Да, тема рабочая. Принимал свою квартиру в котельниках, люберцы.
Строил пик с отделкой. Очевидно, что отделка говно, но без нее они не продают.принимал сразу с экспертом. Девочка пришла, дала ключи и ушла. Я тоже ушел, т к. Он там часа два с половиной описывал недостатки. Получилось в акте на 2.5 листа. 90% недостатков я бы и не увидел (например микросколы на стеклах, но оказывается их надо заменять). После этого он отправил их мне, я девочке из пика, и она их сразу в акт включила.

после этого, та же контора откуда был эксперт, посмотрела, оценила, что это где то под лям, предложили договор - все делают за свой счёт - полная экспертиза, суды, и т.п., я потом отдаю 30% от суммы. Срок ставили 8-9 мес.но по факту начали в апреле, и до судебной экспертизы дошли только через год.потому что сначала идёт досудебное уведомление, потом судебное, потом аппеляции, переносы и т п.

ктото тут писал сразу про судебную экспертизу - это пиздеж, сразу ее не назначают, сначала надо пройти все озвученные выше этапы.

да, можно и сразу квартиру обставлять, но какой смысл? Ставить на кривые полу мебель? Закрывать мебелью кривые стены? Ну, половину суммы сам у себя и отьешь.

в итоге получилось около 1.2 млн (двушка 70 кв). Из них за косяки отделки около 800, остальное за просрочки и т.п., даже моральный ущерб тыщ 10 присудили. квартиру брал под сдачу. Около 200 тыщ ушло в ремонт.из пика где-то через полгода звонили, по поводу замены окон (только окон, про остальные недостатки речи не шло).

в общем, фактически то на то и вышло (стоимость аренды сейчас порядка 55 тыс), но уже с нормальной отделкой.

И да, есть ещё нюанс, мне юристы эти сказали: они не берут квартиры в уже достраивающихся ЖК, последних корпусах, т к. ВСЕ застройщики под каждый ЖК делают отдельные юрлица, которые сразу по окончании строительства банкротят, или закрывают, чтобы потом не маяться с претензиями. Т.е. вот эта вся судебная байда в итоге может ничем не кончиться, если юрлицо ликвидировано.


Пока искал название компании, нашел табличку с расчетом, креплю.