В общем тут будет рубрика «шо там за бугром» из Техаса. Так то при продаже / покупке собственности в США (домов, квартир и тд) потенциальный покупатель в какой-то мере защищен от трындецов.
Значится, когда обе стороны сошлись в цене, собственность уходит в HOLD на несколько дней, и покупатель может прошерстить объект сверху донизу на предмет любых косяков. В 99% случаев заказывают независимого инспектора.

Человек (или несколько) приходит в назначенный день, и заглядывает в каждый угол: проверяет все розетки, работу предметов электрики, кондиционеры, состояние сантехники, крыши, фасада и тд.
Спустя несколько часов поступает звонок покупателю, все рассказывается, показывается и предоставляется официальный репорт, мол вот тут у них следы подтеков на потолке, а тут кусок крыши меняли, а еще дверь скрипит, и сканер вот влагу показал у кондиционера.
Далее покупатель решает устраивает ли его состояние собственности или можно сливаться и искать что-то лучше.
Еще можно ткнуть продавцу репортом и сказать «чините, уважаемый» и попытаться решить вопрос до сделки.

Ну и немного из собственного опыта - искали домик с женой, катались по Хьюстону да смотрели варианты. Попался симпатичный и в хорошем районе. Прошлись, поглядели, все понравилось, уже мебель мысленно расставили да цвета комнат выбрали. Цена была немного завышена, но на собственность был огромный спрос в том году и разлеталось все, что имеет окно и дверь, а переезжать нужно было срочно. Вот он

Репорт от инспектора озадачил: подтеки, дохлый камин, вытяжка, непонятки по кондиционеру, крыше, фасаду, и разные мелочи по типу старого забора и отвалившейся петли в шкафу.
Продавец ушел в глухую оборону и никак не комментировал репорт, типа не хотите брать как есть, найду другого покупателя.
Жена была готова с энтузиазмом ворваться в ремонт, поскольку вроде все решаемо, но я давил на тормоз. По итогу, вызвал трех (!) дополнительных инспекторов.
Спец по кондиционеру сказал что пациент скорее сдох, и реанимация бесполезна (доверяю товарищу, не раз помогал мне и все объяснял в прошлом доме).
Крышевик доложил что небольшие проблемы имеются и нужно подлатать
Ну а вишенкой на торте оказался спец по фасаду, который указал на отвратительное состояние одной из стен и сгнившие балки под фасадом.
Естественно, цена ремонта увеличилась многократно, но продавец отказался что-либо чинить, на что был послан в пешее эротическое со своим теремком…
Да, все инспекции не бесплатные, но как говорится «скупой в америке платит четырежды»
А мы через несколько дней нашли другой дом и все сложилось очень хорошо

Немного не тот масштаб, но напомнило, как продавал плеер.
Купил машину для передвижения тухеса по городу, и как-то плеер стал не нужен, выставил его на продажу. Плеер был ещё на гарантии.

Объявился покупатель, попросил рассрочку. Причем странную, мол, он мне деньги выплачивает частями, а я ему плеер отдаю после выплаты всей суммы. В залог ОН МНЕ дал наушники ценой в косарь долларов (я их даже не трогал ни разу, ну нахер). Ну ладно, я не против. Даже закрыл глаза на то, что последняя выплата была меньше, чем предполагалось (он мотивировал тем, что лекарства подорожали, ёпт). Отдал по итогу плеер, его "залоговые" наушники и купил на полученные деньги запчасти для машины.

Через две или три недели звонок от покупателя:
- Алё, а у меня это, плеер не всегда заряжается!
- Странно, конечно. Но гарантия еще действительна, воспользуйтесь ей.
- Ну ладно, до свидания!

Еще какое-то время проходит:
- Алё, здрасте, плеер вообще перестал заряжаться!
- Так а почему вы его по гарантии не сдали?
- Гарантия неделю назад уже кончилась!
- Ну что я теперь сделаю?
- Так он без подключённой зарядки не работает!
- Поясните, причём тут я? Я вам продал исправный плеер, на гарантии.
- Я отрежу кабель зарядки и воткну в разъем, он будет работать?
- Конечно не будет, к тому же - вам нечем будет его заряжать (там ОЧЕНЬ нестандартная зарядка).
- И что теперь делать будем?
- Чем я могу вам помочь, объясните?

Он бросил трубку. Я так и не понял, что это было вообще такое.
И да, если бы он обратился по гарантии и ему вернули деньги в случае невозможности ремонта - мужик бы оказался в нехилом выигрыше. Но вышло как вышло.