Я сейчас делаю ремонт и вот мои факты по ремонту квартиры: (Новостройка)
Все ниже представленные факты субъективны и основываются на моём благосостоянии, видении мира и возможностях. Севастополь 2022 год.
Дом: Железобетонный каркас + заполнение стен самонесущими стенами из газобетона
1. Всегда делать проект, пытайся продумать все, что можно продумать на листе бумаги или где можешь, В автокаде. Я делаю в 3д максе все. Сэкономишь бабло. Много.
2. Не стоит экономить 2-3 тыщи рублей, что бы затащить на 10 этаж с лифтом стройматериалы. (Штукатурка, гипсокартон) Если вы не таскаете грузы каждый день и у вас нет спец. пояса - не таскайте. Дороже будет лечить спину.
3. Плитку, особенно крупноформатный керамогранит, таскать супер аккуратно. Я делал это сам и офигевал еще неделю от болей в спине (одна плитка весит 8 кг) а их 3 в упаковке.
4. Обесточивай розетки которые не нужны, если сделал электрику. ( меня 2 раза ушатало током от провода в стене который был не изолирован)
5. Опрессовывай систему водоснабжения и или отопления (Затопление соседей выльется в копеечку) Я опрессовывал, стоит не дорого - спасает хорошо.
6. Ты не застрахован от ублюдка соседа. В нашем доме был случай когда дауны рабочие сверлом перфоратора зачем то сверлили пол, и прошили потолок другим людям попав на замену не дешевого натяжного потолка. Мне в квартире соседские идиоты строители проломили стенку из газобетона когда 110 трубу канашки вмуровывали в низ стены (ИДИОТЫ!)
7. От застройщика желательно поменять ВСЕ, что он сделал в квартире. Котел у нас был говно, поменял. Двери были китай стайл - продал на авито. Окна тоже продал на авито и поменял на новые. Выкинул к черту всю систему воды и сделал с нуля нормальными материалами.
8. Не экономить на инженерке. Провода брать ГОСТОвские, где есть честные 1.5, 2.5 и 4 квадрата. Ставить УЗО, Диф Автомат и реле напряжения. Провода брать с моно жилой, а не как в удлинителях.
9. Убирать за собой подъезд. Если этого не делают другие - наклеить объявление и или сделать замечание.
10. Дружить и общаться с новыми соседями, даже если они штопанные контрацептивы.
11. Контролировать своих рабочих, что бы не кидали бычки в окна и не сливали результат мытья ведер из под штукатурки в канашку. Отвечаете за них - вы.
12. Заказывать работы отдельно у разных мастеров и контролировать их самому - дешевле, чем нанимать прораба который от их цены делает х2 и сидит на жопе ровно нихера не делая.
13. Даже именитые фирмы - ремонтники косячат. Об адекватности человека можно судить уже по телефонному разговору. А если тот начал работать по чистоте его рабочего места и отношению к его инструменту.
14. Многие дизайнеры не умеют видеть на перед и предлагают не реализовываемые или крайне дорогие решения. Будьте осторожны.
15. Не брезгуйте шариться по авито и прочим барахолкам, там можно дешево купить БУ инструмент при надобности или остатки материала. например я купил за 3 копейки качественный керамогранит на фартук кухни.
16. Инструмент по дешевке можно брать в ломбардах или с рук, иногда там дешево продают годноту. (Но учтите, что могут впарить подделку. У всего БУ тоже есть своя цена и она должна находиться в рынке) Шуруповерт Dewalt за 3 копейки или ворованный или подделка.
17. Ваш строй материал может быть продан вашими же рабочими вашим же соседям. Мне предлагали купить, когда рабочие из другой квартиры встретили меня в подъезде.
18. Управляющая компания в вашем новом доме скорее всего будет от застройщика.
19. Она будет говно.
