Почему Дубай — сильный старт для небольших и средних компаний
Дубай дружелюбен к предпринимателям, которые ценят скорость и ясность. Здесь можно владеть компанией на 100% без местного спонсора, подобрать лицензию под услуги, IT, электронную торговлю или поставки, а также выбрать офисное решение под любой этап — от flexi-desk до полноценного кабинета с витриной. В результате запуск не превращается в марафон согласований: большинство компаний оформляют документы в пределах одной-двух недель.
Налоговая система УАЭ не перегружена скрытыми платежами, а требования к субстанции и отчетности понятны и поддаются планированию. Это не «налоговая гавань без правил», а предсказуемая среда: выполняешь требования — живешь спокойно. Для стартапов и малого бизнеса это означает управляемые риски и возможность масштабироваться без постоянной перестройки процессов.
Как открыть бизнес в Дубае: пошаговая схема
Базовая последовательность одинакова почти для всех отраслей: определиться с юрисдикцией, выбрать вид деятельности, подготовить документы учредителей, решить вопрос с адресом/офисом, подать пакет на регистрацию, получить лицензию и корпоративные документы, затем оформить визы и открыть счет. Ошибки обычно происходят на первых трех шагах — их стоит проработать особенно тщательно.
Чтобы не застрять на ровном месте, полезно заранее собрать доказательства реального бизнеса: описания услуг и процессов, будущие договоры и заявки клиентов, простой сайт и домен, профиль в LinkedIn. Эти вещи не обязательны для выпуска лицензии, но существенно повышают шансы в банке и ускоряют комплаенс.
Выбор юрисдикции: mainland, free zone или offshore
Юрисдикция определяет правила работы, требования к офису и доступ к рынку ОАЭ. Ошибка здесь влечет не только переплату, но и ограничения в деятельности. Коротко о ключевых вариантах:
Mainland (Дубай, DED): можно напрямую работать с клиентами по всему ОАЭ и участвовать в тендерах, легче выстраивать офлайн-операции. Требования к офису выше, контроль строже, но рынок — шире.
Free Zone (DMCC, IFZA, Meydan, Dubai South, RAKEZ и др.): 100% иностранного владения, быстрый онбординг, удобные пакеты под услуги, IT и e-commerce. Для работы на «материке» часто требуется агент/дистрибьютор или специальные разрешения, а для международной деятельности — один из лучших выборов.
Offshore (например, RAK ICC): не ведет деятельность в ОАЭ, подходит для холдингов, владения активами, структурирования. Резидентские визы обычно не выдает, локальные операции — вне планов.
Практический совет: если у вас онлайн-услуги или экспорт — чаще выигрывает фризона. Если нужна прямая работа в ОАЭ с локальными клиентами и госами, смотрите Mainland. Для холдингов и владения IP — офшорные решения. В спорных кейсах смешанные структуры тоже возможны.
Определяем вид деятельности и тип лицензии
Лицензия в Эмиратах — это не формальность, а точная привязка к тому, чем вы реально занимаетесь. Ошибка стоит денег: изменение кодов деятельности или расширение лицензии погасят скорость и потребуют доплат. Поэтому сначала — бизнес-модель, потом — коды.
Commercial: торговля, импорт-экспорт, опт/розница, маркетплейс-операции.
Professional: консалтинг, IT-разработка, маркетинг, образование, креативные услуги.
Industrial: легкое производство, сборка, фасовка, складские операции с переработкой.
Часть сфер требуют внешних разрешений: финансы, медуслуги, образование, криптоактивы, некоторые категории товаров на маркетплейсах. Уточняйте это до оплаты, чтобы не столкнуться с неожиданным «добавочным» регулятором на финише.
Название и учредители: требования kyc и ubo
Название согласуется с регулятором: избегайте религиозной и политической лексики, не используйте защищенные слова без разрешений. Если хотите добавить «Middle East» или «International» — проверьте правила конкретной зоны. В большинстве фризон есть быстрые чекеры доступности.
