Подобной истории сам стал участником. Взял квартиру на вторичке, на третьем этаже с тамбуром на две квартиры, неспешно занимаюсь ремонтом, капитальным. Успел только в кухне стены выровнять.

Двигаюсь к 8 утра на работу, состояние классически-полусонное. Звонок, сосед снизу:

- Доброе утро сосед! Ты меня заливаешь уже минут 30!

У вас когда ни будь было чувство адреналина и тревоги одновременно? То самое чувство, с ощущением сердцебиения в висках. Будит очень быстро и бодрит покруче кофе растворённого в редбуле.

- В течении 20 минут приеду. Будем оценивать ущерб и решать финансовые вопросы.

Сказать что было страшно - ничего не сказать. Уже распрощался с кухней, на которую были отложены деньги, прикинул в голове сколько можно будет взять кредит, что бы с ипотекой оставалось хоть что то.

Зайдя в подъезд в нос ударяет сильный запах сырости и прям парит! На первом этаже картина Репина - соседка, буквально ведрами, не шучу, выплескивает воду из квартиры в тамбур. Увидев такое, мыль о продаже квартиры перестала казаться абсурдной. Поднявшись на свой этаж уже включаю видео-фиксацию, проговорив дату, время, место действия открываю дверь тамбура. Тот же запах сырости и парилка. Плохо. Вхожу в квартиру - ни единого намека на воду! Обхожу свои законные 33 метра, сухо. Перепроверив все трижды понимаю что проблема не моя, прочувствовал на себе выражение "гора с плеч".

Спускаюсь к соседу, сделав шаг в тамбур нога делает "плюх"! Вода сантиметра 3, по стенам неторопливо течет вода, незабывая затекать в распределительный щиток. Когда сосед открыл, я был сильно удивлен - вода стекала с потолка по всей площади жилья, от чего резон утреннего звонка стал более очевидным. Пока разговаривал с ним в дверях, вышли вторые соседи, преклонного возраста и повторили историю, успев поматерить управляющую компанию за столь неспешное перекрытие водоснабжения.

Выйдя на улицу обнаружил полупьяного сантехника, неопределенного возраста 25-40, который наполовину высунувшись из подвала, недобро матерился по телефону, утверждая что все вентиля перекрыл, и не знает что ему дальше делать (литературная версия его общения, где не из обесцененной лексике было только "перекрыл" и междометия).

В итоге выяснилось что топили мои соседи по тамбуру, разорвало трубу, которая находилась на ответственности собственника. За точность последнего не ручаюсь, не вникал в детали.

Или "Есть на свете карма"

Вспомнилась история.

На дворе шел 2006-2007 год. Только только в нашем городке стали появляться частные управляющие компании и обслуживающие организации (до этого все было в руках МУПов).

Итак, одна из первых частных обслуживающих организации. Ей под обслуживание отдается микрорайон, с дальнейшей перспективой стать в этом микрорайоне УКашкой.

Люди, понимая перспективу, подошли к делу ответственно. Понемногу начали приводить дома в нормальное состояние: ремонтировали крыши, меняли по подвалам трубы. Делали косметику в подъездах. Т.е.вели довольно грамотную политику по формированию положительного общественного мнения для своей будущей УК.Это потом все скатилось в унылое говно, лет через 10. Но история не об этом.

Так как мягкие кровли оставляли желать лучшего случилась неприятная история. На одной 9- этажке (для ценителей "9 вите иташка") протекла крыша, хорошо так протекла. Дырявое кровельное покрытие + забитая ливневка, наложилось одно на другое и в одной из квартир вместо натяжного потолка получилась сиська.

Что-то по типу, надеюсь, #Клубничка не нужен

Грубо говоря, этот натяжной потолок  спас от затопления все квартиры ниже.

Управляйка признала вину и поручила обслуживающей организации решить проблему. Но, всегда есть, но. Проживающий на 9 этаже не удовлетворился тем, что ему компенсируют ущерб. Он посчитал себя самым умным и решил срубить бабла побольше. После чего отказался от досудебного урегулирования и обратился в суд.

На что он рассчитывал в суде, мне к сожалению не известно, однако крови попортил он, что управляйке, что обслуживающей организации изрядно. По суду сверх того, что ему предлагали изначально он ничего не получил. Квартиру же ему фактически вылизали. Воду  откачали так, что все нижние этажи даже не узнали, что была протечка. Подправили ремонт в квартире, директор обслуживающей организации, волевым решением распорядился закатать крышу в три слоя над всем подъездом, чтоб в дальнейшем больше проблем с данным персонажем не возникало. Однако его постоянно что-то не устраивало.