20. Не идите у них (УК) на поводу и не позволяйте им отключить лифты. Ввод дома в эксплуатацию должен сопровождаться работающими лифтами. Вас волновать не должно, что лифты будут ломаться из-за перегруза, а они будут. (Это их риски а не ваше неудобство).
21. Не перегружайте лифт и распределяйте материалы в нем равномерно - дольше прослужит.
22. Если дом сдали - не старайтесь делать ремонт прямо сразу, если есть такая возможность. Выждите пол года - дом будет садиться. Если делаете ремонт сразу после сдачи - делайте деформационные швы, сетки и прочие мероприятия компенсирующие усадку дома.
23. Сделать ровные откосы - это искусство. Проверить работу окон и дверей перед откосами ( я не сделал и мне теперь нужно их ломать)
24. Не оставляйте свои инструменты там, где будут работать рабочие. Инструменты могут пропасть ( я как улитка вывозил все свое важное барахло из квартиры, когда там работали штукатуры, на всякий случай) Так же вы не обязаны давать им свой инструмент.
25. Если в доме или рядом будут продавать кладовые помещения - берите. Я пожалел, что не взял. Если оно вам конечно нужно. Та же история с парковочными местами.
26. Если есть деньги- покупайте позиции, какие можете сразу. Цены растут всегда. (Напольное покрытие, Плитка, Двери межкомнатные, Крупная бытовая техника) Конечно есть вопрос хранения этого дела. Мой пол уже пол года лежит у папы в комнате в родительской квартире. На нем спит кот. Плитку можно попросить хранить на складе магазина, такие опции есть. Разговаривайте. Но не потеряйте документы и чеки. Фотографируйте каждый чек и накладную.
27. Иногда из МСК заказать с доставкой дешевле, чем купить в вашем городе.
28. Газобетон шумоизолятор примерно никакой. Если есть деньги - сделайте шумоизоляцию. Учтите - шумоизоляцию почти никто не умеет делать, и стоит это дорого. Если взялись делать - изучите альбомы технических решений - они бесплатны и их полно в интернете.
29. На хороших мастеров и бригады спрос такой, что они освобождаются только через 2-3-4 месяца.
30. Платите за работы только после сдачи работы вам и исправления косяков. Можно выдавать небольшие авансы, но не платить бабло наперед (В нашем доме взяли деньги и смылись).
31. Материалы желательно покупать самому. Чеки подделываются. Некоторые исполнители работ знают где купить подешевле и у них там скидка - если предлагают, соглашайтесь. Но с чеками, отчетностью.
32. Доставка стройматериалов до дома из магазина без вашего присутствия - замечательная вещь, миллион раз спасала.
33. Делайте разминку прежде чем ринутся в бой, будет меньше болеть тело.
34. Подсмотреть крутые дизайнерские приемы, расцветки и решения можно на сайтах: Пинтерест, Хомадор, Хозз, Биханс.
https://www.pinterest.ru/
Запрещенный домен
https://homeadore.com/
https://www.behance.net/
Бесплатно!
35. Не брезгуйте установкой: Гидрокомпенсаторов давления, Фильтров тонкой очистки, редукторов и систем отключения воды (В разрезе сантехники это продлит жизнь вашим кранам)
36. Если делаете ремонт сами и чувствуете что затрахались - остановитесь и отдохните или идите вообще домой спать. Сделаете херню - придется переделывать.
37. Если делаете ремонт сами - можно в квартиру купить каремат или гамак. Сосед во время отдыха чилил на гамаке, я предпочел каремат.
38. Дешевая китайская блютуз колонка - ничего так решение на строй площадке.
39. Все, что вы принесете на стройку будет в пыли и грязным, как бы вы это не упаковывали. Пыль будет везде. Забудьте тащить туда ноутбук с фильмами. Протирайте инструмент.
40. Чайник, чай, ложка, вилка и чашка - не плохой способ порадовать рабочих.