KYC-часть — стандартная, но строже, чем раньше. Потребуются паспорта, подтверждение адреса, резюме/описание опыта, иногда — подтвержденные источники средств (дивиденды, продажа актива, доходы от бизнеса). Компания обязана раскрыть UBO — конечных бенефициаров — и поддерживать сведения актуальными, сообщая о смене структуры владения.
Офис и адрес: flexi-desk, коворкинг, виртуальные решения
В фризонах часто достаточно flexi-desk или коворкинга — это экономит бюджет и ускоряет запуск. В Mainland обычно потребуется полноценный офис и договор аренды (Ejari). Объем помещения может влиять на квоту виз: чем больше площадь — тем больше сотрудников можно легально оформить.
Тип офиса иногда влияет и на отношение банка. Для классического счета физическое присутствие повышает доверие. Если начинаете с финтех-банкинга, flexi-достаточен. Пример: команда продает B2B-сервис в Европу — коворкинг в IFZA закрывает вопрос адреса, а для локальных продаж на «материке» уже потребуется иная конфигурация.
Подача документов и сроки
После выбора юрисдикции и сбора KYC пакет загружается через портал свободной зоны или DED. При корректной подготовке лицензия и корпоративные документы выдаются в среднем за 5–15 рабочих дней. Иногда быстрее, если нет внешних согласований.
После лицензии оформляется Establishment/Immigration Card, открывается корпоративный файл в миграции, запускаются визовые процедуры. Параллельно готовят пакет для банка — чем раньше начнете собирать доказательства бизнеса, тем меньше шансов «застрять» на комплаенсе.
Сколько стоит открыть компанию в Дубае
Бюджет складывается из лицензии, офисного решения, виз и банковских требований. Сильно влияет зона и вид деятельности, а также необходимость аудита. Ниже — ориентиры на 2025 год для компании услуг/IT/e-commerce.
Регистрация в Free Zone: 8 000–20 000 AED за базовый пакет (лицензия + документы). В премиальных зонах (DMCC, DAFZA) — дороже.
Визы: 3 500–5 500 AED за одну с учетом entry permit, смены статуса, медицины, Emirates ID и услуг.
Офис: flexi-desk 3 000–8 000 AED/год; полноценный офис в Дубае — от 40 000 AED/год.
Банковский счет: открытие часто бесплатно, но минимальный баланс 5 000–50 000 AED. Финтех-решения (Wio, Zand) — гибче на старте.
Ежегодные расходы: продление лицензии, бухгалтерия, при необходимости — аудит и налоговый учет.
Правило простое: не гонитесь за «самым дешевым сертификатом». Экономия в 1–2 тысячи дирхам может обернуться ограничениями на деятельность или повышенными рисками отказа в банке. Лучше сбалансируйте тариф, репутацию зоны и требования к офису/аудиту.
Пример бюджета для it/консалтинга в free zone
Допустим, вы — консультант или IT-команда из 3–5 человек, фокус на внешние рынки. Выбираем фризону с быстрым онбордингом, берем flexi, подаем документы собственника на визу, в банк — финтех. Получится примерно так:
Лицензия и корпоративные документы: 11 000 AED
Виза собственника: 4 200 AED
Flexi-desk: 4 000 AED
Открытие счета (финтех): 0 AED
Бухучет и отчетность (микро): от 6 000 AED/год
Итого: около 25 000 AED на запуск и 17 000–20 000 AED ежегодно при сохранении масштаба. Если добавятся сотрудники и классический банк — расходы вырастут, но появятся и новые возможности: локальные контракты, POS-решения, торговые лимиты.
Налоги и учет в ОАЭ: что и когда вы платите
В УАЭ формально немного налогов, однако комплаенс дисциплинированный. Важны регистрация по корпоративному налогу, своевременная подача деклараций, понимание правил для фризон и учет НДС при достижении порога. Пропуск сроков может стоить штрафов, поэтому процессы лучше выстроить сразу.
