Каждый проектирует дом под себя. У меня вот например муж пиво варит и в котельной у нас будет отдельный кухонный гарнитур под все его художества. Тоже все спрашивали, зачем такая большая котельная, а вот зачем. Вы нюансы своей жизни намного лучше знаете и дельных комментариев по поводу вашего проекта получите 1-2. Опять же по поводу окон, я тоже считаю что Света в доме должно бать много, и у нас будут панорамные окна. Но кто со мной не согласится и начнёт говорить про теплопотери. Все это настолько индивидуально, что ваш проект оценят только пара человек, которые на одной с вами волне)) для примера скину наш проект. Дом начнёт строиться через 2 недели.

А что скажете о таком проекте?
Мне очень нравится.

З.Ы. Сразу пошли комментарии про большое количество окон и дверей. Тут решил написать. Это специально. А про теплопотери и прочее я знаю. И, что важнее, я знаю какие окна ставить и как это правильно делать, ибо занимаюсь этим очень давно.)

Максимально бестолково. Топочная удалена от входа, туалет удален от топочной, кухня удалена и от туалета и от топочной. Кухня и обеденный стол в темных углах. При этом от входа открывается обзор практически на всю гостиную зону. А спальная зона никак не отделена от гостиной. Я понимаю такие дурацкие планировки в многоквартирниках, учитывая множество отягчающих факторов. Автор, видимо, никогда не жил в доме, и даже не очень представляет себе каково это.

А стоит всего-навсего перенести топочную с санузлом в правый нижний угол. Тогда все коммуникации, включая кухонные, окажутся в одной области. На освободившемся от топочной и санузла месте вполне можно еще одну комнату нарезать. И даже второй санузел разместить на месте гардеробной, с доступом из приватной спальной зоны.

Бесплатный вариант рабочего проекта можете скачать с яндекс диска по ссылке

https://disk.yandex.ru/i/2dV_HIdS4yR2JQ

Примерная стоимость строительства

Стоимость строительства в черновом варианте - 3.1млн.р.

Стоимость строительства в предчистовом варианте - 3.8млн.р.

Архитектурное решение

Фасад дома выполнен керамическим лицевым кирпичом 1.4НФ. Входная группа дома включает крыльцо под навесом на двух кирпичных столбах и просторную прихожую на 4,8кв.м. При прихожей слева находится гардеробная, а справа - гостевая спальня или как вариант рабочий кабинет. В доме так же расположились еще две спальных комнаты, одна ванная, помещение котельной, совмещенные гостиная и кухня. Из гостиной можно предусмотреть выход на приусадебный участок через витражные окна. Планировка предусматривает зонирование спальных комнат, при этом в проеме между гостиной и холлом возможно предусмотреть откатные двери для полного разделения индивидуальной и коллективной зон.

Конструктивное решение

Фундамент дома - железобетонный монолитный ленточный на коротких сваях. Стены дома выполнены по трехслойной системе с наружным слоем из керамического лицевого кирпича 1.4НФ, слоем теплоизоляции толщиной 150мм из панелей каменной ваты, внутренним слоем из керамического пустотелого кирпича 2.1НФ толщиной 250мм. Общая толщина наружной стены - 540мм. Полы выполнены по железобетонным сборным плитам перекрытия. Чердачное перекрытие - по деревянным балкам. Крыша - металлочерепица по деревянной стропильной системе.