недели, начиная с 06.11.2024, ровно 600 000 рублей, удержав оставшуюся сумму. Дмитрий сказал, что нужно больше людей для увеличения скорости работ. Мне удалось найти вторую бригаду из 3 человек. Они вышли на работу 11.11.2024. Мне пришлось купить им инструменты, так как у фирмы их не было в достаточном количестве. Я заказал инструменты на сумму 118 695 рублей с доставкой на адрес ЖК «Роттердам». Мне ничего за них не заплатили.

Мы продолжили работу, и к концу ноября 2024 года я сдал второй объём выполненных работ. Также параллельно каждую неделю я ходил к авторскому надзору для согласования расхождений в проектах и переноса точек (фотография переписки с прорабом фирмы в приложении). За это фирма мне не доплачивала, как и за сдачу технадзору.

С середины ноября 2024 года не было материалов для выполнения работ, и мы ждали примерно 20 дней, пока они приедут. Всё это время нам говорили, что нужно работать. Так как материалов не было, мы взялись за штробление и подготовку к монтажу. За 2 недели мы проштробили 7 квартир на двух этажах на общую сумму 155 200 рублей. Материалов всё ещё не было, и я приостановил работы. Дмитрий сказал, что скоро привезут материалы и нам нужно будет продолжить штробление на других этажах. Я отказался, объяснив, что мне нужны материалы и полная оплата за второй объём.

Второй объем выполненных работ составил 702 240 рублей. Из них мне с трудом оплатили 350 000 рублей до 03.12.2024. Так как с оплатой были проблемы, вторая бригада уехала через 2 недели. Я тоже собирал свою бригаду и хотел уехать. Но к тому моменту мы уже сделали много работы, и фирма к тому моменту должна была нам около 800 000 рублей. Вся моя бригада тоже уехала, и я остался один, надеясь получить полную оплату. Каждую неделю в проекте что-то менялось, из-за чего технадзор, приходя, отказывал в приёме. Некоторые изменения в проектах было согласовано после того как мы решили уехать с объекта в связи с неуплатой заработной платы. Об этом подтверждает копия записов изменения с журнала авторского надзора с начало декабря. По этому вторая бригада уехал и я остался один делая изменения в проектах.

Вторую оплату мне перечислили 20.12.2024 года, заплатив 300 000 рублей. Со второй подачи объема у них оставалась задолженность в размере 52 240 рублей.

Я сдал третий объём 18.12.2024, учитывая все переделки и штробы, которые мы сделали. К третьему разу объём работ составил 358 000 рублей. Последная оплата по заработной плате составлял 300 000 рублей отправленной от Дмитрия со счета Алфа банка на мой банковский счет Т-банка.

В последний рабочий день, 29.12.2024, я сдавал работы технадзору от застройщика. Поскольку схемы выполнения работ не были готовы со стороны фирмы, технический надзор от застройщика сказал, что как только схемы будут готовы, пусть принесут их ему, и он всё подпишет.

До сегодняшнего дня я оставался на связи, чтобы получить свои деньги. Каждую неделю Дмитрий обещал заплатить на следующей неделе

05.02.2025 я ходил на объект, чтобы получить оплату. Дмитрий сказал, что у фирмы нет денег, и я настоял на том, чтобы он позвонил директору фирмы Андрею. Весь наш разговор я записал. Андрей также пообещал оплатить в ближайшую неделю. В течение 2 недель я звонил Андрею и Дмитрию, чтобы они оплатили мне оставшуюся сумму, иначе я буду вынужден обратиться в суд. Андрей тоже перестал отвечать на мои сообщения, и я составил претензию к фирме 19.02.2025. Претензия отправлена на юридический адрес фирмы по почте (чек об оплате отправки и заказное уведомление в приложении), а также отправлена в мессенджер WhatsApp Андрею и менеджеру фирмы по подбору персонала.

Также 26.02.2025 года было отправлено жалоба в Государственную инспекцию труда.

На сегодняшний день общая сумма задолженности ООО «РЕРУМС МАРКЕТПЛЕЙС» передо мной без учётов компенсаций составляет 472 000 рублей.

Подал исковое заявление на фирму и одновременно решил опубликовать здесь.

Мне так жал что обычных рабочих так кидают на деньги. Надеюсь справедливость восторжествует. Жду суда.

Нашёл интереснее юридические дело с канала записки провинциального юриста. Дела давнее, за 2023 год, но думаю не потерявшее актуальности для тех кто покупает, или собирается купить новый автомобиль в автосалоне. Далее привожу дословно текст который написал юрист канала.Вот такая вполне обычная ситуация случилась при покупке автомобиля:

Гражданин (назовём его - Покупатель) хотел купить новенький автомобиль. Обратился в автосалон, выбрал подходящий ему автомобиль за 1 000 000 рублей, заключил договор купли-продажи. А Продавец (автосалон) в довесок к автомобилю еще и скидку предложил сделать на особых условиях, дескать эта цена - 1 млн. рублей - это при условии предоставления скидки, а без скидки на 150 000 рублей дороже стоит.Скидка 150 000 рублей это приятно. Продавец предложил дополнительное соглашение к договору купли-продажи, Покупатель подписал. Сделка состоялась.