Хорошая практика — настроить учет с первого месяца и хранить первичку в порядке: контракты, инвойсы, акты, выписки. Это помогает и при общении с банком, и при проверках FTA, и при годовом аудите, если он обязателен в вашей зоне.
Налог на прибыль 9% и режимы free zone
Для материковых компаний действует корпоративный налог 9% на прибыль свыше 375 000 AED. Фризоны могут применять нулевую ставку на «квалифицируемый доход» при соблюдении условий: соответствующий вид деятельности, взаимодействие с контрагентами внутри зоны/за рубежом, достаточная субстанция.
Если условия нарушены — применяются общие правила и налог 9%.
Все компании проходят регистрацию по Corporate Tax и сдают декларации по расписанию.
Важно отразить трансфертное ценообразование и операции с аффилированными лицами, если они есть.
Перед выбором зоны и деятельности проверьте, подпадаете ли вы под льготный режим. Иногда разумнее заплатить немного больше за зону с понятным 0% на квалифицируемый доход, чем потом перестраивать структуру.
НДС 5%: пороги и регистрация
Стандартная ставка НДС — 5%. Обязательная регистрация наступает при обороте свыше 375 000 AED за 12 месяцев или при прогнозируемом достижении порога в ближайшее время. Добровольная регистрация возможна от 187 500 AED.
Отчеты по НДС подаются ежеквартально или ежемесячно (назначается FTA). Для экспортных операций часто применяется нулевая ставка при соблюдении условий. Ошибка в трактовке может привести к доначислениям — держите бухгалтерию в тонусе и храните доказательства экспорта/логистики.
Esr, аудит и комплаенс
Правила экономического присутствия (ESR) требуют показать, что значимая деятельность ведется в ОАЭ: сотрудники, офис, управление. Перечень релевантных активностей ограничен, но многие сервисные и холдинговые компании в него попадают. Проверьте, нужно ли вам подавать ESR-уведомление и отчет, а также подтверждать субстанцию.
Аудит: обязателен в ряде фризон (например, DMCC) и по конкретным видам деятельности. Доклад готовится по МСФО.
UBO и реестры: поддерживайте актуальные сведения о бенефициарах и директорах, вовремя уведомляйте регулятора об изменениях.
Архив: храните первичку и электронные копии — это ускорит любые проверки.
Банковский счет и платежи: как пройти комплаенс россиянам
Открытие счета — главный «узкий горлышко» для новичков. Банки и финтех-компании тщательно проверяют происхождение средств и реальность бизнеса. При грамотной подготовке счета открывают, но экспромт здесь не работает. Секрет — в прозрачной истории основателя и простоте будущих транзакций.
Чтобы сократить время, заранее продумайте карту потоков: откуда приходят платежи, кому платите, в какой валюте, как подтверждается причина перевода. Чем меньше сюрпризов для банка, тем быстрее онбординг.
Какие банки и финтехи открывают счета
Классические банки (Emirates NBD, Mashreq, ADCB, RAKBANK) надежны и удобны, но предъявляют высокие требования: часто нужна резидентская виза, Emirates ID, офис. Финтех-платформы (Wio, Zand Business, Mashreq NeoBiz) быстрее на старте, проще по минимальным остаткам и удобны для первых месяцев операционной деятельности.
Классический банк: нужен для крупных контрактов, аккредитивов, POS и полной линейки услуг.
Финтех: удобно, быстро, цифровые интерфейсы, прозрачные тарифы, хороший старт для малого бизнеса.
Как подготовиться к проверкам
Паспорта, визы, Emirates ID (при наличии).
Подтверждение адреса проживания, резюме основателя, профиль бизнеса.
Черновики договоров, инвойсы, письма‑намерения от клиентов и партнеров.
Подтвержденные источники средств: дивиденды, продажа актива, доход от бизнеса.
Сайт, домен, корпоративная почта, краткая презентация с бизнес‑логикой.
Наличие визы и офисного адреса повышает шансы. Банки не работают с фигурантами санкционных списков и отказывают при высоких рисках, но у предпринимателей с чистым профилем и понятной моделью открытие счетов проходит успешно.