41. Нужник - можно купить с авито, или самый дешевый в магазине. Без него ремонт не ремонт. (можно уцененный с разбитой крышкой бачка или вообще без него)
42. Унитаз к полу крепить не нужно, бачок тоже монтировать не нужно и смывать ведром. Подсоединять к канашке трубами (Угловыми соединениями) Унитаз придется снимать частенько, с гофрой натрахаетесь. Соблюдайте чистоту и не забывайте бумагу. Вытирать жопу платежками от УК не удобно, но возможно. А и ёршик.
43. После демонтажа унитаза дырку заделываете пакетом, пакет привязать к трубе, что бы он не улетел вниз к соседям и не забил канализацию. Частая история в новостройках (ну или просто быть аккуратным).
44. Если на долго валите из квартиры гидрозатвор в унитазе пересохнет и будет вонь на всю квартиру. Можно отодвинуть унитаз и заткнуть пакетом дырку (1-2-3 месяца)
45. Типичная выгрузка стройматериала выглядит так: Выгрузка из машины к подъезду, занос в подъезд к лифту, занос в лифт, вынос из лифта к двери или сразу в квартиру. Будет тяжело. Если есть тачка типа "кравчучка" ( бабушки с такими ходят) существенно сэкономите спину.
46. Не складывайте все мешки со стройматериалами в одну кучу до потолка — перекрытия тоже имеют свою прочность. Распределяйте по палетам — я использовал 2 поддона. Распределяйте по типам. Самые дорогие смеси, на всякий случай можно упаковать в герметичный строительный мешок. (Самовыравнивающиеся полы и гидроизоляции)
47. Палеты где лежат мешки или то место где они лежат должны быть укрыты целлофаном или разрезанными строительными мешками (избегайте контакта пола и мешка со смесью)
48. Не храните смеси долго. Они портятся — особенно если это дешевые смеси без целлофанового пакета внутри бумажного. Начатую смесь использовать максимально быстро — Издохнет в открытом мешке за месяц. Штукатурка МП-75 превращается в обычный гипс и высыхает за 20 минут. + Смеси «Слеживаются»
49. Пластиковые ведра мыть сразу после использования. Сэкономите кучу денег на их покупке, тоже самое для больших тазов и венчиков которыми мешаете смеси. Старайтесь их (тазы и ведра) не перегружать — они ломаются.
50. Имейте пару чистых ведер для заливки воды в смесь и используйте их только для этого и ничего больше. В них же можно умыться и помыть руки и ноги когда идете домой. Вы же помните, что сначала в ведро попадает вода а потом уже туда засыпается смесь.
51. Существенно упростит жизнь старая мойка с авито за 3 копейки установленная в любую тумбочку, хоть самодельную хоть с ближайшей мусорки. Если приделать к ней колеса — вообще вышак.
52. Козлы можно взять у соседей — часто, заканчивающие ремонт отдают их бесплатно, не брезгуйте взять - делать их самому геморрой. Что бы их не выбрасывать лично — можно подарить другому соседу. Такие шлюшко-козлы используются мной сейчас. Я уже третий их хозяин. Я уверен — будет и четвертый.
53. Перед тем как лезть на козлы проверьте, что бы они небыли расшатаны, падение на бетон с 1.5-2 метров вам не понравится. Перед тем как сделать шаг назад на них убедитесь, что ногу есть куда поставить.
54. Не прыгайте с козлика на пол, особенно если вам 30 лет и больше. Суставы берегите.
55. Не пытайтесь в одно рыло залить самостяжку во всей квартире — не получится. А если и получится то криво. А если не криво — то вы молодец и не существуете.
56. Покупать «старое корыто» для того, что бы ездить за стройматериалами самому — не выгодно. Правильное планирование экономит средства. (Ремонт, парковка, Штрафы, ДТП, Топливо, страховка + первоначальное вложение)
57. Объявления которыми будет изобиловать ваш лифт и подъезд, а так же спам попадающий в почтовые ящики — от не проверенных и иногда очень плохих мастеров (почти всегда). Хороших ищут по сарафанке либо это просто прораб который найдет на ваш объект кого нибудь а с вас возьмет двойной прайс. Мамкины бизнесмены, Блеать.
