О! Словила флэшбэк

Я 3-4 раза сталкивалась с риэлторами(разное время, разные квартиры и риэлторы) это просто трындец какой-то, один краше другого получился

1- Самое лайтовое
(меня попросили присутствовать как «ёпытного» в этом деле)
Смотрели с риэлтором тк у людей не было времени самим искать и прозванивать объявления
Короче, суть.
Были важные параметры выбора: кирпичный дом, приличного видела, не старый, квартира от 40 кв.
Приехали, подъезд убитый, лифт загаженый.
Зашли в квартиру, ремонт на 3+
Вишенкой на торте стала объединенная лоджия с кухней (естественно не согласованная и сделала не по правилам)
Плюс нам сказали 37 кв, а по факту получилось 31 + 6 лоджия
Я увидела эту хрень, говорю:
- не устраивает, досвидос
Тетка(хозяйка) начинает истерить:
- как так? Мне сказали что вы ее купите сейчас, я для вас тут сижу
Я прифигела от такой наглости.
Квартиру видели первый раз, естественно не говорили, что собираемся покупать
В общем был кипиш, жуткий
Отказалось, что два риэлтора не смогли договориться и кто-то напиздил наврал по полной и нам и хозяйке квартиры

2 - мой личный пиздец и мой первый опыт
Нужно было купить себе квартиру
(Родни нет в этом городе, знакомых с таким опытом тоже, некому помочь короче)
нашла квартиру, продавалась через риэлторов (мне было ок, боялась обмана)
Всё было ок, до момента подписания договора (предварительного) с хозяином. Обговорили условия мои:
- полная сумма, через ячейку, он должен был вступить в собственность, оплатить все долги по коммуналке и тд

В договоре был прописан пункт, что мы с хозяином на прямую не созваниваемся, только через фирму(важное уточнение)

Задаток отдала, стала ждать пока хозяин подготовит доки и квартиру(квартира в новостройке, без ремонта вообще)
И тут прям говно на говне началось
То он не может квартиру на себя оформить, то он не может показать доки о приобретении квартиры
То он не будет оплачивать установку двери в подъезд(!!!!) Типа это ему не нужно.
То он отказывается указывать полную стоимость, а если соглашался отказывался от ячейки
Много чего короче было, мучал он меня долго, месяца 3
А я была наивной, так хотела ту квартиру, так она мне нравилась.

Но, в какой-то момент после его очередного «не хочу» психанула. Позвонила риэлтору сказала мол расторгаем договор.
В итоге, вечером уже часов в 8-9 звонит мне хозяин напрямую и начинает наезжать на меня (вот я охерела от такой наглости)
Наехала на него, позвонила риэлтору, наехала на нее, сказала что-то про то какая она говно и он вместе с ней

Как итог… этот пидорас задаток не отдал, Аргументируя тем, что потратил его на поезди по моим «хотелкам»

Забила хер я на задаток и попрощалась с этими уродами.

У меня ощущение, что без риэлтора сейчас вообще не купишь квартиру. Они везде! Причем, ладно со стороны продавца, есть умники которые за одну и ту же квартиру берут оплату услуг с продавца и с покупателя за якобы подбор, и пофиг что подбирал и звонил сам. На одном осмотре риелтор напросился на организацию показа других объектов (не своих) БЕСПЛАТНО, на вопрос какой ему с этого профит ответил, что очень любит помогать людям подбирать недвижимость и эта работа ему очень нравится. По итогу попался неплохой вариант по планировке, но ушатаная в хлам квартира, цена по рынку, прямой связи с продавцом нет, так как между нами прокладка из двух риэлторов. Говорю, что все устраивает, но цена для такого состояния перебор, готов взять прямо сейчас, но скиньте 300. Риэлтор говорит, что передаст мое предложение продавцу, на следующий день сообщают что продавец готов уступить максимум 50! 🤦‍♂️ Ещё и с условием что оставляет весь хлам в квартире. Отказываюсь нафиг от такого подарка и заодно от присосавшегося риэлтора. Через несколько дней вижу, что продавец скинул цену на 250к... И вот любопытно, это совпадение или кто то хотел урвать кусок с цены? Но, я очень благодарен судьбе что у меня сорвалось 2 сделки. Во второй риелтор боялась назвать долг по квартире, который нужно оплатить наличкой перед покупкой, всё обговорили, долг согласились оплатить, подтверждаем сделку "ой, тут ещё немного не посчитали" и за неделю созвонов долг постепенно с 500к превратился в 1.5млн. В пустую потратил неделю на общение и консультацию с юристом по поводу долга.
После полугода поисков, ни разу не было прямого общения с продавцом.
Благодаря их работе я понял, что на вторичке делать нечего. Нашел отличный вариант от застройщика на этапе строительства, со всеми гос льготами и ценой за квадрат ниже вторички.