Как открыть бизнес в Дубае для русских: визы, ограничения, лайфхаки
Россияне свободно регистрируют компании и получают резидентские визы в ОАЭ. Отдельные проверки касаются источников средств и санкционных рисков. Если у вас прозрачная история и понятный продукт, процесс идет без драм, особенно в фризонах.
Дополнительно проверьте экспортный контроль и контрагента: некоторые банки задают уточняющие вопросы по маршрутам поставок и партнерам в третьих странах. Продуманные ответы экономят недели.
Резидентская виза через компанию
Схема стандартная: после лицензии оформляется entry permit, меняется статус, проходится медосмотр и биометрия, выдается Emirates ID. Срок визы зависит от зоны — обычно 2–3 года. Виза ускоряет открытие счета, помогает с арендой жилья и решением бытовых вопросов.
Для членов семьи оформляются зависимые визы. Это удобно, если основатель планирует жить в ОАЭ постоянно и строить команду на месте. Обратите внимание на медстраховку — в ряде эмиратов она обязательна для резидентов.
Ограничения и как их обойти законно
Главное — не смешивать личные и корпоративные платежи и избегать операций с санкционными банками и лицами. Любая крупная транзакция должна иметь документальную основу: договор, инвойс, акты. Локальная субстанция — офис и, при необходимости, сотрудники — снижает вопросы и со стороны регуляторов, и со стороны банков.
Торговым компаниям стоит заранее спланировать логистику и документы экспорта/импорта.
Сервисным — договорную базу и подтверждение квалификации команды.
IT-командам — репозитории, портфолио, демо и понятный роадмап продукта.
Выбор фризоны: где дешевле и быстрее в 2025
«Идеальная» зона зависит от отрасли, бюджета и планов на репутацию. Для IT и услуг популярны IFZA, Meydan, RAKEZ — быстрые пакеты, адекватные цены и гибкие визовые квоты. Для торговли и премиального позиционирования часто выбирают DMCC: дороже, но бренд и правила понятны контрагентам.
DMCC (Дубай): сильная репутация, обязательный аудит, требования к офису, выше чек.
IFZA (Дубай): широкая линейка услуг, быстрый онбординг, конкурентная стоимость.
Meydan FZ (Дубай): удобна для услуг и e-commerce, гибкие решения по офису.
RAKEZ (Рас-эль-Хайма): доступные тарифы, дружелюбна к производству и сервисам.
Dubai South, DAFZA и другие: под логистику, авиа, ближе к хабам.
Сверьте перед оплатой: разрешенные коды деятельности, обязательность аудита, требования к офису и визовые квоты, стоимость продления. Это экономит больше, чем кажущаяся выгода «самого дешевого пакета».
Чем поможет Global Tax Assistant на каждом этапе
Global Tax Assistant помогает с открытием бизнеса в Дубае под ключ и берет на себя бюрократию: от подбора юрисдикции и оформления лицензии до настройки учета и прохождения банковского комплаенса. Это экономит время основателя и снижает риски отказов и штрафов. Команда работает не только на этап регистрации, но и на устойчивость бизнеса в течение года — с отчетностью, аудитом и контролем показателей.
Бухгалтерский учет и налоговый консалтинг: комплексные услуги по ведению бухгалтерского учета, составление отчетности, подготовка к налоговым проверкам.
Финансовый учет: анализ финансовых данных, установка прозрачной системы контроля финансовых показателей, минимизация издержек бизнеса.
Аудит финансовой отчетности: для продления лицензии, для предоставления отчета государственным органам, для контролируемых иностранных компаний, для любых целей собственников.
Регистрация бизнеса: помощь в определении подходящей вашему бизнесу юрисдикции, сопровождение регистрации вашего бизнеса под ключ, получение резидентской визы.
Анализ рынка: изучение динамики в вашей отрасли, анализ конкурентов, помощь в оценке потенциала вашего бизнеса в регионе.
Дополнительные услуги: легализация капиталов, юридический консалтинг, составление договоров, сопровождение сделок, любые другие услуги сопровождения бизнеса.
