Насчет перепланировки замолвлю словечко. Сейчас то живем в своем ипотечном, а было времечко, когда ежедневным ритуалом перед сном у нас с мужем был просмотр свежих объявлений о продаже недвижимости. Как-то приглянулась одна квартира. Там все было практически идеально - свежий ремонт, бонусом шла мебель и хозяин соглашался на любые условия (нал, ипотека, рассрочка). Как потенциальных ипотечников смущало одно - окно в зале. Оно было панорамным. Плюс хозяин хотел сделать балкон к нему, а потом у них с женой случился разлад, и этот "проект" был заморожен. Но снаружи они успели прилепить металлоконструкцию. Так понимаю, они планировали что-то вроде этого

Так как мы планировали ипотеку, то я сразу спросила у хозяина, мол а перепланировку окна узаконили? Тот флегматично протянул, что это мелочи.
- Окно есть? Есть. В техпаспорте его параметры не обозначены. Что еще надо?

Квартира нравилась. Поэтому обратилась в отдел архитектуры за консультацией. Там мне ответили, что для внесения изменений в техпаспорт требуется разрешение от соседей сверху и снизу, потом разрешение их отдела. В отдельных случаях еще нужна техподтверждение, что стена дома не обрушится от таких новшеств.

Хозяин отказался менять техпаспорт, нам предложил не заморачиваться и поискать другое жилье. Что мы и сделали.