Небольшое отступление, как я уже отмечал в своих постах, ни разу не защищаю управляйку и иже с ней. ИМХО, каждый человек имеет право на уют в своей квартире. Я понимаю, если б отказались компенсировать или там затягивали с ремонтами/выплатами. Все делалось в кратчайшие сроки. Ибо мы помним, в тот момент обслуживающая организация работала на положительный имидж. Но человек шел только на конфликт, оставляя сотрудников организации с вопросом от Иван Васильевича, меняющего профессию "Чего тебе еще надо, хороняка?!"

В окончательном итоге, по истечении шести месяцев, вопрос с этим гражданином таки закрыли. Он написал расписку, что претензий не имеет. И стороны разошлись, как в море корабли.

Но история все ж не об этом. А как раз в духе исходного поста.

По прошествии шести лет, с вышеописанным гражданином случилась неприятность. Этот человек чем-то занимался в другом городе. И регулярно уезжал на 4-5 дней из дома. И вот во время очередной его командировки лопается у него в квартире трехходовой кран на стиральную машину. И пока приехала аварийная служба и перекрыла стояк пролилось с 9 этажа по 5... Такая фигня. А так как человеком гражданин был склочным, никто из затопленных не захотел с ним решать вопрос мирно. Как собственно и гражданин не спешил идти к соседям договариваться.

Меня эта история коснулась в момент судебных разбирательств. Где я принимал участие в качестве представителя УК. А наш герой пытался свалить всю ответственность на управляйку, дескать не уследили за давлением холодной воды, вот и результат. А то что по хорошему надо б воду перекрывать уезжая, он и не знал. Иски потерпевших удовлетворили... Карма настигла нашего героя. Ибо не будь сволочью и народ к тебе потянется.

И помните:

1. Уезжая надолго - перекрывайте воду, и вам спокойней и всем спокойней.

2. Все что от стояка до квартирного вентиля (и сам вентиль) - зона ответственности УК, дальше ответственность ваша.

3. Если уж так случилось, что кого-то залили (поломка в вашей зоне ответственности см п.2) сами сразу идите и разговаривайте с залитыми, признавайте свою вину. Зачастую, если соседи  - люди адекватные, компенсируете по минимуму или даже краями разойдетесь.

4. Если соседи неадекваты - обязательно делайте страховку на квартиру.

5. Уходя гасите свет

6. Берегите себя...

Всем привет.

Тут вспомнилась история во время спора в комментариях.

Некоторые считают, что закрывать воду, уходя из дома, излишне и это для параноиков.

Хочу рассказать на реальном опыте, почему это не совсем так.

Небольшая предыстория:

Года три назад нас на работе затопили. Порвалась гибкая подводка на третьем этаже. Мы были на первом (офис в жилом доме). Попортились всякие устройства, которые было под питанием в момент затопления (программаторы, картридеры, всякие другие юсб-устройства) и подвесной потолок. На втором этаже воды было несколько сантиметров. Там ее собирали совками и строительными пылесосами.

Я с этого момента решил, что в своей квартире буду, уходя, закрывать воду.

Потом где-то через год залили знакомую. У нее даже проводка где-то отгорела и в части квартиры свет пропал. В тот момент ее в городе не было, узнала она о событии через какое-то время, содержимое холодильника к этому моменту умерло полностью.

Тут я порадовался, что не прилипну, как ее соседи, так как закрываю воду.

Через год, сижу на даче, никого не трогаю. Прихожу в дом, начинает звонить телефон. Уже 5 пропущенных вызовов, звонят еще раз. Звонит диспетчер: "вы соседей заливаете". Я посомневался, так как воду я закрываю обычно, а тут уехал надолго и должен был закрыть (но ведь есть шанс, что не закрыл). Потом позвонил сантехник, сказал, что я всех залил. Когда до него дотекло, он пошел и закрыл стояк. Спрашиваю, на каком он этаже был. На 15. А я на 21. То есть 15-20 этаж я залил. Это полная задница. Я в 60 км от дома. Собираюсь и еду. По пути прикидываю, что продать, чтобы расплатиться за ремонт соседей и во сколько это все мероприятие выльется. Захожу домой со включенной камерой, иду на кухню, где была протечка. Весь потолок мокрый, пол в воде. Затопил не я, затопили меня. Счастье. В тот момент у меня ремонта на кухне не было (было оштукатурено только-только), зато было много стройматериалов на кухне, но они все стояли на "паллетиках" (бруски 50х50 и доска дюймовка сверху) и поэтому высоты воды не хватило, чтобы их попортить. То есть по сути я почти не получил ущерба. На следующий же день я вызвал представителей УК и мы оформили акт об этой протечке (чтобы соседи снизу мне не могли предъявить претензий). Главное - я не виноват.

Сколько денег отдал тот, у кого был прорыв (порвалась гибкая подводка), и какие повреждения были у соседей ниже - не знаю.

Всем удачи, не топите соседей.