В дополнительном соглашении было оговорено, что цена автомобиля 1 000 000 рублей с учетом скидки в 150 000 рублей, предоставленной покупателю в результате оформления следующих договоров:

кредитного договора с Банком;

полиса КАСКО со Страховой компанией Банка;

страхования жизни со Страховой компанией Банка;

полиса продлённой гарантии;

полиса предоплаченного технического обслуживания.

Так же в дополнительном соглашении оговорено, что при досрочном расторжении покупателем по его инициативе кредитного договора и договоров, указанных в пунктах 1.1-1.5, ранее 90 календарных дней с момента подписания, покупатель обязан выплатить продавцу денежные средства, полученные в качестве скидки на автомобиль, в течение 10 дней с момента расторжения договоров, которые явились основанием для предоставления скидки.

Дальше всё происходило как обычно: Покупатель оплатил стоимость автомобиля в полном размере, из которых часть оплатил наличными в кассу, а остальные средства были перечислены Банком по кредитному договору. Продавец передал автомобиль, подписали акт приема-передачи.

На следующий день Покупатель направил в адрес Продавца заявление с предложением расторгнуть дополнительное соглашение. В ответ на такое заявление Продавец направил Покупателю претензию с требованием выплатить денежные средства, полученные в качестве скидки на автомобиль, в размере 150 000 руб.А дальше был суд.

Районный суд частично удовлетворил требования

Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что дополнительное соглашение нарушает положения статьи 32 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей), поскольку не содержит такого условия, как право потребителя отказаться от его исполнения в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Кроме того, суд первой инстанции указал, что условия дополнительного соглашения, предусматривающие недопустимость отказа от исполнения иных договоров, влекут для потребителя неблагоприятные последствия в виде обязанности возвратить сумму предоставленной при заключении договора купли-продажи автомобиля скидки.

Областной суд отменил решение и отказал в удовлетворении иска

Отменяя решение суда и отказывая в удовлетворении иска, суд апелляционной инстанции указал на то, что при заключении договора купли-продажи автомобиля продавцом предоставлена покупателю полная и необходимая информация о цене автомобиля, об условиях заключения договора.Договор купли-продажи не содержит обязанности покупателя заключить кредитный договор, договор страхования автомобиля, страхования жизни как обязательного условия купли-продажи, за покупателем остаётся право выбора приобретения автомобиля за полную стоимость или с уменьшением стоимости при соблюдении дополнительных условий.

Истец к моменту подписания дополнительного соглашения располагал достоверной информацией о возможности отказаться от заключения договоров страхования и приобрести автомобиль по иной цене. Заключение договора купли-продажи не обусловлено обязательным заключением договоров страхования.

Суд кассационной инстанции согласился с выводами областного суда.

Дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

Верховный Суд Российской Федерации отменил апелляционное и кассационное определения и вернул дело в областной суд на новое рассмотрение

Верховный Суд РФ обратил внимание на выраженную в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 2023 г. № 14-П позицию, что предлагаемая потребителю цена может быть изначально завышена (например, на величину скидки) в сравнении с рыночной.В результате создаётся лишь видимость выгодности сделки для потребителя, в то время как продавец и участвующие в данной бизнес-модели финансовые организации распределяют между собой доход, полученный вследствие выплат потребителя по договорам страхования или кредита в виде процентов за кредит, страховой премии и т.п.

То есть продавец может злоупотреблять своим правом, создавая видимость свободного выбора между вариантом приобретения товара "со скидкой" (но при необходимости приобретения на обременительных условиях иных товаров, работ, услуг) и вариантом приобретения товара "без скидки" по цене, превышающей рыночную, в то время как приобретение товара на рыночных условиях у этого продавца покупателю недоступно.

Те же действия могут рассматриваться как способ навязать покупателю невыгодные условия посредством обусловленности приобретения товара обязательным приобретением услуг страховых или кредитных организаций, если вариант приобретения товара без этих услуг сопряжён с необходимостью принятия явно обременительных условий, на которых выбор такого варианта для среднего покупателя маловероятен.

Аннулирование скидки и возложение на потребителя, реализовавшего право на отказ от договора страхования, обязанности произвести доплату до цены, предлагавшейся без скидки, объективно выступают для покупателя неблагоприятными имущественными последствиями.Верховный Суд РФ обратил внимание, что в договоре купли-продажи цена автомобиля установлена в размере 1 000 000 руб. без указания на какую-либо скидку, предоставленную покупателю, и на дополнительные условия.

А в дополнительном соглашении указано, что цена автомобиля определена с учётом скидки в размере 150 000 руб. в результате заключения покупателем перечисленных дополнительных договоров. Однако в дополнительном соглашении отсутствует информация о стоимости дополнительных услуг.