58. Электрику и сантехнику (трубы, провода, краны, всю инженерку в общем) покупать в спец магазинах а не на рынках. Там хотя бы за качество переживают. Но это не точно.
59. На барахолках типа ЮлоАвито можно прибарахлиться кранами, душевыми смесителями и прочими нужностями, в случае если бюджет ограничен ( только пожалуйста, если душ хромированный то кран в раковину не нужно делать черным)
60. Полюбите пыль. Она станет вашим бро на весь период черновых работ. Для работы с пылью хорошо сгодится респиратор из магазина а еще лучше — противогаз с авито с фильтром + 1 запасной фильтр. Как фильтрует противогаз не фильтрует ничто из строительного + защищает глаза. Будете резать бетон болгаркой или штроборезом — вспомните этот совет.
61. Если будете делать штробы сами не делайте это богаркой (УШМ) — опасно. Если делаете — то нацепите защиту и пылевой отвод. Диски по дереву в болгарке — к тяжелым увечьям или смерти. Будете это делать — в левый кармашек кладите последние пожелания + завещание + немного денег на похороны.
62. Строительный пылесос — ваш бро. Пыли будет много и уборка станет вашим вторым именем. + Он отводит пыль от штробореза например. Без отвода пыли в пылесос мелкодисперсная пыль покроет тонким слоем все стены в вашей квартире — офигеете её потом убирать. Плюс пыль первый враг адгезии основание — штукатурка.
63. Рулетку купите дорогую. Китайские дешевые рулетки не годятся, в них метр не метр.
64. Покупать дешевые шпатели по 100 рублей не так выгодно как купить один — но хороший.
65. Еда. Дошираками питаться на стройке — стандартно, почетно и очень вредно для вашего организма. Берите из дома еду которая не испортится за 2 часа без холодильника. Если жрете дошик — докупте к нему 1 помидор 1 огурец и сосиску. Будет получше.
66. Очень может быть, что машина с вашими материалами не сможет припарковаться у вашего подъезда — для вас это означает, что либо материалы придется таскать далеко, либо доплачивать за это. Не брезгуйте застолбить местечко или попросить кого ни будь переставить свою бричку, но только вежливо.
67. Будьте вежливы с доставщиками и водителями привозящими вам ваш материал. Вежливость способствует тому, что водитель или грузчик захочет сделать, для вас немного больше, чем должен ( например припарковаться удобней для вас, помочь с выгрузкой ). Я был вежлив с доставщиком керамогранита и он и помог и припарковался максимально близко к подъезду и помогал выгружать.
68. Куда девать грязную воду после помывки ведер? Не выливать в канализацию. Я делаю отстойники. После помывки ведер вся штукатурно-водяная смесь отправляется в ведро отстойник где стоит 2-3 дня. После того как большая часть грязи осядет — я сливаю верхний чистый слой и оставляю остальное высыхать. После высыхания ломаю и выбрасываю в мешок. И так по кругу. Фильтр сделать не получится — пробовал, забивается. Самодельный фильтр циклон сделать тоже можно, но я рукожоп.
69. Куда девать мусор? (А его будет много) — собираете в мешки поближе к выходу. Дальше варианта 2. Первый — выбросить в бак если его поставит управляющая компания за ваши деньги (Можно по одному за 1 выход из квартиры) не все сразу. Второй — вывезти наняв машину на 1 час в ближайший общественный бак ( У нас лодки стоят повсеместно) Вывоз чужими силами стоит ровно в 4 раза дороже, чем сделать это самому. Проверено. С делают они тоже самое, что и вы ( вывезут в ближайшую мусорку ). Кстаааати, в ваш бак у дома, за который вы платите - тоже будут левые люди выбрасывать свой строительный мусор.