Если у вас на руках только идея и общий бюджет, специалисты превратят это в конкретный план действий с датами, документами и суммами. Когда времени нет совсем, они возьмут на себя коммуникации с фризонами и банком, чтобы вы сосредоточились на продукте и продажах.
Что дальше: чек-лист на 30 дней
Неделя 1: выберите юрисдикцию (Mainland/Free Zone), финализируйте виды деятельности и бюджет; соберите KYC/UBO документы.
Неделя 2: подайте заявку, оплатите счет, утвердите офисное решение (flexi/коворкинг/кабинет).
Неделя 3: получите лицензию и корпоративные документы, откройте файлы в миграции, подайте на визы.
Неделя 4: финализируйте пакет в банк (сайт, договоры, источники средств), откройте счет; зарегистрируйтесь по корпоративному налогу, оцените необходимость VAT.
Постоянно: ведите бухгалтерию, своевременно сдавайте отчетность, готовьте аудит и обновляйте UBO.
Дополнительно полезно зафиксировать KPI запуска: время до первой оплаты, стоимость регистрации клиента, долю расходов на комплаенс. Это убережет от «непредвиденных» издержек и поможет защищать маржу.
Faq: 10 вопросов про открытие бизнеса в Дубае
Мы собрали частые вопросы основателей — коротко и по делу, без перегруза терминами.
1) Сколько времени занимает регистрация компании
При готовом пакете документов фризона выпускает лицензию за 5–15 рабочих дней. С визами и открытием счета закладывайте 3–6 недель, в зависимости от банка и загруженности регуляторов.
2) Можно ли зарегистрировать компанию без визы собственника
Да, регистрация возможна. Но резидентская виза и Emirates ID заметно увеличивают шансы в банке и ускоряют операционные процессы: от подписания договоров до аренды жилья.
3) Сколько стоит запуск «под ключ» для услуг или it
Реалистично считать 20 000–30 000 AED на старт (лицензия, 1 виза, flexi-desk) и 15 000–25 000 AED в год на поддержание. Торговля и премиальные зоны обычно дороже из-за офисов и аудита.
4) Можно ли работать по всей ОАЭ, если компания во фризоне
Да, но часто через дистрибьютора/агента или с отдельными разрешениями. Для прямых контрактов с госами и офлайн-операций обычно удобнее Mainland.
5) Какие налоги придется платить
Для Mainland — 9% на прибыль свыше 375 000 AED. Для Free Zone — возможно 0% на квалифицируемый доход при выполнении условий. НДС — 5% при достижении порога регистрации.
6) Какая фризона быстрее и доступнее в 2025
Частый выбор для услуг и IT — IFZA, Meydan, RAKEZ. Для премиального позиционирования и торговли — DMCC. Итог зависит от вашей деятельности и требований к офису/аудиту.
7) Откроют ли банк россиянину
Да, при чистом профиле и прозрачных документах. Финтехи (Wio, Zand) онбордят быстрее; классические банки консервативнее и чаще требуют визу и офис.
8) Обязателен ли аудит в фризоне
Во многих зонах — обязателен (например, DMCC), в некоторых — зависит от деятельности. Заложите аудит и бухгалтерию в годовой бюджет, это экономит нервы и защищает от штрафов.
9) Какие документы нужны на старте
Паспорта и подтверждение адреса, резюме и описание бизнеса, источники средств, варианты названий, выбранные коды деятельности. Для корпоративных учредителей — уставные документы и цепочка владения.
10) Можно ли сразу нанимать сотрудников
Да. После получения Establishment/Immigration Card и визы собственника компания оформляет рабочие визы. Ограничения зависят от квоты и площади офиса.
Если хотите пройти путь без задержек, передайте настройку структуры и комплаенса профессионалам. Global Tax Assistant помогает с открытием бизнеса в Дубае и полным сопровождением — от выбора зоны до аудита и взаимодействия с банком. Перейдите по ссылке в начале материала и получите персональный план c точным бюджетом и сроками.
