Строительство и ремонт

Уважаемые пикабутяне, нужен совет касающийся вентиляции, а именно:

Имеется шахта в кирпичном доме в строительном исполнении, в шахте находится отверстие в сторону прихожей перекрывающимся стояком вентиляции кухни. Очень странное решение от застройщика и не понятное, пытался связаться с коллегами для получения изъяснения для чего эта шахта и какую функцию она выполняет если рядом проходит смежная система и для чего вообще ее нужно было делать

Не обращайте внимание на зарисовку, проем видно, видно шахту и воздуховоды системы вытяжки из кухни.
Вопрос #2
Учитывая опыт применения вытяжки моей мамы, бабушки и всего женского пола в моей семье, а также опыт применения вытяжки в съемных квартирах моей женой при готовки пищи, всячески замечал что даже в не зависимости от дальности расположения стояка вентиляции те или иные вытяжки работают:
а) шумно
б) мало эффективно, т.к часть запахов все равно остаются на кухне
в) зачастую используются как доп подсветка
Исходя из вышеуказанного прошу дать опытный совет, стоит ли ставить вытяжку над плитой? Какую вытяжку стоит рассмотреть? Или расскажите о ваших вариантах решения моего вопроса

Получили квартиру в новостройке, 55 квадратов, двушка.
Стали думать и гадать, как сделать ее удобной для всей семьи (я+муж, двое разнополых детей, кот).
Внешние стены кирпич, внутренние перегородки частично монолит (на схеме отмечен желтым), частично гипсоплиты.
Что мы бы хотели - изолированные комнатки для детей и для нас и некое общее пространство.

Я набросала свой вариант, но муж «почему-то» отказывается от него- в монолите дверь вырезать запрещено (3 этаж из 16, если это важно).

Да, сразу пресеку вопросы, зачем такую кривую планировку брали)))
Муж покупал квартиру задолго до того, как стал мужем и папой, это адский долгострой (с 2010 тянется). Первый застройщик обанкротился - суд - передача другому застройщику- тот перекраивает все планировки- лихорадка с стоимостью квартир при передаче договоров - и теперь имеет, что имеем.
Если важен регион - Волгоград.

Товарищи дизайнеры и строители,
Можно ли как-то воплотить мои хотелки в этой планировке?
И действительно ли вообще-вообще нельзя в нашем случае в монолите дверь выпилить?

Вот план квартиры от застройщика (желтым монолиты)
Ниже -моя фантазия на тему (7-метровые детские, 8,5 наша спальня).

Всем привет друзья, вот не много полезной инфы.

Сначала сделать, а потом узаконить или наоборот!? Каким путем лучше пойти?

Давайте для начала дадим определения данным словам:

Перепланировка — это ремонтно-строительные работы в результате которых были внесены изменения в конфигурацию помещения, требующие отражения в технических документах БТИ

Согласование перепланировки — комплекс работ по оформлению документов о соответствии перепланировки строительным стандартам, нормам и правилам. Эта процедура является обязательной и регламентируется Жилищным кодексом РФ, а так же другими нормативно-правовыми документами.

Узаконение перепланировки — комплекс работ, по доказыванию соответствия произведенной перепланировки действующему законодательству через суды общей юрисдикции г. Уфы. Когда ремонтные работы выполнены, а согласование не получено. В большей части узаконение перепланировки в Уфе является единственным способом легализации произведенных работ.

Итак, с этим разобрались.

Теперь не менее важный вопрос, каким путем лучше пойти: по пути согласования или по пути узаконения!?

Понятно, что, если Вы уже сделали перепланировку, то по пути узаконения, а если только собираетесь сделать перепланировку, то по пути согласования.

Исходя из много летнего опыта мы рекомендуем Вам идти по пути узаконения, это на много быстрее и дешевле, т.к. многие этапы просто не понадобиться проходить(не нужен авторский и технический надзор, пожарная часть, и т.д.).

Реконструктивные работы — изменение внешнего вида фасада здания, устройство витрин, дополнительных наружных входов, козырьков, тамбуров, закладка окон, установка кондиционеров и т.д.

Различия между данными понятиями есть, особенно между понятиями «реконструкция» и «перепланировка» — главным отличительным признаком здесь является то, что перепланировка помещения не должна затрагивать фасада здания, в то время как при реконструкции такие работы проводятся. Однако, поскольку, перепланировка помещения осуществляется для улучшения эксплуатационных качеств последнего, то можно сказать, что понятие перепланировки нежилых помещений является достаточно широким, и может включать в себя в некоторых случаях и понятие реконструкции(например при установке кондиционеров), и понятие переустройства.