70. Заказывать доставку еды к себе на стройку — дорого. Экономьте. (Но если очень хочется, то можно. 1 раз)
71. Если идете в строительный магазин — покупайте по списку составленному заранее. Идешь за перчатками в магазин а 5 тыщь с карты списали, потому, что купил кучу всего другого лишнего (не всегда нужного в данный момент)
72. Не штробить колонны, Ригели, полы и потолки. Ваши проблемы и дизайны не должны стать проблемой для всего дома или вашего соседа.
73. Складировать свой мусор в подъезде длительно — удел мудаков.
74. Если увидели, услышали, почувствовали что кто то штробит потолки и полы, или сносит колонны — немедленно делайте с этим что то. Жалуйтесь, разговаривайте с УК или хозяином. Эти ублюдки могут очень сильно удешевить вашу квартиру нанеся урон ЖБ каркасу дома, например под вашей квартирой.
75. Вы заплатили своими деньгами за каждый сантиметр крыши дома, тротуарной плитки возле него и растения которые были высажены, за лифты и почтовые ящики. Берегите дом, вы за это заплатили. Не стесняйтесь делать замечания.
76. Делать перепланировку по закону — дорого и долго. Если нет острой нужды — лучше не трогать и оставить как есть. Либо узаконить. В будущем, когда будете продавать квартиру (если будете) вы не сможете продать её ипотечникам ( А их в покупателях довольно много) Если перепланировка не узаконена.
75. Старайтесь делать так, что бы работы у рабочих принимала не ваша жена или сестра. Многие ремонтники воспринимают женщин как слабое звено и могут сдать халтуру или вообще начать угрожать (Был такой случай в нашем доме)
76. Одноразовые мешки для пылесосов не одноразовые. Хватает на 2-5 раз его вытряхнуть. Покупка циклона не плохая идея, я жалею, что не купил его сразу.
77. Не продавайте окна и двери от застройщика по объявлениям которыми будут изобиловать стены в ваших подъездах. За окнами на авито очередь из самостройщиков. Та же история с дверями. Если продажа окон и дверей окупает установку и доставку — вы продали их хорошо. Так же избегайте покупки ваших окон установщиками окон. Они продешевят.
78. Старайтесь не закрывать дверь на замок, особенно когда вы делаете ремонт один. Случись с вами, что либо — к вам будет проще попасть соседу до которого вы сможете докричаться. (Удар током, перелом ноги, вывихи, падения предметов), скорой помощи или тем, кто приедет забирать ваш труп.
79. Не забудьте зарядные устройства для: Телефона, шуруповерта и блютуз колонки в особенности (Если типы зарядок гаджетов разные)
79. Часто, за вашими окнами и дверями захочет приехать ОДИН человек и это может быть девушка (Часть окон я продал девушке) Помогите ему или ей их вынести и загрузить. Они тяжелые. Объявление где написано, что «Помогу вынести и загрузить» существенно привлекает одиноких волков пытающихся подешевле построиться. Поделитесь перчатками, если не жалко. Вы заинтересованы в продаже ровно так же как и покупатель в покупке.
80. Не врите в объявлениях при продаже. Если окна - говно ( В моем случае так и было) — пишите об этом прямо. Все равно заберут, за то у вас и совесть чистая и человек сразу получит то, что хотел. А не будет вам кидать предъявы о лжи. Сэкономьте и его время тоже. Если человек приехал торговаться, думая, что он самый умный — не поддавайтесь. Или за мою цену или иди в жопу. (кроме срочной продажи)
81. Уходя из квартиры ВСЕГДА выключайте свет в щитке и перекрывайте воду.
82. Пойдите и познакомьтесь с соседями: Над вами, под вами, с боку от вас- в первую очередь. Если работают рабочие — попросите телефон у них.