Переехали в Тюмень. Пожили немного, пол годика, понравилось и решили обзавестись жилищем. Квартиру не смотрели принципиально, люди везде, парковки - все машинами забито шо пиздец. Странные микрораоны на отшибе с квартирами по 15 млн, во дворах стройка, кривая плитка. Мечта, а не жилье да по ИТ-ипотеке. Нах надо. Ну че, жена говорит, давай построим сами дом, хуле нам, авантюристам. О, говорю, ИТ-ипотека в сбере есть на постройку дома. Пошел заявку оформил, хуя, ажно 20 млн согласовали. Думаю, ништяк, ща участок в модном районе куплю и начну стройку. А в сбере: чета в залог дайти на 20 млн. А? Че? Откуда? Ну или приведите друга, пускай будет созаемщиком, а как построитесь, так мы в залог возьмем дом и участок. Да откуда у меня такие друзья :) все нищие. Закрывайте, говорю, заявку.

Пошел в дом.рф. Оформил заявку на те же 20 млн. Приняли, сижу жду. День жду, два три. Забил. Через неделю набрал: але, банк? Где бабло? В ответ: ой чета у вас тут заявка отменилась. Я грю: я ниче не отменял, да и кнопки такой нет. Ну заведите заново говорят. Завел. Сижу жду опять 3 дня, никуя не звонят. Звоню сам: вам отказ:) почему? Потому что повторная заявка. Посмеялся короче, они ниче не знают как так вышло. У меня друг работает девопером в банк.рф, иногда обращается ко мне за помощью. Чтоб так хуево было выстроены все процессы и через жопу развернута инфра - это поискать. Друг собрался в командировку в Москву, чтоб с коллегами повидаться. Говорю: передавай привет своему дырявому банку! Не передал, припомню потом.

Чет сидели с женой, да пох говорю, давай вторичку дом, по обычной ипотеке. Походили, подумали: да нахуй не нужОн дом большой, только воздух в нем греешь зимой. Как вспомнил я свой дом на северах, отопление от электрического котла и перерасчеты от энергосбыта по 70 косарей, да ну. Детей двое, нас двое, кабинет только хочу, чтобы митинги проводить и шобы вы мне в ухо не орали. Пошли дом искать. Какая-то жесть. Хер найдешь нормальные варианты. Нашли в Комарово. У тетки на участке дом из оцилиндрованного бревна, хороош, красив, два этажа. Говорит сыновья уехали, муж помер, дом не хочу, забором отгорожу. Цена 10 млн, ну тож Комарово, клевый район, у нас там бассейн рядом. Ааа, забыл уточнить, что все в Тюмени продается риелторами. Приехал мужик показывать и хозяйка за ним семенит. Ну вроде посмотрели, участок 5 соток, дом красив. Выходим и риелтор плетется. Ну, говорит, ребята за мои услуги комиссия 1 процент и 30 тысяч. Чего блять? С хуяли? Мы сами дом нашли, приехали, сами вопросы задаем. Дери с продавца, ебанулся чтоли. Мы с женой дом через домклик продали сами за 2 недели. С покупателями все документы загрузили, даже не встречались с ними, все онлайн. Они в одном сбере в одном городе, мы в другом, все сделка 15 минут. А тут какой-то опездал хочет 130 с нихуя. Пошел нахуй и до свидания. Не настолько дом хорош, чтоб тебе еще платить. Забили короче. Стали дальше искать. Нашли в прикольном СНТ. Домик старый, но интересный дизайн где два дома соединяются переходом, ну и ремонтик прикольный. Звоню, там бойкая тетка, риелтор этажей, чего кого, хотим смотреть. Ща, говорит, перезвоню. Через 10 минут перезванивает, завтра в 10! Думаю, во, круто, работает человек. Приезжаем дом смотреть, красота, огородик зеленый, домик клевый. Уже с женой переглянулись, берем, но виду не показываем, некуй.

