105

Ответ на пост «Лучше построить новый дом, чем ремонтировать старый, но...»

знакомая ситуация.

мы поженились в 2003 и стали жить в съемной квартире, в 2006 родилась дочь, помыкавшись ещё полгода, решили искать себе жилье свое. чтобы снизить расходы, какое то время жили у родителей спасибо им большое за помощь).

в 2006 купили дом, такой, чтобы хватило денег, был участок с потенциалом и можно было бы с минимальными усилиями сделать жилое.

на свои 425 тыс. в 2006 году (первая в жизни ипотека) удалось найти такой дом, и еще недалеко от родителей, что сильно помогло в дальнейшем - можно было по вечерам после работы идти туда, а потом с минимальными усилиями да сил просто не было) доползать уже до них.

но да, самое главное, ради чего писал.

как мы, блин, ошибались, думая, что дом можно быстро, просто и легко привести в жилое состояние (для нас жилое, так как хозяйка там жила и её все устраивало).

началось все с простого.

чтобы потолки были чуть повыше, но глобально не поднимать стены и крышу, решили углубиться, выкопав полметра. во время копки оказалось, что фундамент вроде бы есть, но одна из стен пристройки (да, домик тоже состоял из нескольких частей), почему то обвалилась.

в процессе ремонта стены, пришлось снять потолок первого этажа, увидели состояние пола второго изнутри, так сказать, решили менять и их. (кстати, между первым и вторым этажами, когда снимал потолок, обнаружил кучу мусора (ну пространство засыпали чем то, что с годами и мышами превратилось в какую то крошку), кучу мелких монеток- самая старая - Николая II, кажется, перья от ручки, пуговицы и т.д. - все, что проваливалось между щелями на втором этаже.

да, на втором этаже была вторая печь, что на первое время (так мы наивные думали), будет также удобно, но когда тронули потолок и полы, печь срочно пришлось демонтировать )

короче, от старого дома оставалась только корообка (весьма странно построенная - первый этаж ракушечник исполинских размеров (где то блок 70см х 50 см х 50 см), второй этаж - деревянный сруб из каких то брусков.

и да, мы сделали ещё одну ошибку, решив не трогать коробку а обшить её кирпичом.

как показала дальнейшая жизнь и стройка - проще было на свободном участке участка, строить с нуля все. было бы если не быстрее, то точно качественнее и дешевле по итогу.

так что подумайте, внимательно обследуйте дом и решите, стоит ли перестраивать, и если да, понимаете ли масштаб (скрытых сюрпризов может быть дофигища)

Показать полностью
64

Ответ на пост «Лучше построить новый дом, чем ремонтировать старый, но...»

Мы тоже не так давно купили участок с домом и баней. Правда в снт для проживания летом. Въехали сразу, бывшие хозяева оставили почти всю мебель, холодильник. На кухне и в бане вода горячая от электроводонагревателя. В доме можно жить только летом. В бане, если топить печку можно и в небольшие холода. Сейчас в бане стоит обогреватель в комнате отдыха, температура ок 18 градусов. В январе затеил ремонт в комнате отдыха. В домике тоже начали перестраивать под себя, поменяли некоторую мебель, выкинули телевизоры старые, холодильник поменяли на свой, хотя тот был в рабочем состоянии. В домике переделал веранду, она была открытая. Вставил рамы (привёз с работы старые, там как раз меняли на новые), дверь. Перенёс на веранду кухню, подвёл заново воду и канализацию. Там где была кухня, теперь ещё одна комната. Поменял три рамы в прихожей и комнате на пластик, стало теплее и шума меньше с улицы. Осенью начал менять нижние брусы по периметру, в этом году буду утеплять домик снаружи. Тоже переодически возникает вопрос, снести все и построить заново. Но на это надо сразу много денег иметь в тумбочке, поэтому решил потихоньку перестраивать. Тем более живём там только летом. И моя перестройка никому не мешает. Ушли все на работу, я постелил ламинат в комнате, пришли с работы - полы новые (ламинат из квартиры, там меняли на новый). И т.д. Решил что так дешевле мне выйдет,тем более внутри домика все хорошо, жить можно. Внутри никакой глобальной перестройки не требуется.

101

Лучше построить новый дом, чем ремонтировать старый, но...