83. Отбивать венчики установленные в инструмент молотком — к замене подшипников и патронов. Отбить можно аккуратно сняв с инструмента. Помыть можно налив в ведро воды и включив на полную скорость + руками мягкой губочкой. Любите свой инструмент.
84. Нейловновые стяжки отличный вариант закрыть верх мешка с мусором. Стильно, модно, молодежно.
85. Не пересыщайте строительные мешки мусором до упора. Вам же потом их вытаскивать. Лучше три по 5, чем один на 15.
86. Полиэтиленовый строительный мешок лучше для пылевого мусора ( После уборки) Плетеный полиэтиленовый мешок — лучше для кусковых отходов ( через плетение летит пыль)
87. Засовывать в мешки гнутые остатки штукатурных маяков и профилей — плохая идея. Они рвут мешки, будьте аккуратны. + Профили и маяки довольно острые.
88. В первый месяц после сдачи дома ремонт можно делать 24/7 не переставая. Все равно в доме никто не будет жить. Чем позже делаете ремонт — тем больше правил придется соблюдать. Когда дом заселят первые жильцы - вы обязаны соблюдать их законное право на сон и тишину. Некоторым жить просто негде. Уважайте их.
89. Не плохой способ знакомства с людьми вокруг — устраивать субботники или шашлыки с соседями. Мы например сделали субботник, скинулись и посадили кучу крутых растений. Шашлыки — в будущем. Так я стал председателем совета дома.
90. Не позволяйте ремонту забирать у вас 100% свободного времени. Жене/Девушке/Детям/отдыху в конце концов тоже нужно уделять время.
91. Хорошая не расшатанная табуретка поможет сохранить суставы на коленях, только ради бога не прыгайте на нее (например когда слазите с козлика) это к падениям.
92. Советы от инстаграмных и ютубных электриков и сантехников — смотрите очень аккуратно. Ставить по 1 автомату на каждую лампочку это их заработок а не ваша потребность. Трубы под пресс фитинги и прочие олололо новшества выбор богатых людей или тех, кому это нужно. Разумное потребление — вот наш выбор!
93. Покупать все в 1 одном месте выгодней по типам. Например: Электрика (От выключателей до проводов) в одном месте, Вся сантехника в другом, сухие смеси в третьем. Покупая сразу на большую сумму вам и скидочную карту дадут и скидку сделают + есть партнерские отношения и карта из магазина электрики работает в магазине освещения.
94. Заложить трассу под кондиционер советую СРАЗУ. А не потом ломать готовую штукатурку.
95. Полотенечко за 3 копейки из фикспрайса, 2 пары носков и трусы с футболкой могут оказаться не таким плохим решением, как вы можете подумать. (Положить в пакетик!)
96. Уходя из квартиры, если вы курите — оставьте 3-4 сигареты на подоконнике и зажигалку. Потом сами же себе спасибо и скажете. Если вам не хватает компании - оставьте недоеденную еду стоять в квартире. Она обрастет конкурирующими формами жизни и будет развлекать своим видом. Мой недоеденный доширак зовут - Гоша и он очень пушист.
97. Машинную штукатурку при малом объеме могут не захотеть сделать, им видите ли впадлу тащить штукатурную станцию ради 120 кв метров штукатурки. Любые объемы, ага.
98. Если ищете исполнителя на авито, не стесняйтесь посмотреть отзывы и позвонить с расспросами предыдущему потребителю. Фейк сразу спалится — реальный чел с радостью расскажет все, что вас интересует и даст реальный отзыв.
99. Аптечка с базовым набором (Вата, бинт, перекись, Жгут, обезбаливающие, закрепляющие, пластырь) — хорошая идея.
100. Не забудьте, что сквозняки могут могут испортить ваши восхитительные планы на ближайшие дни.
И помните: Ремонт нельзя закончить, его можно только прекратить.
За ошибки не пинайте.