В том же СНТ через 20 минут еще один дом смотрели, полы сука кривые, тетка с перегаром, цена 8млн. Вы че блин. Как СВО, так цены задрали. Заебись у нас поддержка в стране друг друга, как че так нажиться надо :) короче просто покивали и уехали. Потом риелтор этого дома с кривыми полами звонила жене: ну что вы там. Жена говорит: ну честно, говно этот дом и цена ему 5млн, и тетка с перегаром. Риелторша: дада, я с вами согласна, но не могу переубедить.

На следующий день звоню рилетору дома который понравился. Говорю, нас все устраивает кроме цены. 8500 за дом, с 2022 года продается и уже пол ляма скинули. Предлагаю 7650. Так сразу в отказ: нет. Говорю: 8 млн моя последняя цена. Та уперлась, нихуя: 8100. Походили с женой, подумали. Да ладно, сотан выбросим, лишь бы заехать, чето надоело все эти дома смотреть. Пишу риелтору: оке, мы согласны, поправьте цену на домклике, я нажму оформить и поехали покупать. Так как заорет: НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ Я САМА БУДУ ДЕЛАТЬ С ВАС 100 тысяч. Я охуел чуть более чем полностью. Говорю: за что? За мои услуги - отвечает. Какие нахуй услуги? Я сам нашел дом, сам позвонил, иди нахуй в конце концов? У нас все так. И начинает мне рассказывать сказки: мы будем проверять недвижимость 3 недели! Вы че блять, выписку ЕГРН читаете 3 недели, чтобы понять есть ли там ограничения?! Короче. Пошел и нашел владелицу дома в вконтакте. Спрашиваю: здравствуйте, хуе-мое, а вы не хотите продать дом без риелтора? Рассказываю как мы продали сами, без затягивая сроков, как это удобно и никуда ходить не надо. Ааа, еще риелторша мне говорит, вносите задаток 100 тысяч. Только приезжайте к нам в офис подписать договор. Пиздец как я всего этого не люблю, ездить куда-то не видя цели отчетливо, задатки. Вот прошел ты в магазин за хлебом и продавщица: давайте задаток за хлеб, чтобы мы его не продали и договор! Сука, 21 век на дворе.

Короче, написал во вконтатке продавцу. Утром просыпаюсь и виду сообщение в телеге от риелторши: скрин от продавца с моим сообщением и истерические вопли риелтора: вы чего добиваетесь? Мне так неприятно! Говорю: иди нахуй, пиявка ебучая, ни сделала нихуя, за что тебе платить?

И продавцухе написал: очень необычное решение отправить скрин с сообщением риелтору, видимо, чтобы я быстрее купил. Вместо того, чтобы порадоваться, что продавец не стал работать с покупателем напрямую и осталась возможность заработать, риелтора начала писать как нюей неприятно. Ты, сука, не сделала нихуя!

А продавичка в ответ: простите, я никого не хотела обидеть, я просто тупая овца, которая не хочет разобраться в вопросе и сделать все быстро, без затягивания сроков. Ага, щас, конечно, она ответила не так. Хуе мое, через Этажи мне спокойнее!

Ну и пошла нахуй тогда. А потом еще обьявлени поизучал и все поголовно продают через риелторов. А они тут все тупорылые: ничего не знают и при показе только несут околесицу. Хочется взять и уебать с ноги в рот, чтобы просто помолчал. Но мы то вежливые, мы просто удивляемся.

А дремучему Тюменскому продавцу желаю сил разобраться в вопросе с продажей недвижимости или платить риелтору самостоятельно. Риелторы пидорасы, я все сказал.