Став счастливыми обладателями старого нового дома и шикарного участка с садом и огородом, мы супругой наслаждались каждым мгновением пребывания здесь. На дворе стояла сказочная осень, и солнечные деньки радовали глаз, а редкий мелкий дождь никак не влиял на наше позитивное настроение. Бывшие хозяева (бабушка и дедушка) провели колоссальную работу по подготовке сада и огорода к зиме: сделали компостную яму, куда погрузили все отцветшие растения с грядок, подрезали деревья и сожгли старые сучья, обработали все кустарники от паразитов, выкосили газон --- глаз радовался, смотря на все это благолепие. Мы решили посадить в зиму по грядке чеснока и лука, тем более что бывшая хозяйка нам показала, где лучше это сделать.

Глаз стал привыкать к домашней обстановке, эйфория от переезда проходила, и мы стали замечать некоторые вещи, которые требуют срочного вмешательства. Во- первых, удобства находилась в холодном дворе и с каждым днем супруге становилось все труднее туда спускаться по утрам- просто холодно (а что будет зимой), полы в гостиной были горкой- требовали выравнивания, старый жуковский котел гудел, как космический корабль при взлете, в стене, где стояла кровать, обнаружили за обоями большую сквозную дыру, из которой прилично дуло. На тот момент мы были еще не готовы к глобальной стройке, а, точнее, к перестройке, но твердо решили, что надо подготовить дом к зиме: сделать временный теплый туалет, заделать дыры, выровнять полы. Да, совсем забыл сказать, наш новый дом – это пятистенок (колодец с прирубом) с холодным двором с одной стороны и двумя холодными комнатами и прихожей с другой. Мы позже узнали, что бывшие хозяева переехали в Московскую область с Краснодарского края, где очень популярна тема пристройки комнатушек под сдачу в курортный сезон.

И так, когда начали выравнивание полов, выяснилось, что передний венец в плачевном состоянии, надо менять, но пока решили оставить так. Отгородил уголок и поставили биотуалет, запенил все дыры, а вот вопрос с тем, где помыться остался открытым, потому что требовал значительных инвестиций. В холодном дворе бывшие хозяева сделали нечто вреде бани с ванной и печкой с каменкой. Перед отъездом нам говорили, что они ей пользовались крайне редко. На улице осталось много дров, я решил затопить. Долго разжигал с непривычки, но, когда печка раскочегарилась, дым повалил из всех отверстий трубы (она оказалась сгнившей), а потом искры полетели, чуть дом не загорелся, успел вовремя залить печурку водой. Такой «баней» нельзя было пользоваться, просто опасно. В результате, зимой мы ездили к теще в квартиру, чтобы помыться, а я, честно говоря, не любитель мыться в чужих местах, поэтому данная ситуации меня подвигла начать закаливаться. В общем, по утрам я принимал холодный душ в огороде, аж до заморозков, в выходные ходил на озеро, что было рядом с домом и потихонечку привыкал к холодной воде.  В зиму вошел подготовленным: после работы наливал в доме два ведра с водой, выходил в резиновых тапочках за дом на снег, намыливался и обливался. Соседи говорили, что им страшно на это смотреть, а я ничего, привык со временем, даже стало как-то забавно.

Все эти временные неудобства, конечно, закаляют, но человек всегда должен стремиться к лучшему, поэтому мы с супругой пришли к однозначному выводу- надо делать к дому пристрой для удобств и новой кухни. Это тема следующего рассказа, а от себя сразу скажу, что нам удалось пережить (иначе не скажешь) первую зиму с минимальными вложениями, но напрашивался один неумолимый вывод-надо ломать холодный двор, все эти комнатушки, проверять целостность венцов колодца и прируба по периметру, строить пристрой, делать заново электрику, утеплять снаружи стены. Когда я все это посчитал, то получилось сумма, на которую можно построить коробку нового дома, поэтому надо было еще раз все хорошенько взвесить, подумать, разбить на этапы по приоритетам. Да, еще один немаловажный факт- это старые деревянные окна. Как мы их не пытались заделывать на зиму, при ветре занавеска раздувалась, как парус. Мы пришли к однозначному вывод, что лучше построить новый дом, чем ремонтировать старый, но только вот в нашем случае надо было где-то жить, поэтому логичность вывода не совпадала с реальностью, и весной началась стройка, а, точнее, перестройка века…

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!