Так же суд обратил внимание на имеющийся в материалах дела новый договор купли-продажи автомобиля, заключённый между сторонами в отношении того же автомобиля, по той же цене без указания на скидку и необходимость заключения дополнительных договоров.

Дело возвращено в апелляционную инстанцию, которой надлежит поставить на обсуждение сторон вопросы о том,

была ли продавцом предоставлена потребителю надлежащая информация о действительной цене автомобиля, об условиях предоставления скидки с учётом приобретаемых по договорам с продавцом и третьими лицами услуг и их цены, обеспечивающая ему возможность адекватно оценить условия предоставления скидки и наличие собственной выгоды либо, наоборот, неблагоприятных для себя последствий заключения такого соглашения;

была ли в действительности покупателю предоставлена скидка либо только создана видимость её предоставления с целью побуждения к заключению дополнительных договоров.

Кому интересно, оставлю ссылку на определение Верховного Суда от 8 августа 2023 г. дело №41-КГ23-43-К4

И оставлю ссылки на карточки этого дела в областном суде, который совсем скоро должен вновь рассмотреть дело и ответить на указанные вопросы:

ДЕЛО № 33-15932/2023

ДЕЛО № 33-15667/2022

Очередное судебное заседание назначено на 19.09.2023, совсем скоро. Будем следить. PS Что же случилось дальше? Как же прошло судебное заседание которое было назначено на 19.09.23? Об этом юрист канала Записки провинциального юриста пишет во второй части своей статьи которая была опубликована 27 января 2024 года. Как говорится даю слово: "Не так давно была на канале статья: "Это скидка или наценка? //Оспариваем доп соглашение при покупке автомобиля" Тогда, в сентябре, на примере конкретного судебного спора мы разбирали одну из "бизнес-моделей", которую автосалоны используют для отъема дополнительных денег у добросовестных покупателей.

Напомню схему: При покупке автомобиля продавец навязывает покупателю Дополнительное соглашение, которым создаётся лишь видимость скидки для потребителя, в то время как продавец и его соучастники распределяют между собой доход, полученный вследствие выплат потребителя по навязанным договорам страхования или кредита в виде процентов за кредит, страховой премии и т.п.

На тот момент в сентябре 2023 года по этому делу было вынесено определение Верховного Суда от 8 августа 2023 г. дело №41-КГ23-43-К4.

Верховный Суд в этом определении довольно подробно объяснил суть противоправной "бизнес-модели", которую используют недобросовестные автодилеры. Само дело высшая судебная инстанция вернула на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В свою очередь, Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда 11 октября 2023 года вновь рассмотрела это дело, учла замечания Верховного Суда и вынесла вполне ожидаемое Апелляционное определение от 11 октября 2023 года по делу № 33-15932/2023 (Дело № 2-1684/2022), УИД 61RS0022-01-2022-001412-58.

Указываю все необходимые номера этого дела, чтобы при случае вы могли его найти:

- Ссылка на апелляционное определение в карточке дела на сайте суда: ДЕЛО № 33-15932/2023

- Ссылка на это определение на моём сайте (на случай, если ссылка на сайт суда окажется недоступной).

В апелляционном определении подробно расписана хронология дела, доводы сторон, правовые нормы, правовые позиции разных судебных инстанций. Вряд ли есть смысл его пересказывать - лучше почитать само определение.

Теперь уже можно сказать, что это дело завершилось в пользу потребителя. Рассмотрение окончено. Решение вступило в силу и дальше не обжаловалось.

Резолютивная часть апелляционного определения:

решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 12 мая 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «СБСВКЛЮЧАВТО ХЦ-РОСТОВ» – без удовлетворения

Напомню, что изначально Таганрогский городской суд в 2022 году удовлетворил требования потребителя и по итогу оказался прав. Решение суда первой инстанции - Дело №2-1684/2022


Чем закончилось?

Требования потребителя удовлетворены частично:

- Признано недействительным Дополнительное соглашение к договору купли-продажи автотранспортного средства.

- Взысканы с продавца в пользу потребителя компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, судебные расходы в виде оплаты почтовых расходов в размере 302,34 рублей.

Как следствие того, что дополнительное соглашение признано недействительным, потребитель не должен возвращать продавцу денежные средства, "полученные в качестве скидки на автомобиль, в размере 152 576,18 руб."

Остался нерешенным вопрос судебных расходов

29.12.2023 судом первой инстанции зарегистрировано заявление о взыскании судебных расходов

30.01.2024 назначено заседание по вопросу взыскания судебных расходов.

Надеюсь, суд в полном объеме удовлетворит требования потребителя о взыскании судебных расходов. Истец в этом деле большой молодец, важное дело он выиграл и хороший пример показал другим потребителям.

Если вы оказались в такой же ситуации с нарисованной скидкой и дополнительным соглашением, вы знаете что нужно делать. Решение суда или апелляционное определение по этому делу можете уверенно использовать для защиты своих прав и законных интересов.