24

Ответ на пост «Чужие наследники и что с этим поделать»

Моя история на тему доли имущества к посту Чужие наследники и что с этим поделать Отец прописан был в квартире у своей матери, моей бабушки. На то время она жила в браке, который должны со временем отдать под снос и государство должно предоставить ей квартиру. Я при рождении получил долю, сам того не зная. Когда учился в школе, у бабушки случился какой-то загон, вот надо всех выписать. Она отцу наговорила, будто "вот вам надо выписаться всем, я буду меньше платить и так далее, вам все равно квартира будет после меня, а сейчас смысла нет в том, что вы здесь числитесь, зато я не буду платить лишние деньги". Хотя отец помогал ей деньгами и всем чем мог, поэтому жалоба непонятная. Он человек недумающий, ну надо так надо, взял меня, не сказав ничего моей маме и мы пошли к юристу выписывать сначала меня. Меня юрист где-то час убеждал, что этого делать не нужно, говорил отцу что совершают ошибку, пытался мне объяснить все нюансы. Но я школьник, ещё понимания нет в таких делах, да и отец сказал надо, вот пришёл. После всех этих манипуляций, я подписал документы, мы ушли. Дальше бабушка пыталась выписать отца, хотя все в нормальных отношениях, непонятно для чего это все нужно. Тут отец проговорился моей маме, а та уже ему смогла внести ясность в голову, что и он останется ни с чем, что бабушка может вообще куда нибудь квартиру слить, это в её духе, там разума ноль вообще. Отец отказался выписываться, бабушка долго на него злилась и ругалась, не назвав причин для этих действий. Когда бараки начали сносить, ей предоставили двух комнатную квартиру, потому что у неё был прописан отец и она, там по квадратам и жильцам выдавали. Так она ещё его обвиняла, что ей дали мало, будто если он бы выписался, дали бы квартиру лучше. Хотя когда шёл этот процесс, мы выяснили, если бы он выписался, она бы получила бы маленькую комнату и все, не было бы той жил площади, а если бы остался ещё я, то дали бы 3х комнатную квартиру. Моя мама узнала об этом, что я имел долю и выписали меня, начала расспрашивать, какого вообще вы все это сделали? По итогу отец просто сказал что не вдавался в эти дела, а бабушка ещё продолжила обвинять что вот мы во всем виноваты, что вот она не хочет чтобы мы имели там долю и тп. Хотя вроде ничего плохого не делали, помогаем, поддерживаем и все в этом духе. Это близкий родственник, вот что она хочет и для чего это все, не понятно.
Прошу ппрощения за сумбурность, если что могу ответить на непонятные моменты.

Показать полностью
7048

Чужие наследники и что с этим поделать

Живет семья. Жена детей рожает, муж на хлеб зарабатывает. И счастье у всех такое, какое-то общее. Но вот у мужа появилась другая женщина. И он ушел к ней. В чем был, в том и ушел. На развод подал сам. Кто виноват? Для первой жены – та, которая пришла и увела. Для той, которая пришла - первая жена - не смогла удержать. Для детей - папа, который предал маму. Для мужа – он - не спорит с детьми. Сложно все это.

Жизнь вообще сложная штука. Дети от ранних браков супругов, это тоже сложно. Хотя здесь есть всего два варианта. Мы или принимаем их как своих. Или не принимаем. У кого как сложится. У Елены Степановны не сложилось. Там вообще все складывалось сложно.

Своих детей нет. Брак уже в зрелом возрасте. Муж ушел из первой семьи с одним чемоданом. Все оставил жене и детям.

Сначала жили в квартире Елены. Копили деньги на свой дом. Затем продали квартиру Елены и купили тот самый дом. Долго делали ремонт. Сделали. И тогда, когда, казалось бы, можно уже спокойно жить, муж умер.

В подобных историях всегда есть дополнительная трагедия, заставляющая окружающих занимать ту либо иную сторону.

И вот, с одной стороны наследники – дети от первого брака. Их интерес очевиден. И право на этот интерес есть. Стоит ли их осуждать за то, что они не считают вдову отца родным человеком, не желают уступать за свой счет?

С другой стороны - женщина, желающая простого семейного счастья. А теперь его нет. Нет мужа. Нет своего дома. Есть теперь доля в доме. И посторонние люди, также владеющие другой долей.

Эти люди четко дали понять, что желают максимальных денег за свою долю и пока ее не получат житья не будет.

Я занял свою сторону. В этой истории я на стороне Елены Степановны. Отбрасываем эмоции, берем калькулятор и начинаем разбираться.

Сегодня дом стоит 12 млн.  Дети (их двое) претендуют на 1/6 каждый. Это 4 млн. У женщины для выкупа долей денег нет. Поэтому требуют продать и поделить деньги. Задача - сохранить дом за собой, максимально уменьшив компенсацию.

Дом куплен за 6 млн., два из которых выручено с продажи квартиры. Это 1/3. Их мы требуем в суде признать личным имуществом женщины и исключить из наследственной массы.

Две третьи доли общие. Половина принадлежит пережившей супруге.

Оставшаяся одна треть делится на троих наследников по 1/9 каждому. От 12 млн. это: 12/9 = 1,33 млн. На двоих 2,6 млн. Уже не 4.

Дальше, вспоминаем, что умерший муж, уходя, оставил жене совместную квартиру. Ее не делили и, несмотря на то, что прошло уже много лет, она все еще совместная. Это значит, что любой наследник имеет право требовать включения половины квартиры в наследственную массу. Мы потребовали.

Квартира стоит 9 млн. ½*1/3=1/6. Это наша доля. В рублях получается полтора миллиона.

Итог. Елена Степановна должна детям мужа 2,6 млн. Их мать должна вдове 1,5. Разница 1,1. Для женщины это уже посильные деньги. Это означает, что дом можно полностью оставить себе компенсировав стоимость долей других наследников, долями в другом имуществе и деньгами.

Начался суд. Сыновья попытались призвать нас к справедливости и не трогать пожилую мать. Мы тоже хотим справедливости, только с нашей стороны она выглядит слегка по-другому.  И нет причин отказываться от доли в квартире, не получив ничего взамен.

Я предложил детишкам выкупить мамину долю, зачесть ее к нашей компенсации, получить от нас 500 тыс. деньгами сразу и оставить дом Елене Степановне. Они пока согласны получить 800 тыс. Но торг идет, суд, кстати, тоже.

Вот такая история, где у каждого своя мораль. У вас своя, у меня своя. Хотя нет, у меня математика. Там мораль тоже есть, но она корректируется калькулятором.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!